Wakacje Stwarzać ognisko domowe Szlagierowy Nowy Rejestr w 2005 Blanche Evans
Jedna Trzecia the dom sprzedawać w 2004 być urlopowy, drugi dom lub inwestycja sprzedawać non-właściciel. W 2005, the liczba być 2005 zaskakująco. W momencie gdy ono wydawać się tam móc duży rynek dla urlopowy dom, the Krajowy Skojarzenie Realtors® ogłaszać dokumentacyjny rok dla the sprzedaż drugi dom. Vacation- i inwestycja-dom sprzedaż oba set rejestr w 2005, z the łączyć suma drugi dom sprzedaż dla cztery z 10 mieszkaniowy transakcja, według NAR. The sprawozdanie roczne, oparty na dwa ankieta, pokazywać że 27.7 procent wszystkie dom nabywać w 2005 być dla inwestycja i inny 12.2 procent być urlopowy dom. Suma wpólnie, tam być 3.34 milion drugi-dom sprzedaż w 2005, w górę 16.0 procent od 2005 rewidować suma 2.88 milion w 2004. The udział w rynku drugi dom wzrastać od 36.0 procent transakcja w 2004 39.9 procent w 2005. Być na wakacjach-Dom sprzedaż wzrastać 16.9 procent w zeszłym roku dokumentacyjny 1.02 milion od dokumentacyjny rewidować 872,000 w 2004, podczas gdy inwestycja-dom sprzedaż wzrastać 15.7 procent dokumentacyjny 2.32 milion w 2005 od 2005 rewidować 2.00 milion w 2004. David Lereah, NAR naczelny ekonomista, powiedzieć wszystkie the czynnik przy sztuka w the drugi dom rynek być korzystnie w 2005. "Z, the wyż demograficzny pokolenie być napędowy drugi dom sprzedaż -- być przy the optymalny punkt w życie gdy ludzie zostać zainteresowany w drugi dom, być przy the szczyt ich przychód, stopa procentowa zostawać historycznie depresja i osoba z wyżu demograficznego chcieć inwestycja," Lereah powiedzieć. Lereah powiedzieć tam być znaczący motywacyjny różnica między być na wakacjach-dom nabywca i inwestorski nabywca. "Być na wakacjach-Dom nabywca robić styl życia wybór i nabywać pierwotnie dla ich swój przyjemność," on powiedzieć. "Inwestycja-Dom nabywca szukać do wynajęcia dochód i portfolio dywersyfikacja, chociaż być na wakacjach-dom nabywca także wspominać dywersyfikacja." W the powód dla zakup, 41 procent być na wakacjach-dom nabywca powiedzieć używać dla wakacje, 31 procent używać gdy rodzina odwrót i 28 procent używać the własność ich inwestycja. Dla inwestycja-dom nabywca, 55 procent powiedzieć do wynajęcia dochód być the początkowy czynnik dla kupienie, i 35 procent chcieć inwestycja. The średni cena urlopowy dom w 2005 być $204,100, w górę 7.4 procent od $190,000 w 2004. The typowy inwestorski majątkowy kosztować $183,500 w zeszłym roku, w górę 24.0 procent od $148,000 w 2004. NAR Prezydent Thomas M. Stevens od Wiedeń, Va., powiedzieć nie wszystkie drugi dom sprzedaż być koniecznie "po drugie" domowy, szczególnie dla inwestorski nabywca. "Niektóre te zakup móc tercja, czwarty lub kwinta inwestorski własność, że być dobry inwestycja," powiedzieć Stevens, starszy wiceprezydent DOBRY Inc. "The lew część inwestorski dom być właściwie the początkowy siedziba dzierżawca. Najwięcej inwestorski właściciel być przyprawiać nabywca kto rozumieć the długookresowy korzyść posiadanie, ale nie ale ciąć ale ziemianin." Cztery procent wszystkie właściciel domu trzymać trzy lub więcej własność; 11 procent posiadać dwa własność. Typowy być na wakacjach-dom nabywca w 2005 być 52 lat, zarabiać $82,800, i nabywać własność który być dośrodkowa 197 