Como evitar a palavra da propriedade imobiliária “F”

Como evitar a palavra da propriedade imobiliária “F” -- Antes de você comprar

por Broderick Perkins

O Federal Bureau of Investigation, perps recentemente lembrados da fraude podiam começ 30 anos no slammer e em $1 milhões nas multas, ou ambos.

Em uma outra parte dianteira, o aço de Robert, um subsecretário do Tesouraria dos E.U. esta semana disse a repórteres a companhia que de empréstimo de alto risco a fusão é “manejável. Esperançosamente, não na mesma maneira que que a outra guerra.

Os reguladores de banco frescos das réguas dianteiras da reescrita para hipotecas não-tradicionais procuram as mesmas concessões do setor do subprime.

As execuções duma hipoteca, spawned cada vez mais frequentemente pela linha central má, não estão tomando nenhuma prisioneiros.

Mas estão tomando repousos.

Quando alguns mercados revelaram uns níveis mais elevados de execução duma hipoteca arriscam o ano passado, outro começaram a mostrar menos. Total, entretanto, a maré girada geralmente de encontro aos proprietários home o ano passado como o risco de execução duma hipoteca cresceu 10.2 por cento de âmbito nacional, de acordo com San Juan Capistrano, HomeSmartReports Ca-baseado.

O empréstimo responsável, prever tanta como como 2.2 milhão execuções duma hipoteca nos próximos anos do setor do subprime sozinho, diz que poderia começ muito mais mau.

A estratégia atual está indo custar muitos repousos.

Uma agência diz que a guerra estará ganhada não durante o recuo forçado dos defeitos, mas nas trincheiras da compra home, antes que os proprietários home começ em qualquer lugar perto das linhas dianteiras de execução duma hipoteca.

Ajudar a refugiados potenciais do perder-repouso no limiar da execução duma hipoteca é uma prática comum e uma estratégia empregadas por muitos, including NeighborWorks, uma organização sem ânimo de lucro nacional criada décadas há por Congresso amparar esforços community-based do revitalização. Suas “pontas para impedir a execução duma hipoteca” são baseadas no treinamento sadio para counselors assim como o conselho da sustentação e do sábio para os proprietários home no problema.

Se você precisa a ajuda agora, a linha de apoio a o cliente comum da fundação da preservação da posse do NeighborWorks-Repouso em 1-888-995-HOPE (4673) apontá-lo-á no sentido correto.

Os últimos esforços da vala são melhores do que nada.

Entretanto, a minar mais eficazmente as forças que convirgem na execução duma hipoteca, NeighborWorks igualmente foi um líder em esforços da prevenção.

Começar a escavar dentro muito antes que os proprietários home se transformarem proprietários home e tiverem uma possibilidade melhor da sobrevivência como para casa proprietários, a agência raciocina.

É uma estratégia do crédito, posse financeira e home que aconselham, oficinas, seminários e classes e a outra instrução usados para treinar completamente as tropas para a batalha. Os estudos provam que prevenção do defeito e da execução duma hipoteca pela intervenção muito adiantada são a melhor defesa.

NeighborWorks igualmente desdobrou “dez segredos que cada comprador Home deve saber” enquanto uma planta de batalha para os proprietários home que querem saber o que estão começ muito antes que o emprestador tiver que os remover. Está aqui um olhar em o que o papel da guerra oferece a compradores home potenciais antes que começ dentro sobre suas cabeças.

 

• Começ a ajuda. Visitar um conselheiro da carcaça em uma organização sem ânimo de lucro onde não haja esteja nenhum motriz ou potencial de lucro para um conflito de interesses. Você quer a informação objetiva, imparcial sobre edições das finanças, da realização do orçamento e o outro para esperar durante seus esforços de compra do repouso inicial. Você precisa de aprender as cordas, não ser exercido pressão sobre com escolhas.

   

• Começ pronto. Para aprovar seu empréstimo os emprestadores olham o Cs 4 do crédito -- História de crédito, capital, capacidade e garantia. Os primeiros três envolvem suas finanças e determinam como bons seridos lhe são a reembolsar o débito. Você tem pouco controle sobre o quarto porque considera o valor e a condição do repouso que você quererá comprar.

