Bermuda para os bermudenses! por Peter G. Miller
Se você quer encontrar um dos lugares os mais bonitos na terra, apenas o leste principal aproximadamente 650 milhas de North Carolina a Bermuda, oficialmente um território ultramarino do Reino Unido, mas na realidade um micro-país com ele é possuir a maneira de fazer o negócio. Bermuda é um paraíso do console com praias fabulosas, o tempo maravilhoso, a água astonishingly-limpa e os carros que sejam conduzidos no lado esquerdo da estrada. Se você quer comprar lá, o olhar da economia como esta: Figurar aproximadamente $2.6 milhões aos não-Bermudenses para uma propriedade média mais um imposto de 22 por cento -- um total de mais de $3 milhões. Quando as réguas sozinhas do dinheiro para fora a maioria de compradores, fizerem assim algo mais: Bermuda quer preservar seu estoque de carcaça para bermudenses. Para essa extremidade erigiu barreiras classes mundial à posse extrangeira. O “problema” para Bermuda é que mede aproximadamente 22 milhas longas e 2 das milhas transversalmente em seu ponto mais largo. A área de terra total, aproximadamente 21 milhas quadradas, é aproximadamente um terço do tamanho de Washington, C.C., e nosso capital é mal enorme. Os consoles não têm muita terra para 66.000 cidadãos de Bermuda -- ou o número muito grande de não-Bermudenses que gostariam de viver lá. Se os non-citizens permitidos Bermuda para lhe comprar a propriedade fariam a tempo seus próprios sem abrigo da população. Mesmo que os bermudenses na média apreciem uma per capita das rendas as mais elevadas no mundo, não há nenhuma maneira que o bermudense típico pode ter recursos para preços da propriedade imobiliária da mercado-taxa dos consoles que atraem lotes de povos muito ricos. Já, de acordo com o jornal real do Gazette, os não-Bermudenses possuem 37 por cento da propriedade imobiliária do console -- e a maioria não estarão vendendo em qualquer altura que logo. À excepção de um furacão ocasional ou de dois, há poucos eventualmente os lugares no mundo que são como bonitos e seguros. Se você era rico, Bermuda estaria em sua lista de selecionados de lugares a viver -- especial desde que não tem nenhum imposto de renda. O prendedor é que mesmo se você tem alguns bilhão dólares no banco, comprar em Bermuda é apenas sobre impossível. A razão: O ato da imigração de Bermuda e da emenda da proteção de 200. Sob esta lei, se você não é um bermudense você é uma pessoa restrita. A única maneira que você pode se transformar um bermudense é casar um do sexo oposto -- e permanecer casado no mínimo 10 anos. Como Bermuda limita compras extrangeiras da propriedade imobiliária? Em geral as réguas para pessoas restritas olham como esta: - Os bermudenses podem vender sua propriedade somente a outros bermudenses.
- Os Não-Bermudenses podem vender sua propriedade aos bermudenses ou aos não-Bermudenses.
- Os Não-Bermudenses não podem comprar repousos abaixo de algum valor -- aproximadamente $2 milhões.
- Os Não-Bermudenses não podem comprar a terra crua.
- “Restringiu a pessoa” inclui parcerias, confianças e corporation.
- Possuir a propriedade não cria um trajeto para a cidadania.
A idéia atrás da lei é preservar e para aumentar o estoque de carcaça para bermudenses e certamente parece trabalhar: Em 2005, diz a gazeta real, lá eram apenas quatro vendas por não-Bermudense a outros não-Bermudenses. Já há uma diferença pronunciada entre preços internos para bermudenses e para não-Bermudenses. Os bermudenses podem comprar para muito menos em sua própria pátria, um resultado que pareça mal injusto. Há, entretanto, um by-product perverse de regulamentos da propriedade imobiliária de Bermuda: Os repousos dos não-Bermudenses são mais valiosos do que aqueles da cidadania local. Imaginar que você tem dois repousos idênticos, um possuído por um bermudense e um por um estrangeiro. A propriedade possuída pelo bermudense pode somente ser vendida a outros bermudenses. A propriedade possuída pelo estrangeiro pode ser vendida aos bermudenses e aos não-Bermudenses. Desde que muito poucas propriedades estão disponíveis aos não-Bermudenses, o repouso possuído pelo estrangeiro tem realmente um valor de mercado mais elevado porque está disponível a uma associação enorme de compradores ricos -- compradores de zona proibida aos bermudenses. | 