mila od ich początkowy siedziba; , 47 procent urlopowy dom być procent 100 mila i 43 procent być 500 mila lub mila. Inwestycja-Dom nabywca w zeszłym roku miewać średni wiek 49, dochód $81,400, i kupować dom który być zamknięty obok -- dośrodkowa 15 mila od ich początkowy siedziba. Więcej niż trzy czwarte być na wakacjach-dom nabywca mieć żadny interes w ich własność, i 21 procent powiedzieć ono zostać początkowy siedziba na emerytura porównywać z tylko 2 procent inwestorski nabywca. Czternaście procent inwestorski nabywca i 6 procent być na wakacjach-dom nabywca nabywać własność który ich syn lub córka móc podczas gdy w szkoła. Dokąd the Woda Być W opisywanie właściwość który urlopowy nabywca domu cenić o ich własność, 40 procent powiedzieć blisko do ocean, rzeka lub jezioro; 34 procent blisko do członek rodziny; 27 procent blisko do uprzywilejowany rekreacyjny aktywność; 27 procent blisko do ich początkowy siedziba; 26 procent blisko do góra; 24 procent blisko do uprzywilejowany urlopowy teren; i 17 procent blisko do praca lub szkoła. Aktywność interes który wpływać the decyzja szczególny urlopowy dom zawierać plaża, jezioro lub woda sport, cytować 37 procent nabywca; golf, 29 procent; park tematyczny, 18 procent; zima odtwarzanie, 16 procent; tropić lub łowić, 12 procent; i wodniactwo, 9 procent. Mały kategoria zawierać; , lub jechać; i tenis. Jedna Trzecia być na wakacjach-dom nabywca i 36 procent inwestycja-dom nabywca powiedzieć ono być bardzo prawdopodobny że nabywać inny dom, w dodatku do własność obecnie posiadać, wśród the następny dwa rok. The vacation- drugi-dom biegać? Lereah powiedzieć ono być trudny dokąd the rynek iść w 2006. "Być na wakacjach-Dom sprzedaż zostawać silny dla the przewidywalna przyszłość biorąc pod uwagę fakt, iż dziecko wyżu demograficznego korzystnie ustawiać pod względem dostępność, zarówno jak i przy the scena w życie gdy ludzie być zainteresowany w robienie że jakby styl życia zakup," on powiedzieć. "Dyspozycyjny zakup ten natura być prawdopodobny w zdrowy gospodarka, i bardziej być przyglądający pozytyw także." "Z jednej strony, inwestorski domowy sprzedaż być prawdopodobny w tym roku, w część przez wysoki stopa procentowa," Lereah powiedzieć. "Tam być mniej bodziec w the rynek z cena docenienie deaktywacja wewnątrz dużo the kraj, i więcej nadzór zachęcać w the hipoteczny rynek. Ciężko powiedzieć ile spekulacja tam móc w budynki mieszkalne, ale ono być prawdopodobnie prawdopodobnie odsetek sumaryczny domowy sprzedaż." NAR ankieta dane przedstawienie tylko 2 procent dom sprzedawać w jeden rok lub jeden, ale inwestorski dom być prawdopodobnie prawdopodobnie w ten szczególny reportaż próbka. On mówić on oczekiwać miękkie lądowanie dla the lokalowy sektor w 2006 z istnieć-dom sprzedaż 5.7 procent 6.67 milion, the trzeci wysoki na rejestr. "Długoterminowy, the światopogląd dla drugi dom być korzystnie ponieważ więcej ludzie ruszać się w the pierwszorzędny rok dla drugi dom," on powiedzieć. Obecnie, tam być 36.0 milion ludzi starzeć się 50 59. , Tam być 45.2 milion ludzi starzeć się 40 49. "Który młody segment zostać napędowy siła w the drugi dom rynek nad the następny dekada," mówić Lereah, przepowiednia który on także zrobić w jego książka, Być Ty The Nieruchomość Huk? (Doubleday). | 
