The Wrzawa Przy Fannie Mae Tworzyć Problem Dla Nabywca Domu, Pośrednik handlu nieruchomościami I Hipoteczny Pożyczanie?
Kenneth R. Harney
Mae Fannie Mae? Pożyczkodawca być the potencjalny wpływ swój aktualny problem na nabywca domu, Pośrednik handlu nieruchomościami i pożyczkodawca? Tutaj być szybki, przydatny przewdonik Fannie Mae's niedola, właśnie w skrzynka ty mieć kłopot zeszły tydzień nagłówek w praktyczny termin dla lub klient. Dlaczego być Fannie Mae nagle w taki gorąca woda z the rząd federalny i the Rynek Papierów Wartościowych? Ono dzwonić the książka. Fannie Mae, the wielki finansowanie źródło dla USA stwarzać ognisko domowe hipoteka, stojak obwiniony swój księgowość pewny przychód cel który wpływać swój cena akcji. Pensja swój odgórny urzędnik statywowy obwiniony w ten sposób premia dodawać ich pensja. Fannie's federacyjny regulator, the Biuro Federacyjny Lokalowy Przedsięwzięcie Nadzór (OFHEO), ładować Fannie z "ciastko-zgrzytać" i inny sztuczka który naruszać inny księgowość zasada. The Ochrona i Wymiana Prowizja prowadzić dochodzenie Fannie dla the ten sam powód, i the Departament Sprawiedliwości rzekomo zaczynać dochodzenie ewentualny działalność przestępcza przy Fannie. The firma główny przywódca, wliczając Franklin Raines, twarz środa być prawdopodobny prawdopodobny krytyczny Wzgórze Kapitolu ten Środa. Fannie także zaskarżać być swój swój zdegustowany udziałowiec, kto widzieć ich akcyjny wartość przez the rzekomy księgowość shenanigans. No! no!, fannie brzmieć bad dla Fannie. Jaki boczny wpływ można tam na Amerykański nabywca domu i refinancers pożyczka nabywać -- i w zasadzie fundować -- Fannie Mae? Ostateczny odpowiedź ten pytanie znać dla miesiąc przy the wczesny, po tym jak the dochodzenie przychodzić niektóre wniosek. Fannie już zgadzać się swój kapitałowy poziom znamiennie -- 30 procent nad aktualny minimalny wymaganie -- i móc swój przychód dla the past para rok. Ale the dobre wieści dla the domowy nieruchomość pole być który koniecznie zmniejszać the korporacja zdolność nowy kredyt mieszkaniowy. The najprawdopodobniejszy scenariusz być że Fannie ograniczać wewnątrz, karać grzywną, i poddawać twardy wykonawczy nadzór w przyszłości. Pożyczkodawca wysoce-kompensować korporacyjny głowa móc, ale tam musieć tam odczuwalny skutek na konsument, Pośrednik handlu nieruchomościami lub pożyczkodawca. Hipoteczny targowy stopa procentowa ustawiać Fannie lub Freddie MAC, the inny duży kredyt mieszkaniowy inwestor. W rzeczywistości, Rada Rezerwy Federalnej personel nauka ostatni Grudzień wnioskować że Fannie's i Freddie's łączyć wpływ na procent hipoteczny być daleko być ogólny -- z grubsza 7 punkt bazowy (0.07) obniżanie the tempo który inaczej płacić nabywca domu. (Oba korporacja mówić polepszać ten, obniżać wydajny procent hipoteczny obok równie dużo połówka punkt procentowy.) Co o the "P-Formułować" -- prywatyzacja? Móc Fannie prywatyzować, ciąć swój congressionally-czarterować krawat the federacyjny skarbiec i swój domniemany wsparcie the rząd federalny? Jaki skutek można to? Chociaż nieprawdopodobny właśnie kilka rok temu, Rada Rezerwy Federalnej przewodniczący Alan Greenspan wierzyć że osatateczny de-coupling Fannie i Freddie od ich krawat the USA Skarbiec być zdrowy rozwój, dawać the ogromny potencjalny ryzyko the firma pozować podatnik w przypadku pieniężny niepowodzenie. Tam być także the szansa który przy niektóre punkt w przyszłości, udziałowiec i dyrektor publicznie-handlować Fannie i Freddie można the ból surowy federacyjny wykonawczy nadzór zbyt niemiły, i prywatyzacja dobrowolnie. Ale the fact być: Prywatyzacja być nigdzie wewnątrz celowniczy celowniczy. Jeżeli ono zdarzać się, the efekt uboczny na the nieruchomość przemysł móc dogłębny. Unhitched od federalny-nakazywać lokalowy cel i ograniczenie na działalność biznesowa, Fannie i Freddie móc the przysłowiowy 1,000 lb goryl w the nieruchomość las, teoretycznie uwalniać, chcieć -- wliczając budynek i sprzedawanie dom, bezpośredni hipoteczny pożyczanie, obsługowy hipoteka, hipoteczny technologia i informacja, realty kurtaż, lub od klucz linia biznes obecnie zabraniać od. Poplecznik prywatyzacja można ruta the dzień Fannie's federacyjny krawat. Można z Puszka Pandory. |
