> Conselho dos compradores
O controle elétrico pode recompensa
por Lew Sichelman
A noção que a casa deve ser inspecionada por um terceiro independente é bem entranhado na psique do comprador home. Após todos os, para cima 90 por cento de todos os compradores empregar alguém para dar à casa o once-over. Mas uma inspeção elétrica separada e distante mais detalhada? Sim, diz o International elétrico da fundação da segurança. Absolutamente! Agora que é algo você pôde esperar um grupo financiado por fabricantes elétricos e por distribuidores para dizer. Mas ESFI é um não lucrativo dedicado exclusivamente a promover a segurança elétrica, e os laboratórios de teste independentes, os serviços públicos, a segurança e os grupos de consumidores e o comércio e as associações do trabalho igualmente são membros. Além disso, não acopla na incitação de nenhuma sorte. O único propósito de ESFI é ajudar a reduzir dano de propriedade, ferimento pessoal e a morte causados por acidentes elétricos. E recomenda inspeçãos elétricas desenvolvidas para toda a casa isso: - São mais de 40 anos velho.
- Teve uma renovação principal ou um dispositivo principal adicionada e tem mais de 10 anos velho.
- Está mudando as mãos de um proprietário ao seguinte.
A maioria de compradores realizam a necessidade de empregar inspetores para examinar os sistemas das casas que têm sob o contrato para defeitos estruturais assim como problemas com o encanamento, os elétricos e os mecânicos. E se seus clientes não sabem nenhum melhor, a maioria de agentes recomendarão uma inspeção, mesmo se é proteger somente suas próprias extremidades da responsabilidade. Mas estas são inspeçãos de superfície. O ESFI quê-lo fazer uma verificação detalhada para certificar-se que o sistema elétrico está no bom pedido de funcionamento. Isto significa que verific para ver se há tudo das tomadas loose-fitting que podem superaquecer e conduzir a um fogo aos disjuntores e às caixas do fusível a estar certos não estão corrmoídas de dano da água. Por que ser tão cuidadoso? Ou detalhe? A segurança é a resposta óbvia. De acordo com a comissão da segurança dos produtos de consumo, há mais de 165.000 fogos home elétrico-relacionados em qualquer ano dado. E em média, tomam 900 vidas, ferem quase 7.000 povos e causam $1.7 bilhões em dano de propriedade. Mas um outro fator a considerar é o insurability da propriedade que você está comprando. E sem seguro do perigo, você não pode começ o financiamento. Eu nunca ouvi um portador de seguro que exige um comprador ter uma inspeção elétrica. Mas por outro lado, eu tenho nunca a compra uma casa dos anos de idade 40 qualquer um. Ou um que foi renovado. Mas os seguradores dizem que em algum ponto depois que escreveram a política original, podem -- e fazer frequentemente -- pedir uma inspeção elétrica assegurar a condição do “risco,” ou a casa, não mudou. “A edição grande hoje no mercado home apertado do seguro de propriedade do proprietário e do residente é a necessidade para que os proprietários de propriedade sejam dinâmica no melhoramento de seus sistemas elétricos velhos trazer suas propriedades na conformidade do código,” diz o mandril Worcester, um agente independente do seguro com a agência do seguro da cidade nataa em Milford, N.H. “Nós encontramos que repetidas vezes nós somos incapazes de coloc o que parece ser um repouso ou uma propriedade bem-mantida no mercado padrão por causa dos sistemas elétricos antiquados na propriedade,” Worcester dizemos. “Se os consumidores querem se aproveitar do melhor preço e a melhor escolha para seu seguro futuro precisa, precisam de fazer sua parte em minimizar os perigos manejáveis em suas propriedades.” De acordo com um estudo recente em nome dos agentes do seguro & dos corretores independentes de América, quase uma em quatro proprietários não pratica a boa higiene elétrica. Nunca verific cabos desgastados ou superaquecidos, tomadas sobrecarregadas ou circuitos, ou mesmo para ver se há ampolas que são a wattagem errada. “Quando for encorajador que a maioria dos proprietários home está verific para ver se há perigos elétricos (ao menos uma vez por mês), ainda está extremamente que mais de 18 milhões não realizado a importância da segurança elétrica quando vêm a proteger seus amores uns e propriedade,” dizem Madelyn Flannagan, vice-presidente da instrução e da pesquisa no IIABA. Mesmo se você é referido sobre a segurança preventiva, a pessoa de quem você está comprando a casa não pode ter sido tão cuidadosa. Por exemplo, o estudo de IIABA encontrou que somente ligeira mais do que um quarto de todos os proprietários mudam as baterias em seus detetores de fumo na freqüência recomendada, ou duas vezes por ano. Oito por cento nunca mudam suas baterias do alarme de fumo, e cinco por cento não têm mesmo um alarme de fumo. E na exuberância de comprar esse repouso, ou na complexidade da transação, que pouco -- mas extremamente importante -- o detalhe pode facilmente ser perdido. De acordo com a associação nacional da prevenção de fogo, mais do que a metade das mortes que resultam dos fogos ocorrem nos cinco por cento das casas sem alarmes de fumo. E em 25 por cento dos fogos home relatados, NFPA diz os alarmes não é operado. “Não há nenhuma pergunta que os alarmes de fumo conservam vidas,” diz Michael Clendenin, diretor executivo da fundação elétrica da segurança. “Entretanto, os alarmes não terão uma possibilidade trabalhar se não são mantidos corretamente.” Mas mesmo se você nunca experimenta tal tragédia, bifurcar-se sobre algum dinheiro extra para uma inspeção elétrica poderia jogar um papel chave em sua habilidade de obter e manter a cobertura de seguro apropriada. “É crítico que os proprietários home compreendem que as taxas e a disponibilidade do seguro home dos proprietários são dependentes dos repousos queestão sendo mantidos,” dizem Flannagan do grupo independente dos agentes. “Os gastos de manutenção preventivos podiam fazer a seu repouso um risco muito mais aceitável á maioria de portadores de seguro.” | 
