Oportunidades da execução duma hipoteca não sempre bonitas por M. Anthony Carr
Quando eu começ uma letra daquelas que exploro uma compra da execução duma hipoteca, reitera quantos povos olham a execução duma hipoteca enquanto as pano-à-riquezas propor que os deixarão com o ganso dourado da postura, mas um que não exige o cuidado básico do ganso -- alimento, abrigo, proteção dos lobos, etc. Tal era o exemplo deste comprador potencial que disse que estava olhando para a comprar primeiro home. “Eu encontrei que uma casa que o agente de propriedade imobiliária disse era o banco possuído, vendido como é, um fixer-upper. É fixado o preço razoavelmente com pouca informação mas impediu. A casa era suja e enchida com o material. Disseram que o lixo estará esvaziado. Eram incapazes de dizer-me muito sobre serviços públicos e diziam que um inspetor home não poderia o verific. A eletricidade é desliga.” “Há umas leis da divulgação? Que informação pode mim insistir na obtenção se eu paguei as despesas. Que regime pode ser feito para verific sem a comprar primeiramente? Quem é a melhor pessoa a falar nestas situações? Nós estamos procurando um lugar para viver dentro e o reparo por alguns anos possa então vender. Eu sou incerto se vale a pena olhar em.” Onde eu começo? Você encontrará com a maioria de propriedades da execução duma hipoteca, igualmente conhecidas como REO (ou pre-execuções duma hipoteca, igualmente conhecidas como curto-vendas), que estão sujos, têm muita sucata dentro delas, estão na ruína e há uma informação limitada. Pensá-lo completamente. Se você não está fazendo seu pagamento de hipoteca, a seguir esse meios você está no esforço financeiro. Se você está no esforço financeiro, esse meios você tem somente bastante dinheiro para pagar o grocer. Se tudo que você tem é dinheiro para mantimentos, a seguir você não está indo pagar por uma senhora de limpeza, roofer, pintor, credores -- e última, o emprestador. Começ o retrato? É economia espargido, mas no reverso. Você consegue inspecionar uma propriedade antes que você a compre? Para alguns emprestadores, sim. Mas não é geralmente parte da seção da contingência, significado, se você concorda comprar a casa, você começ a em suas condições atuais, em nenhumas trocas ou em substituições permitidas. Você começ o tapete sujado, o a/c rebentado, a infestação do vermin, etc. O que você começ na troca é uma casa que esteja verdadeiramente sob o mercado tanto quanto a fixação do preço, e você consegue adicionar alguns reparos e suar-lucro para criar um benefício financeiro saudável. Quando houver umas leis estado-encarregadas da divulgação em a maioria de estados, você pode renunciar aquelas direitas no suplemento banco-possuído enorme, que é uma monstruosidade real. Elimina quase cada proteção que um comprador tem em um contrato pré-imprimido Agente de propriedade imobiliária-escrito, salvo que você recebe de volta seu depósito se por qualquer motivo o vendedor não pode executar no contrato. Ler a cópia fina. Ler a cópia fina. Ler a cópia fina. Desde que a maioria de propriedade de REO representativa toma um tempo longo fazer uma decisão em seus contratos, o tempo não é realmente da essência (na prática) e você tem o momento de derramar sobre o contrato, os suplementos e as cláusulas. Fazê-la. Sua paz de espírito da conta bancária e do futuro pode depender dela. A melhor pessoa a falar a ao olhar acima esta tipo propriedades é um agente que ande que trajeto antes e possa verdadeiramente indic as armadilhas e os poços que de piche você precisa de evitar. O contrato e a propriedade de cada emprestador são diferentes. Não são escritos em uma maneira como os contratos do agente de propriedade imobiliária que são muito habitual e bonito a mesma casa abrigar. Você pode tentar falar com os representantes do banco e os agentes da lista, mas muitas vezes que são non-responsive e não muito consumidor amigáveis. (Não significar fazer qualquer um vira, mas aquele é o que eu estou encontrando na área da C.C.) Isso significa-o necessidade um agente do comprador mais do que em qualquer outro tipo de transação quando você está falando a execução duma hipoteca e/ou a venda curta que está sendo oferecida em linha ou no agente de propriedade imobiliária MLS. Não fazer o erro da tentativa agir independentemente. | 
