Co być Doin' Śródmieście?

Co być Doin' Śródmieście?

Broderick Perkins

Denver, CO, z ono pączkować LoDo Okręg, być jeden the naród królewiątko w centrum przebudowa dla rok. Opóźniony tego roku ono dodawać The Iglica, $110 milion, 42 opowieść kondominium wierza z więcej niż 500 jednostka od niedrogi $165,000 jednostka wierzch-floor mieszkanie własnościowe więcej niż $500,000. Rok naprzeciw rozkład, opłata, the luksusowy transport ukierunkowywać rozwój (TOD), Jeden Lincoln Parkowy, być 32 opowieść osiedle mieszkaniowe blisko dwa light-rail stacja.

W San Fransisco, dokąd tam  być mały pokój mały, przedsiębiorca budowlany nawracać mały hotel i budynek biurowy dla time-shares i fractionals, time-share kuzyn który dawać nabywca procent the czyn. Ritz-Carlton Targowy Uliczny projekt, na przykład, oferować $200,000 $350,000 fractionals który przychodzić z 21 dzień siedziba każdego roku i jeden-każdego roku stos w the czyn.

Nie everybody chcieć nad Starbucks, ale tam  być czas gdy nad the narożnikowy sklep być chłodno. The twarz w centrum budynki mieszkalne kontynuować, iść z powrotem the przyszłość gdy miasto spojrzenie nowy traken nabywca domu.

Potomstwo przerzedzać, para i nowy profesjonalista jak the zirytowany atmosfera miastowy sedno przebudowa, stary meshing z the nowy, the noc z powrotem życie, the mieszanka restauracja, etniczny różnorodność, i the niezłomny rozrywka i kulturalny przyciąganie.

Stary, opróżniać-gniazdować, dziecko-osoba z wyżu demograficznego kontyngent nabywca kto podrzucać na boku stary poczęcie o wijący puszek i emerytura patrzeć dla wibrujący semi-retirement miejsce akcji sposobność dla nowy kariera i kawałek the akcja.

Wciąż inny nabywca po prostu patrzeć dla być różny w wakacje lub emerytura dom i geszefciarz zawsze widzieć sposobność dla inwestycja.

"My biegać w niektóre ciekawy ludzie my oczekiwać. Lekarka i jego żona w ich wczesny lata sześćdziesiąte. Gdy my pytać dokąd być od powiedzieć żyć w the Częstokół, sprzedawać ich dom i poruszony śródmieście. Gdy I pytać dlaczego on powiedzieć, "I być Chicagowski miejscowy. My mieć dom w the miasto z biały palik ogrodzenie." I zaskakiwać gdy mój tata pójść w centrum San Diego i the wysoki wzrost budynek i said on naprawdę polubić ono. On być hard core hipis w 1960s. Ono naprawdę jechać ono domowy dla. Ludzie wszystkie pokolenie lubić the energia w the miasto, "powiedzieć Scott Choppin, kto wraz z Mark Tolley być dyrekcyjny partner Długi Wyrzucać na brzeg-Opierać się Miastowy Pacyficzny Budowniczy, LLC.

Z tytuł który pozować the pytanie, ale szukać ono, the Brookings Instytucja "Z Żyć Śródmieście" kto ostatnio znajdować że "w centrum budynki mieszkalne zapewniać widoczny i namacalny dowód miastowy żywotność który mieć znacząco psychologiczny i ekonomiczny wpływ."

Wśród swój ostatnio uwalniać analiza w centrum populacja, gospodarstwo domowe, i dochód trend w 44 wybierać miasto, ono zakładać:

 

• Śródmieście mieć wysoki odsetek młody dorosły i młody mieszkaniec the naród miasto i przedmieście. W 2000, 25 - 34-letni olds reprezentować prawie ćwiartka the w centrum populacja -- w górę od 13 procent w 1970. Czterdzieści Cztery procent downtowners miewać kawaler stopień lub wysoki.

   

• Śródmieście poddawać się region the najwięcej i mały zamożny gospodarstwo domowe ich miasto i region. Dwadzieścia the próbka śródmieście -- tak jak Środek miasta Manhattan, Dallas, i Miami -- mieć przynajmniej jeden obszar dokąd the średni dochód być wysoki jeden ich wielkomiejski statystyczny teren jako całość. Trzydzieści Osiem mieć przynajmniej jeden obszar 50 procent lub obniżać ich MSA dośrodkowa.

   

• W centrum posiadanie domu oszacowywać więcej niż podczas the trzydzieści-rok okres, 22 procent 2000.

   

• Śródmieście być rasowo i etnicznie różnorodny 20 rok temu. Od 1980 2000, the łączyć część biały i czarny mieszkaniec w the próbka śródmieście spadać od 81 procent 73 procent, podczas gdy the część Latynoski i Azjatycki mieszkaniec wzrastać.

   

• Podczas the 1990s, w centrum populacja rosnąć 10 procent, oceniony odrodzenie 20 rok całkowity spadek. Czterdzieści procent the próbka miasto zaczynać przyrost przed the 1990s. Podczas Gdy tylko Nowy York dwa centrum miasta i Seattle, Los Angeles, i San Diego zobaczyć stały wzrost od 1970 2000, inny 13 śródmieście doświadczać podtrzymywać przyrost od the 1980s.

   

• Od 1970 2000, the liczba w centrum gospodarstwo domowe wzrastać 8 procent -- 13 procent w the 1990s samotnie -- i ich skład przesuwać. Gospodarstwo domowe rosnąć szybki populacja w śródmieście, the rozprzestrzenianie mały gospodarstwo domowe przerzedzać, niepowiązany jednostka wpólnie, i bezdzietny para małżeńska.

"Podczas Gdy ten analiza demonstrować dobre wieści dla w centrum mieszkaniowy rozwój całkowity, demograficzny, targowy, i ogólnospołeczny trend odróżniać się znacznie od miejsce miejsce. Miastowy lider potrzeba te wzór więc móc inwestorski decyzja który dobrze kapitalizować na ich unikalny wartość," the raport polecać.