  Os primeiros três exigem que você examina sua capacidace de empréstimo (começ seu relatório de crédito e ir sobre ele com seu conselheiro), constrói e mantêm o capital para um sinal, uma compra do repouso e uns custos do empréstimo assim como outro custam associado com posse home e sejam determinada sua renda agora e no futuro podem segurar o empréstimo que você escolhe.

   

• Começ o dinheiro. Procurar os programas legítimos do empréstimo que podem o ajudar com empréstimos ou concessões disponíveis especiais para o sinal, os custos closing e outras taxas. Mais que você pode leverage o negócio, melhor você segurará os pagamentos mensais.

   

• Começ um estilo de vida. Além do que os custos associou com a posse que home é igualmente uma maneira de vida. Você terá que tomar de seu repouso e emite o cerco dele. A manutenção, valor que realça melhorias, gastos de manutenção das terras, gerência da hipoteca está entre muitas tarefas que você não pode ter agora. Ser certo que você pode segurar a mudança.

   

• Começ a compra ao redor. Para tudo. Além do que a compra ao redor o repouso, do mesmo modo compra ao redor a hipoteca, o material para enchê-lo o repouso, os trabalhadores do serviço, o seguro e a toda a outra compra que você puder comparar de um fornecedor ao seguinte. A mudança dos meios do estilo de vida que são um cliente esperto.

   

• Começ o dinheiro no encanamento. Uma vez que seu trabalho home é feito você ainda não está pronto para comprar um repouso. Começ um compromisso de empréstimo que atinja uma garantia de um emprestador que um empréstimo é seu para uma quantidade do jogo e uns termos específicos. Os vendedores vê-lo-ão porque um comprador sério e o empréstimo o manterão de olhar repousos que você não pode ter recursos para. Você é ainda responsável para começ um empréstimo que você pode ter recursos para. Lenders emprestá-lo-á frequentemente tanto quanto seu Cs 4 o qualifica, mas aquele não pode ser o que você pode verdadeiramente ter recursos para.

   

• Começ uma boa posição. Nenhum repouso é um console. A vizinhança ou a comunidade são um fator principal em como bom seu investimento executa. Começar sua busca para um repouso pela vizinhança nos termos das escolas, o acesso ao trabalho, a escola e as atividades, os índices de criminalidade e as outras circunstâncias que fazem para um bom -- ou mau -- vila.

   

• Começ uma inspeção. Não comprar na inspeção home do vendedor. Ou podem ser bem-intencionado, mas uma de suas mudanças novas do estilo de vida está desenvolvendo a certeza sobre as decisões que você faz. Usar a inspeção do vendedor para comparar de encontro ao seus próprios, mas começ seus próprios. Dar-lhe-á uma boa idéia da condição do repouso e, como tal, é valor verdadeiro. Fazê-lo a seu contingente do contrato upon, entre outras coisas, que emprega seu próprio inspetor home.

   

• Começ menos pressão. Não se apressar com o processo de compra do repouso. Você esperou este longo para comprar um repouso, alguns mais meses, mesmo um ano não está indo fazer muita diferença, especial agora que os preços são lisos e cair. Tomar o momento de aprender seu estilo vivo novo, de limpar originais e de levantar-se com edições que você não compreende. Os inventários maiores igualmente estão dando-lhe mais hora de comprar ao redor o repouso próprio. Usar o tempo sàbiamente.

   

• Começ um indício. A posse Home custa quase sempre mais do que você pensa. Permanecer sobre economias e investimentos seguros para construir um coxim para aqueles eventos inesperados, emergências, manutenção rotineira e reparos.

NeighborWorks sugere construir um fundo home emergency anual igual ao menos a um pagamento de hipoteca e um fundo anual da manutenção e do reparo igual a um por cento do preço de aquisição do seu repouso. Isso realiza-se superior aos seis meses de seu salário que você é supor ter afastado para eventos inesperados da vida.

Não, não sido fácil, mas segue aquele “segredos” e há uma boa possibilidade que você nunca terá que usar a palavra de “F”.