Opção nova da aposentadoria dos filho do baby-boom: Hotéis do condomínio Apesar dos relatórios nacionais mencionar o frenzy da propriedade imobiliária está aproximando um gelo, Boomers de bebê continuará a aquecer o mercado
RISMEDIA, 21 de julho de 2006 - apesar dos relatórios nacionais mencionar o frenzy da propriedade imobiliária está aproximando um gelo, há uma aumentação demográfica que continue a aquecer o mercado: Os nascidos em o Baby Boom. Como levam a cabo seu férias ou lar de idosos ideal, suspeito dos analistas que este grupo lucro-rico de aposentados manterá o impulso do mercado em um ritmo constante.
A pesquisa indica o número de casas secundárias compradas entre 2000 - 2004 dobraram quase. O valor dos repousos dobrados também, com o repouso médio 55% de aumentação durante estes 4 anos. Keunwon Chung, um economista estatístico na associação nacional dos agentes de propriedade imobiliária, diz os Boomers de bebê, especial aqueles com rendas superiores à média, está motivando primeiramente o segundo mercado interno.
Os estados favoráveis em matéria de impostos da aposentadoria tais como Florida, Arizona, e Nevada testemunharam um crescimento explosivo na construção home e na apreciação. Florida experimentou um aumento de 25% nos preços internos o ano passado, com um em cinco daqueles repousos que são uma compra da casa secundária. O gabinete de recenseamento dos E.U. espera esta taxa continuar firmemente e prevê-a que compras da casa secundária dos nascidos em o Baby Boom alcangará 6.4 milhão unidades em 2010.
A maioria de nascidos em o Baby Boom estão procurando o luxo em suas casas secundárias. De acordo com um exame do banqueiro de Coldwell, a geração do filho do baby-boom “… quer repousos luxuosos e quê-los permanecer ativa.” E esta geração pode ter recursos para seus desejos. Da acumulação de riqueza através do mercado de valores de ação, o lucro home, e a herança, filho do baby-boom têm mais dinheiro do que toda a geração precedente do aposentado. Os estudos de Harvard, de NAR, e de NAHB concordam que os filho do baby-boom usarão muito provável seus recursos para comprar as residências múltiplas que se centram sobre a posição e as cortesias.
Quando os condomínios encheram tradicional esta exigência, um número growing de Boomers está girando agora para hotéis do condomínio.
Os hotéis do condomínio apelam aos Boomers porque introduz no mercado o luxo e a posição. “Porque compra um condomínio na cidade que senta vazio para 3/4 de um ano em que puder possuir um hotel do condomínio, ter as cortesias de cinco estrelas disponíveis a elas, centralmente ser ficado situado em um destino superior das férias, e receber a renda rental?” diz Steven Roszell, proprietário de CondoHotels.com e de HotelsForSale.com.
O arrendamento dos condomínios, desde que pela companhia de gerência do hotel quando o condomínio é desocupado, é uma outra atração principal de hotéis do condomínio para Boomers. Bob Waun, das férias Finance.com, diz que hotéis do condomínio oferece “o luxo subvencionado” para Boomers. Waun igualmente acredita que a demanda completa do Boomer motivará o mercado do hotel do condomínio. Menciona, “se somente 1% desta geração exije o hotel do condomínio como uma opção do segundo repouso, 1.45 milhão unidades será needed. Aquele é o condomínio 96.000 [unidades do hotel] por o ano, cada ano…” por os próximos quinze anos que os filho do baby-boom se estarão aposentando. Considerando que atualmente os E.U. têm somente um punhado dos mercados para recursos do hotel do condomínio, é provável que essa demanda substituirá a fonte. |
