O construtor e o edifício seu próprio repouso Neste boletim de notícias, eu quero tomar pouco tempo e falar sobre a utilização de um construtor para construir seu repouso. Antes que você começ uma corda, e dê forma a um linchamento - mob…. deixar-me explicar por que. Eu começ uma tonelada de email de você, de meus amigos e de leitores, e muitos de você escrevem dentro e mencionam o que um esforço ele está indo ser, para ter o tempo ao contrato corretamente geral seu próprio projeto de edifício home. Às vezes nós temos que enfrentar a realidade, e deixar outros povos fazem as coisas que nós sabemos que nós poderíamos fazer também, ou melhorar, SE nós tivemos o tempo. O tempo é nosso recurso mais avaliado, e sem ele, nós podemos não fazer nada. O tempo é a uma coisa de que não importa como duramente nós trabalhamos, ou como educado ou dotado, nós não podemos fazer mais. Muitos de você para fora lá honesta não podem ter o momento de fazer o que é verdadeiramente necessário para construir seu próprio repouso. De modo a muito como ele causa-me dor para dizê-lo que, você pode ter que usar um construtor para construir sua casa. Deixar-nos enfrentá-lo…. às vezes a realidade não é apenas justa. Assim, a fim ajudar meus amigos que não têm honesta o momento de ser seu próprio GC, eu quero fazer para alistar alguns dos itens que podem lhe provar útil, quando você trabalha com um construtor: Aqui nós vamos: Verific seu construtor em perspetiva para fora muito, muito com cuidado. Recordar que a pesquisa é a chave. Usar o processo que eu sugiro na página do contratante de edifício. Certificar-se de você começ ao menos três que você pode trabalhar, com e verific para fora os completamente. E pensar por favor sobre isto: Se você não pode mesmo falar com o homem ou a mulher, como pode você esperar trabalhar com eles? Pensar sobre como você sente em torno deles. Fazem lhe a sensação nervosa? Relaxed? Tranquilizado? Scared? Confiar seu intestino!
Uma vez que você escolheu um construtor, certificar-se de você ter uma data de conclusão na escrita. Esta data de conclusão deve ter uma penalidade associada com ela se o construtor a falta. A penalidade tem que ser financeira dolorosa bastante para segurar a conformidade.
Financiar nunca NUNCA a construção do repouso sem uma penalidade ainda mais substancial para a conclusão atrasada que escala mais altamente e mais altamente enquanto o tempo progride. Recordar, VOCÊ estão pagando o interesse quando tomarem seu tempo (e construir talvez uma dúzia outras casas no processo) se você não tem este detalhe no lugar. Eu digo, deixo o construtor ser seu próprio banco, mas esta é sua escolha! Você pôde realmente ganhar um disconto agradável no preço da casa se você concorda financiar a construção em seu nome. Talvez AMBOS você podem ganhar no processo. Mas olhar antes de você pulo!
Supr nunca NUNCA que o construtor apenas fará a coisa direita. Nunca ouviu o termo “confiança mas verific”? Eu não penso que nós devemos funcionar em torno de pensar todos somos o diabo, mas não há nenhum dano em compreender que todos não tem o mesmo jogo dos valores como você faz. Com seu construtor, (ou algum contratante para essa matéria) você precisa de certificar-se que você cobre sua parte dianteira das bases acima -. Os bons contratos fazem para bons amigos. Como você faz este?
Começ TUDO na escrita. Certificar-se que você começ todos os detalhes na escrita acima - da parte dianteira. Não é rude ser completa…. é esperta liso! Antes que você assine qualquer coisa certificar-se que todos os detalhes estão na escrita. Um bom contrato detalhado, com addendums, faz para o bom negócio!
Depois que você começa construir, todas as mudanças estão indo custar-lhe realmente o máximo, assim que certificar-se de você com cuidado decidir o que você quer acima - fronteiam e começ a oferta do pacote do construtor em geral. Pouco mudanças pode custar uma fortuna e adicioná-la acima muito rapidamente! (Tentativa para o olhar do SEU em perspetiva! Ofereceram inicialmente nos trabalhos com os subcontratantes! Agora têm que ir para trás e começ preços novos!)
Ser tão detalhado como você pode ser, sobre tudo, e o escreve para baixo e o manda o sinal do construtor ele então a dar o ou uma cópia. Esta uma ferramenta pode conservá-lo mágoas por dizer no processo de edifício.
Começ uma cópia das plantas do construtor se as estão fornecendo. Se o construtor passar de repente afastado durante o processo de edifício será caos a ir sobre sem um jogo de plantas da casa. Você precisa um jogo completo das plantas!
Ir ao local de edifício ao menos uma vez por semana e verific o progresso de encontro às plantas. (Quando nós usamos construtores no passado, diversas vezes, eu encontrei diversos erros sérios quando construiam nossas casas. Mas construiam muito mais as casas, 14, ao mesmo tempo que nossas.) Se há um problema, submetê-lo ao construtor na escrita e fazer-lhe o sinal para ele. É crítico que você tem uns documentos relevantes legais se você tem quaisquer edições que você não puder resolver com o construtor. O construtor não tem nenhuma razão, ou motriz, não querer construir com sucesso a casa para você e sua família. Mas nós somos toda apenas seres humanos. Nunca esquecer que você terá que pagar por, e viver nesta casa por muitos próximos anos. Não o construtor….será abaixo da estrada. Pagar assim a atenção ..... a SUA casa que está sendo construída!
Eu preferiria que você fornece as plantas para o edifício do seu home…. mas às vezes isto não é prático, porque muitos construtores os fornecerão como parte do negócio de pacote. Você tem somente tanto o dinheiro….mas ..... Não tendo um jogo real das plantas para que os construtores ofereçam sobre, pode fazer escolhendo o construtor direito difícil. Uma boa alternativa é certificar-se de você saber exatamente o que você quer em sua casa. Você quer bancadas ou Formica do granito? Você quer o tapete ou a telha? Quanto, onde, e que classe? Que tipo da almofada de tapete você quer? Quantos pés quadrados você quer? Você quer definir tanto quanto você pode upfront e usar estas definições com cada construtor em perspetiva assim que você pode comparar maçãs às maçãs. Eu sei que toda a esta pode parecer como o muito trabalha upfront….MAS….deixar-me uma afirmação você, de que se você usa um construtor, e as coisas não vão como previsto, a seguir o contrato/documentação direitos pode o conservar. E como sempre, eu penso que você deve verific com um advogado licenciado da propriedade imobiliária ou do contrato para ver se há o melhor conselho (profissional). | 
