Okno Sposobność Otwierać i Zamykać z Stopa Procentowa M. Anthony Carr
Nabywca potrzebować ich związek z ich lokalny pożyczkowy oficer więc znać kiedy przez the okno sposobność który utrzymywać szeroki w dzisiejszych czasach. Ty patrzeć the stopa procentowa ostatnio? Korzystnie stan gospodarki pozwolić the tempo pod 6 procent w niektóre rynek. Bankrate.com mieć spisywać przy 5.68 procent dla 30-letni, niezmienny tempo hipoteka; the Hipoteczny Bankowiec Skojarzenie Ameryka mieć ono przy 6.06 procent. (Utrzymanie w umysł, te tempo być dla pożyczający z premiera kredytowy i niski dług.) Niemniej, jeżeli ty patrzeć, nabywca rynek być dokąd ty potrzebować -- i to być teraz. Obfitość inwentarz, stabilizowany cena, i tani pieniądze. Gdy ty szukać procent hipoteczny, ty oczywiście chcieć w cenie the hipoteka także. Ty chcieć chcieć ty iść dla punkt (dorównanie (1) punkt procentowy the pożyczkowy kwota); origination opłata; dokument opłata; taksowanie, kurier, Etc. Stopa procentowa te opłata dawać ty the istny koszt the pożyczka oprócz właśnie the stopa procentowa. Niemniej, the stopa procentowa być jeden the najwięcej ważna część the hipoteka. Jeżeli ty móc twój stopa procentowa, ty znać znać domowy zapłata być (wśród domowy dolar) gdy ty zaczynać. Twój stopa procentowa dawać ty różny koszt dla każdy $10,000 pożyczać. Na przykład, jeżeli ty być w the $300,000 pasmo i ty iść puszek $30,000, i the stopa procentowa być 6 procent, then każdy $10,000 pożyczać kosztować wokoło $60 na miesiąc. Jeżeli ty być tempo być przy 7 procent, ono być $66.50 na $10,000 i w ten sposób dalej. Tak, jeżeli ty patrzeć dom dla $320,000 przy 6 procent, ty znać the miesięczna płatność być $120 bardziej the dom dla $300,000. Teren oczywiście zawierać the podatek i ubezpieczenie che odróżniać się zupełnie trochę od teren teren. The sumaryczny miesięczny koszt na $10,000, ty także potrzebować ten informacja. Dla najwięcej jurysdykcja, the rachunek podatkowy zbierać the hipoteczny firma, trzymać w escrow, then płacić hipoteczny the podatek dochodowy dział. W Ten Sposób jeżeli twój podatek być $3,600 na rok, the pożyczkodawca dodawać $300 na miesiąc twój spłata hipoteki i chwyt ono w escrow do the termin. Gdy ty móc, ten mały kawałek informacja móc ty w móc the miesięczny koszt być dla miesięczny dom ty widzieć w różny rozpiętość cen bez cały nowy hipoteczny obliczenie. Tak ty znać że hipoteka $270,000 przy 6 procent kosztować ty $1,620 na miesiąc. Wtedy, gdy ty ruszać się w górę i na dół the skala, ty móc móc móc iść twój osobisty finanse. $280,000 hipoteka być $1,680 ($60 bardziej) i $260,000 hipoteka być $1,560 ($60 mniej). Utrzymanie w umysł, the interes liczba ($60 na $10,000) być tylko główny i interes. Jeżeli the podatek dla ten dom być przy .89 tempo na $100 w wartość, then ty móc the podatek na $10,000 także -- w tym wypadku, ono być $89 na $10,000. W Ten Sposób my dodawać to the kwota -- w ten sposób the całkowity koszt na $10,000 dla dyrektor, interes (przy 6 procent) i podatek (przy the .89 na $100 w wartość) być $149 na miesiąc. Ten sposób, jeżeli ty widzieć the dom w górę the ulica z the garaż być tylko $10,000 bardziej -- ty znać ono biegać ty dodatkowy $149 na miesiąc. Te prosty pieniężny dyrektor móc the tajemnica z the dom-kupienie proces i ty w kontrola twój osobisty finanse. |
