A manutenção adiada virá para trás assombrá-lo
por Al Céu
Eu recebi uma pergunta pelo email de um leitor que procura uma mola da recolocação para o mecanismo que controla suas escadas pull-down do sótão. A unidade pull-down da escada tinha mais de 30 anos velha, e o leitor não soube que companhia o tinha manufaturado. Eu sugeri que um pouco do que a tentativa louca da movimentação ele mesmo encontrar algo que não pôde existir anymore, comprasse um jogo novo de escadas pull-down. Após tudo, parece-me que com os avanços que foram feitos em apenas aproximadamente tudo se relacionou à casa, elas faz provavelmente melhores unidades da escada do sótão atualmente. Além, era mais do que esse espaço em torno da unidade não foi isolado provavelmente corretamente, e com isolação e ventilação do sótão a chave às economias de energia e às situações do impedimento tais como represas do gelo em telhados durante o inverno, todo o dinheiro seria poço - gasto. Eu chastised por um anfitrião dos leitores para meu conselho. Alguns disseram que eu desperdiçava o dinheiro do homem fazendo o substituo algo que poderia estar, em uma sugestão, reparada facilmente por um cabo de tirante com mola. Outro disseram que não importou que o leitor tivesse problemas fechar as escadas “contanto que se fechassem.” Ainda outro queixaram-se que esses que estão sendo manufaturados atualmente olhado barato, e estavam feitos de materiais “frágeis” tais como a fibra de vidro. Eu pensei longo e duro sobre as respostas dos leitores a minha recomendação original, por que eu ainda estou. Há umas melhores razões para minha resposta do que tentando evitar desperdiçar o tempo, procurando algo que já não pode ser encontrado. A edição da isolação é, naturalmente, uma razão válida, à luz do preço elevado do petróleo e das predições de um inverno frio-do que-usual em muitas partes do país. Todo o lugar você pode impedir o calor que escapa ou entrar fria conserva-o dinheiro e conserva-á energia. Uma outra razão, e uma que está sem dúvida um a edição da propriedade imobiliária, são revenda. Se você vive em uma casa para qualquer duração, e um problema deste tipo se levanta, você tende a viver com ele. Após tudo, mesmo se as escadas do sótão são resistentes puxar para baixo e perto, é seu problema e você trata ele entretanto que o sere. Se substituir uma mola quebrada com um cabo de tirante com mola resolve o problema para você, a seguir você pat na parte traseira e diz a todos como você evitou inteligente gastar um par cem dólares para um jogo novo de escadas pull-down do sótão simplesmente usando um cabo de tirante com mola $1. Assim trabalha, ao menos tanto quanto você. Você sabe nunca realmente se usando algo que não foi projetado para as escadas do sótão está causando mais problemas do que ele está resolvendo. O cabo de tirante com mola está enfraquecendo as escadas, por exemplo? E desde que você resolveu seu problema barata, você não está indo chamar em uma pessoa da escada para verific para fora o. Se este era o único problema resolvido desse modo, pôde facilmente ser negligenciado. Muito frequentemente, entretanto, há os problemas similares que colhem acima em uma casa. A tendência é que se nós não podemos reparar algo facilmente, nós começamos viver com ele, e, para esquecer eventualmente sobre ela. Nós começamos geralmente pagar pela manutenção adiada ou pobre quando nós colocamos a casa para a venda. Se um agente de propriedade imobiliária sabe seu material, os problemas que levantam-se de nossa negligência ou frugalidade puderam ser travados e corrigido antes que os primeiros compradores em perspetiva comecem a aparecer na porta. Os agentes de propriedade imobiliária não sabem tudo, entretanto, não importa como têm estado por muito tempo no negócio. Nesta sociedade litigious, a maioria de agentes tendem a adiar para peritos um pouco do que tomam na responsabilidade e encontram-se na corte. O que acontece tipicamente é que o inspetor home dos compradores puxará para baixo esse jogo de escadas do sótão e verá imediatamente que o cabo de tirante com mola substituiu uma mola que possa ser crítica à operação segura da unidade. O inspetor deixa então o comprador e seu agente saber sobre ele. Uma vez que o inspetor vê uma coisa, ou supor que há outro como ela e começam a procurá-los. Estes problemas não podem ser caros no seus próprios, mas adicionam-nos toda acima, e você ou reduz o preço de venda para compensar o comprador para os reparos ele ou terá que fazer mais tarde ou gastar acima a parte dianteira do dinheiro - para tomar destas edições como uma condição do estabelecimento. É definitivamente uma situação lose-lose. Meu conselho é abordar cada problema como se levanta e corrige-o. Tomar a vista longa. Se você substitui as escadas do sótão, você poderá usá-las sem preocupação. E transforma-se um menos edição a segurar no tempo da venda. | 
