Ascensão das execuções duma hipoteca -- A ajuda perita está disponível! por Phoebe Chongchua
Nos primeiros três meses deste ano, os emprestadores de hipoteca mandaram 46.760 observações do defeito aos proprietários home de Califórnia. De acordo com sistemas de informação rápidos dos dados, aquele é o número o mais elevado em uma década. A previsão não aparece muito melhor para alguns proprietários home atuais -- muitos são ou enfrentarão logo a possibilidade de execução duma hipoteca. Agora, apontando limpar o mess das consequências, emprestadores é a melhor documentação demanding antes dos empréstimos do financiamento tais como a hipoteca do “sobreposto”. Estes são os empréstimos que foram removidos além do que a primeira hipoteca pelos compradores home que de outra maneira não poderiam ter recursos para a propriedade. Alguns emprestadores já não estão oferecendo empréstimos do “sobreposto” de todo. A conseqüência dos consumidores que compreendem não completamente no entanto ainda que querem começ dentro no sonho americano da posse home a todo o custo está criando experiências de aprendizagem dolorosas. “Entendendo mal, corretores sem escrúpulos, empréstimo predatório -- há todos os tipos dos fatores a respeito de porque nós temos e projetamos mais execuções duma hipoteca agora e no futuro,” diz o harpista de Rick, diretor do abrigo para o crédito de consumidor que aconselha o serviço de San Francisco. O San Francisco CCCS é parte da fundação da preservação da posse Home. Começando na fim de junho, a fundação através do Conselho nacional do anúncio está lanç uma campanha de 25 milhão-dólares visado fazendo os proprietários home que são execução duma hipoteca do revestimento ciente que há uma ajuda disponível chamando (888) 995-HOPE. “Que o programa particular é financiado pelas partes interessadas, pelos emprestadores, pelos seguradores, e pelas fundações confidenciais que estão tentando começ o público no toque com carcaça que aconselha agências tais como nossos de modo que nós possamos os ajudar a classificar para fora o que remédios puderam estar disponíveis para eles,” diz o Harper. O Harper diz que as agências podem ajudar a identificar onde o problema começou e como o reparar. Diz que às vezes a execução duma hipoteca pendente é um resultado da realização do orçamento muito bem ou os proprietários às vezes home estão pagando o débito errado. “Ou seja estão põr o repouso em risco por como estão seu dinheiro a seus outros credores,” dito o harpista. “Uma das mensagens que de ultrapassagem nós tentamos começ transversalmente é que há muitos, muitas coisas que podem ser feitas se o proprietário home intensifica à placa e diz o `eu preciso a ajuda.' Se chamam seu servicer, seu emprestador, a linha da ESPERANÇA, ou se chamam seu crédito de consumidor local que aconselham a agência do serviço para a ajuda -- há uma ajuda disponível free of charge,” explica o harpista. Quando pedir a ajuda não assegurar a prevenção de uma execução duma hipoteca, o Harper diz, há muitos casos onde a ajuda fornecida é bastante para ajudar os proprietários home a receber de volta na trilha e a conservar seu repouso. “Nós temos muitos exemplos de poder ajudá-los a põr reunimos. Os emprestadores oferecerão uma variedade de remédios: uma planta de reembolso, forbearance do empréstimo onde [o poder de um proprietário home] possa realmente saltar um pagamento ou fazer um metade-pagamento por um determinado período de tempo,” diz o Harper. Adiciona aquele em determinadas circunstâncias tais como uma mudança permanente de uma habilidade de pagar, como com a redução do tamanho do trabalho que envolve uma redução no salário, emprestadores pode modificar a hipoteca “e mesmo estender o termo de volta a 30 anos para começ para baixo seu pagamento a algo que você pode agora ter recursos para com sua renda nova.” Uma outra etapa importante é certificar-se de que você está trabalhando com os peritos nesta área. Os agentes de propriedade imobiliária licenciados que são experimentados em segurar transações execução duma hipoteca-relacionadas podem fornecer o grande auxílio em começ seu repouso vendido antes que impeça upon. Finalmente, isto não pode somente ajudar o proprietário home de falha mas igualmente ajudá-lo a preservar a comunidade e os valores de outras propriedades na área. As propriedades na execução duma hipoteca frequentemente sentam-se em uma condição abandonada e fornecem-se a oportunidade para o crime e o vandalismo. Um estudo revelou que para cada execução duma hipoteca, o valor das casas dentro de um bloco deixou cair um por cento em um ano. É imperativo prestar atenção para fora para os povos que estão rapinando em cima dos proprietários home vulneráveis. Uma execução duma hipoteca pendente pode atrair alguns povos que estão esperando capitalizar nas dificuldades financeiras do proprietário home. Visitar o departamento dos E.U. do Web site da carcaça e de desenvolvimento urbano para um olhar em alguns embustes típicos assim como o que pode ser feito para evitar a execução duma hipoteca. O processo de execuções duma hipoteca varia do estado-à-estado. Verific com seus agentes de propriedade imobiliária locais, agências não lucrativas da carcaça e crédito aconselhando serviços para ver se há mais informação. | 
