Czyn być Na Twój Czyn? M. Anthony Carr
Ty kontynuować i o wiele więcej własność w the "krótki sprzedaż" i foreclosure kategoria gdy my ruszać się przez the korekcja faza nasz rynek. Niemniej, niska cena być the jedyny rzecz ty musieć gdy licytować na te diament w the szorstki. The wyzwanie ty iść z te wartościowy klejnot być dlaczego z the ziemia bez łupanie w mały kawałek i bez twój budżet. W Ten Sposób ty mieć mieszkanie własnościowe dla $214,000 na krótki sprzedaż lista, i ty znać że the właściciel płacić $249,000 dwa rok temu dla ten bugger. Teraz, ty czuć jak być ten czas ponieważ na początku tego roku, sprzedawać dla $209,000 i the ostatnich kilka ugoda skradać się w górę oh w ten sposób wolno -- $209,999; $210,500; $212,000. Tymczasem, jeden jednostka puszek the sala w wzorcowy warunek przynosić $224,000. W Ten Sposób z niektóre pot sprawiedliwość, ty wierzyć ty móc niski depresja i wewnątrz z niektóre sprawiedliwość obmurowany. Być może. I ostatnio uczęszczać konwersatorium na Foreclosures i Krótki Sprzedaż MBH Ugoda Grupa, L.C., tytuł i ugoda firma w the Waszyngton, D.C przedmieście dokąd the skrót-sprzedaż i foreclosure rynek być w pełny przepustnica. Teraz, the wzrost w krótki sprzedaż/foreclosures znaczyć że wszystkie the dom na the rynek być zagrożony? Oczywiście nie. The fact że tam być więcej dom teraz na the rynek w krótki sprzedaż/foreclosure sytuacja w przeszłości tylko znaczyć tam być znaczyć na the rynek w przeszłości. Najwięcej dom -- the przytłaczjąca większość -- sprzedawać przy wskaźnik rynku, the sprzedawca chodzić daleko od z obfitość gotówka więc móc wielki transakcja na dom który unosić z the nadchodzący sprzedawca rynek. , Tam być procent dom na the rynek dokąd ty móc dobry transakcja. Ale gdy ty napotykać napotykać, być świadomy napotykać móc dołączać -- liens. Seminaryjny lider i gałęziasty kierownik Todd Fisher wyjaśniać jeden the chowany niebezpieczeństwo przeważajacy w te sprzedaż być the możliwość liens od różnorodny kierunek. Mr. Fisher wydawać 20 rok nabywca i sprzedawca zakłopotany własność żeglować the krótki sprzedaż i foreclosure teren. Rozumieć że liens sprzedawać z the dom -- bardziej jak the stary butwieć ogrodzenie w the plecy. The sprzedawca brać ono z. Ty, jako the nowy właściciel, musieć opieka ono -- załatwiać ono puszek, zamieniać ono lub pukać ono puszek. Liens musieć rozdawać z w the ten sam sposób -- ty musieć musieć, opracowywać płatniczy zgoda z the lien właściciel, widzieć że ono płacić daleko przy ugoda lub dostawać całkowicie. Ono być the nabywca odpowiedzialność rozdawać jeżeli z istnieć i z z. (Jeżeli ty mieć agent doświadczać w te transakcja, s/he znać mieć.) "Właściwy foreclosure odwoływać jakaś junior/podkomendny liens (liens segregować po tym jak the hipoteka foreclosed) ale liść na miejscu jakaś starszy/wyższy liens (tamte liens segregować zanim the hipoteka foreclosed)," Mr. Fisher powiedzieć. Liens który ximpx foreclosure zawierać, ale ograniczać, miejski i mechanik liens (twój stan móc inny). Utrzymanie w umysł, dom the IRS mieć 120 dzień swój rachunek podatkowy od the sprzedaż the dom. W inny słowo jeżeli ty dostawać dobry foreclosure transakcja i osiedlać Lipiec 30, the IRS mieć do Listopad 30 na boku (pustka) the sprzedaż i the własność więc móc the dom swój pieniądze. Polepszać the IRS i z the lien zanim ugoda, na niemy szczęście i twój palec że the IRS iść po the własność podatek dług od the poprzedni właściciel domu. Jeśli chodzi o the krótki sprzedaż być pewny twój praca domowa i ignorować the fact ponieważ ty ślepić dolarowy oznakowanie. | 
