Lista superior de Charlotte e de Seattle de pontos quentes do mercado imobiliário dos E.U. O exame de HouseHunt identifica onde as listas estão vendendo em 30 dias ou em menos
RISMEDIA, 31 de julho de 2006 - quando muito do país experimentar um mercado imobiliário equilibrado entre a demanda do comprador e a fonte do vendedor, um exame nacional recente de HouseHunt identificou os pontos quentes de umas dúzia áreas do metro onde a maioria de listas estão vendendo em 30 dias ou em menos, vendedores ultrapassa extremamente compradores, e 46% dos vendedores estão começ 100% ou mais de suas cotações de venda.
O exame igualmente encontrou que 78% dos vendedores ainda estão começ ofertas múltiplas.
A apreciação de preço anual nas áreas do ponto quente calcula a média de cinco a 10%.
Cobrir a lista de mercados de carcaça quentes é Charlotte, NC, onde o preço mediano para um repouso existente é $174.500 - que é $56.500 sob o preço mediano nacional o mais atrasado de $231.000 relatados pela associação nacional dos agentes de propriedade imobiliária.
Vindo em seguida: Seattle, WA; Nashville, TN; Salt Lake City, UT; St Louis, MO; Washington DC/Northern Virgínia; Portland, OU; Austin, TX; San Jose e San Francisco em Califórnia do norte; e subúrbios selecionados em condados de Los Angeles, de laranja, de San Diego e de beira-rio em Califórnia do sul. Determinada Chicago, IL, áreas do metro como o parque de Orland é igualmente ative.
O exame de HouseHunt igualmente girou acima das comunidades não-metropolitanas numerosas em torno do país onde os mercados imobiliários locais são ainda extremamente ative. Como: Molas de Glenwood, CO; Rio da águia, AK; Meridiano e Emmett, identificação; Dallastown, PA; Covington, GA; e a cidade da universidade de Newark, DE.
Sessenta e dois por cento da atividade das vendas nos mercados de ponto quente estão vindo da repetição e movem-acima compradores, mais ganhos da população. O assunto em questão é Charlotte.
“Nosso mercado é ràpida mudar devido ao influxo tremendo dos povos que relocating de outras partes do país,” Kay e Joe relatado Casey do Realty de Keller Williams, agentes exclusivos de HouseHunt para Charlotte do nordeste e Southwest e normando do lago. “Em conseqüência, as ofertas múltiplas estão transformando-se a norma, e os preços estão frequentemente acima da cotação de venda. Também, os vendedores já não estão aceitando as ofertas contingentes na venda de um repouso.”
Donna Forrest-Johnston do Realty executivo de RE/MAX e do agente exclusivo de HouseHunt para a baixa e Charlotte do sudeste, relatados preços home medianos mais elevados e um inventário por vender limitado. Identificou todo o Charlotte da parte alta da cidade mais Ballantyne, South Park, parque de Myers, lago Wylie, Elizabeth, Chantilly e Dilworth como pontos quentes.
No metro Seattle, Fran Omholt do banqueiro Danforth de Coldwell & os associados na maneira federal relataram preços internos medianos de $399.000 e uma fonte limitada do inventário. A grande atividade está vindo de move-acima compradores. Omholt é o agente exclusivo de HouseHunt para Renton suburbano.
Beverly Burleson de propriedades do Skyline, agente exclusivo de HouseHunt para Seattle central, disse que muitos vendedores estão começ mais de 100% de preços pedir. O preço interno mediano é $428.000, com uma fonte limitada de repousos por vender. Descreveu pontos quentes da carcaça local como a cidade de Colômbia, a cidade de Hillman, o Madrona, e o vale de Madison.
Igualmente relatar uma fonte limitada do inventário é David Bemis do executivo do Realty de Utá em Midvale, do agente exclusivo de HouseHunt para Salt Lake City e da Sandy, UT, onde o preço home mediano é aproximadamente 200.000: “As áreas das avenidas e do Sugarhouse de Salt Lake continuam a ser um mercado passeado rápido, considerando ofertas de competência do preço máximo. Estas áreas são uns estilos mais velhos dos repousos com acesso fácil às atividades da baixa. A parte southwest do vale está considerando começos record dos novos domicilios. Os preços estão aumentando quase mensalmente.”
Os inventários são descritos como limitados a bom na área de San Francisco Bay por Julianne Chan da propriedade imobiliária pacífica da união em Danville, em CA, no agente exclusivo de HouseHunt para diversos Contra as comunidades do condado da costela compreendendo Danville, no Orinda, no Lafayette e no monte agradável: De “os preços carcaça aumentaram devido a uma boa reputação para escolas e bom comutando o acesso às autoestrada e ao trânsito rápido (o BARONETE).” Sete preços internos do dígito são comuns.
Michael Bearden, presidente e diretor geral de HouseHunt, Inc., anotou: “Nós encontramos que os exames nacionais das nossas condições atuais do mercado do `trimestral' identificaram exatamente tendências em mudança do mercado porque nossos 1.500 agentes do membro são ativamente diários envolvido com milhares de compradores e de vendedores em 47 estados. Não há nenhuma duração do estado latente que espera relatórios de vendas mensais ou trimestrais.”
O exame nacional do segundo quarto de HouseHunt encontrou que o mercado imobiliário total dos E.U. tinha conseguido um balanço raro entre a demanda do comprador e a fonte do vendedor pela primeira vez em oito anos. Somente 14% de respondentes do agente do membro relatou que o tempo médio da enumeração ao contrato era 30 dias ou menos.
HouseHunt é uma firma consumer-oriented do Internet que forneça a informação livre e os serviços do artigo de valor para dirigir proprietários, os compradores home e os vendedores home através dos agentes do membro que serem territórios exclusivos e seus Web site preliminares, o HouseHunt.com e o moveUP.com.
Pontos quentes Prices* Home mediano do mercado do metro
Charlotte, NC $174.500
Seattle, WA $338.600
Nashville, TN $165.300
Salt Lake City, UT $184.000
St Louis, MO $137.200
Washington, C.C. $422.500
Portland, OU $267.700
Austin, TX $167.200
San Francisco/San Jose, CA $720.400/746.000
Los Angeles /So. Califórnia $396.200/712.600
U.S. $231.000
Associação do *National dos agentes de propriedade imobiliária |
