O exame de AIA mostra que o projeto da comunidade tende a maior acessibilidade do favor às facilidades públicas por Peter Mosca
As tendências do projeto da comunidade estão movendo-se para a maior acessibilidade para facilidades públicas, tais como o transporte e as atividades comerciais, relata assim o instituto americano dos arquitetos (AIA). Em seu exame para casa recentemente liberado das tendências do projeto, o AIA encontrou que o projeto da vizinhança tende o favor mais misturado-usa atividades com infill e o outro desenvolvimento da elevado-densidade, e com áreas dedicadas para a recreação e o espaço aberto. Além, o projeto tradicional das vizinhanças e os repousos com exteriores upscale, e as janelas e os patamar para incentivar mais interação do rua-nível, igualmente estão ganhando na popularidade. “Alcançar ao transporte público, e os sistemas de transporte alternativos, tais como bikeways e passagens, assim como o acesso às facilidades comerciais, eram ambos relatados como aumentando na popularidade como elementos do projeto da comunidade por uma grande parte de arquitetos residenciais,” disse o padeiro de Kermit do economista chefe de AIA, PhD, Hon. AIA no sumário executivo do estudo. “Uns preços mais elevados da gasolina fizeram o curso para atividades rotineiras mais caro, assim que as preferências para a maior acessibilidade podem ser parcialmente em resposta à resistência às movimentações longas. Mais serviços integraram no desenvolvimento, tal como cuidados médicos e as lojas, estão aumentando na popularidade, embora por uma margem menor do que um ano há.” O estudo de AIA igualmente encontrou que quase 70 por cento de arquitetos residenciais relatam que um aumento em misturado-usa as facilidades, frequentemente combinar residencial com o varejo, o escritório, ou os usos do serviço. Outro tende o desenvolvimento igualmente incluído do infill e da elevado-densidade. “Quando a densidade aumentar, há uma popularidade growing correspondente para oportunidades recreacionais, tais como fugas de passeio ou o exercício centra-se, assim como o espaço aberto dedicado para ajudar o offset alguma da densidade durante o processo de desenvolvimento,” o estudo de AIA relatado. “Projeto tradicional da vizinhança -- com repousos mais perto da rua, dos pátios de entrada cobertos para mais interação da vizinhança, e dos lotes menores -- igualmente está aumentando na popularidade. Com maiores preferências para a interação, usos misturados, e acessibilidade, não é surprising que as entradas bloqueadas estão declinando na popularidade.” O relatório igualmente mostrou que os materiais exteriores de gama alta tais como o fibra-cimento, a pedra, e a telha estão aumentando na popularidade. A iluminação exterior do acento, o número e o tamanho das janelas, os patamar da parte dianteira e do lado, e portas de entrada upscale todos foram relatados aumentar na popularidade aproximadamente pela metade de arquitetos residenciais. Em um exame relacionado de 923 agentes de propriedade imobiliária, os corretores e os executivos de controlo da associação que responderam a um exame na publicação electrônica do Agente-à-Agente, publicada por Marca Nash, garagens upscale, as “cavernas,” os escritórios do dois-repouso, os patios heated, as passagens e as entradas de automóveis e a carcaça modular são algumas das tendências as mais quentes para que os construtores considerem em 2007. “É já não a terra de despejo da para fora--avistar-para fora--mente. Os proprietários de hoje da garagem querem-nos decked para fora com sistemas do armário e do armazenamento, os mini-refrigeradores, a isolação, o aquecimento e o condicionamento de ar e os bens mas o revestimento da residencial-vista,” Nash disseram. “O espaço dedicado pessoal para uma pessoa em um agregado familiar a ir e trabalhar em projetos ou “em frio” sem ser perturbada está saindo do armário.” Nash, um corretor da propriedade imobiliária, colunista e autor sindicalizado de cinco livros, seu ser mais atrasado A-Z da propriedade imobiliária para comprar & vender um repouso, adicionado que os preços de gás de aumentação e os tempos de comutação criaram mais famílias do dois-trabalhar-em-repouso. Anotou que os proprietários home que estão procurando maneiras de diminuir a manutenção do inverno descobriram as vantagens de áreas heated em torno do repouso. Para endereçar no futuro a carcaça disponível, Nash sugere que a construção barata, fábrica-construída e a concepção rápida aos tempos da fundação da carcaça modular possam ser a onda disponível do futuro. No outro lado, Nash identificou os assoalhos de bambu (eco-friendly mas o entortamento inclinado), os assoalhos estratificados da folhosa (não estar até sandings múltiplos) e os vendedores home que fumam (os compradores deiam odores de segunda mão e velhos do fumo) como antiquado. |
