A baía racha o mercado da área de SF por Broderick Perkins
As vendas estavam para baixo por dois dígitos quase em toda parte durante todo a área de San Francisco Bay do nove-condado, mas os mercados gama alta ao oeste da baía carreg o dia em maio. As vendas em toda a zona da baía de maio de repousos novos, da existência, os single-family e do condomínio eram acima de 8.5 por cento em um aumento sazonal de abril, mas abaixo de 18.7 por cento no ano, de acordo com o La Jolla-baseou o tracker DataQuick do mercado do realty. Entre todos os condados, somente o condado de Marín, apenas através da porta dourada, norte de San Francisco, viu ambas as vendas home aumentadas (acima de 1.1 por cento, como o único condado com um aumento das vendas) e preços internos (acima de 4.3 por cento). “O 6 de junho de 2007, 24 por cento de listas disponíveis no condado de Marín estão no compromisso, que algumas fontes diriam indicam o mercado de um comprador. Entretanto, essa estatística não é o único indicador. Para o mês do maio 2007, 299 repousos venderam no condado de Marín para um preço de venda final médio de $1.237.667,” Kelly Eling, do escritório pacífico de Larkspur da União-GMAC's relatado às condições do mercado de RealtyTimes. os repousos da Elevado-extremidade durante todo o mercado da área da baía têm carreg preços em muitos condados desde que uns mais baixos repousos fixados o preço foram mais duros de financiar. O dinheiro apertado é precipitação do empréstimo do mercado dos empréstimos alternativos ailing do subprime, os não-tradicionais e outros os arriscados. O preço mediano para a área inteira da baía era acima de 3.4 por cento no término do ano em maio. Os preços internos de aumentação amarraram o lado oeste mais caro da baía, do condado de Marín, do sul a San Francisco (acima de 8.4 por cento), do San Mateo (acima de 5.5 por cento) e do condado de Santa Clara (Silicon Valley, acima de 3.4 por cento). “A próximo-cessão do nenhum-dinheiro para baixo, empréstimos do subprime impatou o vale do zona leste, o norte, e o vale sul onde mais repousos são para a venda e estão vendendo abaixo da cotação de venda. Entrementes, as áreas ocidentais de Cupertino, altos do vale do Los, Palo Alto, Los Gatos e Saratoga estão zumbindo junto com a venda de muitos repousos com ofertas múltiplas,” Diane Bogart, de Coldwell Banqueiro-Cornish & de Carey em Los Gatos relatado às condições do mercado dos tempos do Realty. O mercado de hipoteca mais apertado igualmente amarrou o lado oeste da baía com as vendas de diminuição que variam do deslizamento de um ano-sobre-ano de quase 11 por cento em San Mateo e os condados de San Francisco às 12.7 vendas declinam em Silicon Valley, que experimentou suas vendas mais más em seis anos. “É provável muitos compradores potenciais tem-se sentado na cerca. Pode haver um tiquetaque ascendente nas vendas agora porque as taxas de interesse da hipoteca têm tendido acima do passado poucas semanas, e quererão começ dentro antes que as taxas vão acima mais,” disseram o Prentice de Marshall, presidente de DataQuick. Através da baía, ao leste, o condado o maior, condado de Alameda viu o declínio das vendas sobre o ano passado por 17.9 por cento enquanto os preços internos deslizaram 1.9 por cento. Contra a costela sofrida um declínio de 29.5 por cento nas vendas, mas controlada manter preços internos lisos com um aumento de 0.9 por cento. “No general é mercado de um comprador, refletido por uma gota em preços de carcaça em determinadas áreas. Entretanto, eu estou vendendo repousos em duas semanas em prêmios substanciais nas áreas as mais desejáveis. A taxa elevada de execuções duma hipoteca causou algum do declínio de preço mas uma correção de um preço de 10 por cento de 15 por cento é autorizada provavelmente. Johnson sério em investimentos da passagem, Inc. de “o escritório s Alameda relatou ao Realty cronometra” condições do mercado. No distrito norte da área da baía, somente o condado de Napa apreciou os preços internos aumentados, que eram acima de 13.1 por cento, o grande aumento de preços na área da baía, como vendas no país de vinho quando falência por 35.6 por cento. O condado de Solano capturou o título da área da baía para as grandes vendas home declina enquanto o número de transações deixou de funcionar por 37.6 por cento e baixa dos preços 4.4 por cento. Sonoma igualmente experimentou vendas declina, por 14.6 por cento e pelo declínio mediano do preço interno, abaixo de 5.4 por cento, o grande declínio do preço interno no mercado da área de San Francisco Bay, de acordo com DataQuick. | 
