A confiança do construtor Subsides ao ponto baixo 15-Year Reagindo a sua percepção da incerteza crescente do consumidor sobre o mercado interno unifamiliar novo, os construtores votaram para o índice que do mercado imobiliário de Wells Fargo /NAHB (HMI) este mês moderou suas opiniões na atividade atual e prevista das vendas, empurrando o índice de agosto abaixo de sete pontos para 32, seu mais baixo nível desde o fevereiro 1991. Este era o sétimo declínio mensal consecutivo. “Dois fatores grandes são os construtores' confiança da coloração no mercado agora - os cancelamentos de aumentação das vendas e o crescimento substancial nos inventários de repousos novos e existentes,” disseram o economista chefe David Seiders de NAHB. “Estes fatores são pela maior parte o resultado de um número crescente de compradores potenciais que adotam atitude de um wait-and-see do `' por causa da incerteza sobre onde o mercado imobiliário é dirigido, e os custos da energia gravar-elevados igualmente parecem pesar na demanda de carcaça. Nós igualmente estamos vendo uma retirada antecipada dos acionistas/especuladores do mercado, seguindo um influxo principal em 2004-2005.” Derivado de um exame mensal que NAHB conduzisse para 21 anos, as percepções do construtor dos calibres de HMI de vendas home unifamiliares atuais, expetativas das vendas para os próximos seis meses e tráfego de compradores em perspetiva. Qualquer número sobre 50 indica que mais construtores vêem condições das vendas como boas do que pobres. Todos os três índices componentes declinados em agosto: as vendas home unifamiliares atuais caíram sete pontos a 36, quando as expetativas das vendas e o comprador em perspetiva traficarem ambas caíram seis pontos, a 40 e a 21, respetivamente. Regionalmente, o HMI deixou cair três pontos a 34 no nordeste, cinco pontos a 15 no Midwest, nove pontos a 41 no sul e 10 pontos a 42 no oeste. “É importante reconhecer que as vendas home e a produção da carcaça subsiding dos níveis recorde um ano há, e aqueles níveis eram claramente insustentáveis,” disse Seiders. “Nós esperamos a erosão na atividade do mercado continuar com a maioria deste ano antes de estabilizar em 2007.” Seiders igualmente anotou que, historicamente, construtor que o sentimento no HMI tem tende a contratar por uma margem maior do que vendas e a atividade reais da produção. “Na parte positiva para consumidores, a economia continua a estar na forma fundamental boa, as taxas de hipoteca permanecem perto dos pontos baixos históricos, os ganhos do preço da habitação estão retardando e os construtores estão oferecendo incentivos substanciais do comprador manter para baixo seus inventários,” Seiders disse. “Tais condições favoráveis do mercado são certamente terras para o optimismo entre aquelas no mercado para comprar repousos novos.” | 
