Explicando a propriedade imobiliária aos miúdos

Explicando a propriedade imobiliária aos miúdos -- E seus pais

por Al Céu

Eu concordei falar a um par classes de quintas e os sextos graduadores para o dia da carreira na manhã e para aparecer na televisão local para um segmento na renovação home projetam esse pagamento.

Felizmente, eu não tenho nenhuma criança atender à escola primária (meu novo estou girando 18 no próximo mês) assim que eu não estarei comprometendo seu status social aparecendo. Aos miúdos, a propriedade imobiliária soa a perfuração bonita, assim que eu emfatizam sempre a peça do home-improvement do trabalho e todos os anfitriões que do-it-yourself da tevê eu me encontrei. Eu trago longitudinalmente a tecnologia que eu me uso agora para apresentações de multimédios, o destilador e as câmaras de vídeo digitais e o registrador de fita digital, assim como o caderno e a pena do repórter à espera idoso.

Nos anos que eu fui propriedade imobiliária da coberta, a associação nacional dos agentes de propriedade imobiliária e a associação nacional dos Homebuilders conduziram campanhas para começ crianças interessadas na propriedade imobiliária. Os livretos, que fornecem frequentemente crianças a oportunidade de colorir, sugerem que as crianças tenham uma palavra grande em onde vivam e mesmo os tipos das casas sua compra dos pais.

Olhando para trás em minha própria infância, esse tipo do pensamento é um bocado de um estiramento. Meus pais nunca incomodaram-se perguntar-nos antes que se moveram. O único benefício que eu tinha saído nunca de um movimento era meu próprio quarto. Se eu tinha sugerido mesmo que eu tivesse uma palavra em decisões da carcaça, meus pais provavelmente far-me-iam a peça do pagamento da hipoteca.

As crianças são hoje diferentes do que em meu dia, e, agradecimentos à televisão e o Internet, nelas ter idéias diferentes sobre o que quer em uma casa, mesmo se é parte da decisão. Mesmo na cidade, suas idéias mostram muito uma influência suburbana.

Alguns anos há, um arquiteto foi pedido para projetar casas para um desenvolvimento em Camden, NJ, uma cidade na maior parte do tijolo os rowhouses do princípio do século do 19o e século onde os últimos novos domicilios foram construídos no finais dos anos 50 ou no princípios dos anos 60. O arquiteto prendeu um grupo de foco para as crianças dos compradores potenciais da baixa e renda moderada destas casas.

Cada criança extraiu uma casa destacada com um telhado de inclinação que olhasse mais como o que você encontraria 10 milhas fora da cidade nas comunidades que tinham saltado acima nos anos 60 e nos anos 70. O que cada um deles gastou a maioria de desenho do tempo era a porta, que o protegeu dos perigos da parte externa de mundo.

Enquanto um número growing de colaboradores suburbanos retornou à construção nas cidades, uma diferença na opinião sobre o que deve ser edifício levantou-se. Os colaboradores home-grown têm furado ao modelo urbano do projeto, atualizando o interior tradicional da cidade para acomodar a fiação alta tecnologia e uma planta de assoalho mais aberto sem sacrificar a escala.

Os colaboradores da experiência suburbana foram townhouses do edifício com interiores de McMansion. Cada um tem seu ventilador entre compradores, com os povos que movem-se dentro da cidade que fura com projeto urbano e os nesters vazios dos subúrbios que vão para o que é usado a também.

Isso traz-me à segunda parte de meu dia, que é o segmento da televisão em o que as renovações trazem a grandes recompensas. Meu argumento sempre foi que as tendências não estão geradas da parte inferior acima, mas da parte superior para baixo, assim que o que os fabricantes dizem que você deve adicionar a sua casa este ano poderia ser antiquado por no próximo ano.

Além, quando os compradores da renda média e mais baixa puderam pensar que o forno que canta e dança quando cozinhar seu peru da ação de graças for amusing e mesmo os refrigerar, não estão indo pagar o acréscimo do vendedor por ele. Não hoje neste mercado, e talvez não mesmo no mercado atrasado, deplorado do crescimento.

Igualmente não estão indo pagar extremamente por coisas que supor que devem ser padrão em cada casa: Pintura fresca, um porão seco, um telhado que não escape, uma cozinha praticável, banheiros com chuveiro e banheira.

Eu começ perguntas todo o tempo de pedir dos vendedores quanto pintura sua casa adicionará ao preço de venda. Minha resposta é que não pintar reduziria não somente o preço de venda mas, enfrentado com o pensamento e a despesa de ter que pintar depois que compram, a maioria de compradores se transportarão sobre à casa seguinte -- de que, naturalmente, há mais do que bastante.

Há igualmente uma pergunta do gosto. Nunca acreditar que seu gosto é o mesmo que a pessoa seguinte. Mais importante ainda, o que adiciona o valor a sua casa é o que você quer, não quanto você pensa que adicionando o aumentará o preço na venda.

Tentar antecipar o que os compradores querem é muito como o vencimento no jogo: 99.9 por cento de sorte, e a habilidade do descanso.