Não supr que todos os nascidos em o Baby Boom são os mesmos por Al Céu
Quando nós começamos primeiramente falar seriamente sobre o envelhecimento no lugar alguns anos há, eu perguntei a um construtor residencial proeminente o que pensou da idéia de construir as casas que poderiam acomodar mudanças nas vidas dos ocupante. O construtor não poderia ver o passado sua própria linha inferior. “Porque fazer nós precisamos de construir casas que os povos podem viver dentro para mais do que alguns anos?” pediu. “Que significaria que nós perderíamos o dinheiro e sairíamos do negócio.” Embora os construtores residenciais estejam atravessando um remendo mau atualmente, não parece haver nenhuma indicação que estes problemas estiveram causados pelo conceito do envelhecimento no lugar. Parece consideravelmente desobstruído, entretanto, que os construtores que seguem a tarifa das tendências melhor do que aquelas que não fazem, e tomar em consideração esse compradores com os bolsos os mais profundos são mais velhos e estão procurando um lugar para pendurar seus chapéus para mais do que um par anos faz muito sentido. Diversos anos há, em uma reunião da associação nacional dos agentes de propriedade imobiliária, eu atendi a um seminário sobre como tratar os compradores mais idosos. O ponto que cada um dos altofalantes feitos era que tomou estes compradores mais por muito tempo do que qualquer um mais para compo suas mentes sobre se mover. Um agente de propriedade imobiliária disse que tem tratado o um cliente de 80 year-old desde que era 75, e não fêz ela devia contudo apronta-se fazer um compromisso. Há umas razões pelas quais os proprietários home de envelhecimento não podem compo suas mentes para se mover rapidamente, e o mais importante é emocional: É difícil dar acima o familiar. Muitos povos que vendem suas casas depois que 20 ou 30 anos se moveram para desenvolvimentos do ativo-adulto dentro de algumas milhas, mantendo o mesmo barbeiro, comprando nas mesmas lojas, comendo nos restaurantes familiares, pendurando para fora com os mesmos amigos. O que me começ que pensa sobre toda a este era um estudo recente de nascidos em o Baby Boom do envelhecimento pela associação nacional dos construtores Home que foi liberada nos construtores mostra em fevereiro. O estudo encontrou que quando os 55 anos e o mercado mais velho se transformarem um foco cada vez mais importante da indústria de carcaça da nação enquanto os membros da explosão da natalidade aproximam os anos tradicionais da aposentadoria, os construtores que esperam seduzir agregados familiares em repousos novos podem encontrar ir resistentes porque uns americanos mais idosos estão felizes com onde vivem. O estudo olhou a audiência de alvo muito grande abrigando para americanos do envelhecimento, nas caraterísticas dos repousos em que membros desta população viva, assim como fatores atrás de suas decisões moventes, para sugerir oportunidades para bater neste mercado. Os dados para o estudo foram obtidos do exame da carcaça de 2005 americanos, e esses dados mostram que a habilidade dos construtores de bater no mercado crescente de filho do baby-boom do envelhecimento está complicada pelo fato que a maioria dos agregados familiares examinados foram satisfeitos com as comunidades em que vivem. Quando os agregados familiares no suporte de idade 55 a 64 foram pedidos pelo AHS para avaliar suas comunidades em uma escala de uma a 10, com os 10 que representam o melhor, 48 por cento deu-lhes uns nove ou 10, e essa resposta favorável escalou com a idade, alcangando 57 por cento para a idade 75 dos agregados familiares e mais velho. Mais de três quartos dos 55 a 64 grupos responderam com uma avaliação de oito ou mais elevado. “Isto é consistente com a baixa incidência “as dis-cortesias” da comunidade relatadas por uns agregados familiares mais velhos e sugere que os colaboradores da carcaça idade-qualificada pretendida para uns residentes mais idosos tenham um obstáculo substancial a superar em atrair estes residentes longe de suas vizinhanças atuais,” o relatório de NAHB indic. Inteiramente 70 por cento dos 26 milhão agregados familiares 55+ em 2005 viveram nas comunidades “ordinárias” que idade-não foram qualificadas nem não foram ocupadas na maior parte por povos sua idade. Mais de três quartos dos agregados familiares envelhecem 55 ou mais velho movidos em sua residência atual antes de 2000 -- 36.9 por cento antes de 1980, 15.5 por cento entre 1980 e 1989 e 24.6 por cento de 1990 a 1999. Ao contrário, 30.4 por cento do menor de idade 45 dos agregados familiares tinham-se movido dentro do ano anterior. Perguntado no AHS avaliar seu repouso atual na mesma escala, os agregados familiares 55+ na média deram a seu repouso uma contagem de 8.6. Que, o NAHB diz, mais adicional sugere que os colaboradores tenham seu trabalho cortado para eles. A solução, eu acredito, sou para que os construtores encontrem que que compradores querem um pouco do que o que pensam compradores querer. Isso soa estranho, considerando todos os grupos de foco e exames de mercado ao redor, mas ambos aqueles métodos calibram reações a o que está sendo oferecido. Os construtores precisam de fazer a escuta. Igualmente precisam de começar olhar filho do baby-boom do envelhecimento não como um único grupo mas tantos como diferentes, com necessidades diferentes, mas, mais importante, extensamente rendas divergentes. Supr que todos os filho do baby-boom são ricos é fantasiosa. Os filho do baby-boom são como um diverso um grupo como alguns. Um tamanho ou preço-ponto não cabem tudo. Até que faça, a maioria deles continuarão a permanecer põr. | 
