Não ir ao mar ao começ uma casa pronta para a venda por Al Céu
Tony Mascone aceitou uma oferta de trabalho em Colorado e tem-na até dezembro para vender sua casa em New-jersey. E sua esposa, Liz, têm discutido o que fazer para começ o lugar pronto para o mercado. O tempo está trabalhando para e de encontro a eles, os agentes de propriedade imobiliária disseram-lhes. O inventário não tem aumentado tão rapidamente quanto nos 18 meses passados, e se essa tendência continua, estarão tratando menos competição. O mercado do outono, que é o segundo - o mais importante do ano, começa para a direita após o Dia do Trabalhador, assim que eles tem algumas semanas para começ a casa pronta para mostrar. Há outras coisas que trabalham em seu favor. O distrito que de escola vivem é considerado dentro a região melhor, e essa atração foi bastante para deslocar alguns dos efeitos negativos da diminuição da propriedade imobiliária. Os preços continuaram a aumentar um pouco do que declinam, embora somente aproximadamente 5 por cento o ano passado, comparado com os 15 a 20 por cento em 2003 e em 2004, que os economistas da carcaça estão chamando mais taxa de crescimento “normal”. A porta seguinte da casa vendeu alguns meses há para $375.000, que era 96 por cento do preço pedir e representava um lucro de $175.000 para os proprietários. O Mascones pagou $280.000 por sua casa quatro anos há, e não os precisou de põr muito nele, à excepção de algum que ajardina na parte dianteira, que, Tony disse que “trouxe a parte dianteira da casa na linha das outras casas na rua.” Quando aceitou a oferta de trabalho mais do que um mês há, Tony começou a vir acima com os projetos que acreditou faria a casa mais do competidor com as casas comparáveis no mercado da vizinhança. Um daqueles projetos era renovar a cozinha, including a colocação em contadores e em backsplashes da telha a promover da estratificação que os seriu e dos proprietários precedentes bem. “Este é algo que eu posso fazer,” Tony disse, “e eu não penso que tomará muito tempo. Nós igualmente estamos pensando da colocação em um assoalho novo na cozinha e talvez mudamos os dispositivos.” Liz emfatizou, entretanto, que “nós” Tony estávamos referindo era realmente “,” e girado para o agente de propriedade imobiliária que tinham decidido trabalhar com para ajuda. “Falou-o fora de uma renovação por atacado da cozinha porque tomaria demasiada hora e não era realmente necessário,” Liz disse. “Disse se Tony quis remover o papel de parede velho da cozinha e da pintura, e se teve realmente seu coração ajustado em repintar os armários, que seriam finos.” A planta de Tony para uma renovação da cozinha não é motivada por uma opinião que começ mais dinheiro fazendo assim. Estava, em suas palavras, “olhando as outras casas na vizinhança e eu pensei que todos cozinha era mais agradável do que nossos e se nossos eram agradáveis, também, nós poderia vendê-la mais rapidamente.” Kate Burton, um porta-voz para CertainTeed, fabricante dos produtos do edifício, disse que a planta original e desnecessária de Tony para a renovação por atacado da cozinha não era rara. “É frequentemente difícil para os proprietários home olhar objetiva suas casas e vir acima com remodelação de idéias no seus próprios,” disse Burton, que sugeriu que os vizinhos e os membros da família fossem frequentemente mais objetivos. O corretor Veteran Joanne Davidow da propriedade imobiliária sugeriu aquele demasiado frequentemente, os povos que são centrados sobre a venda de suas casas rapidamente vêm frequentemente acima com uma lista de projetos que criam atrasos longos preferivelmente. “Terminam acima a falta da oportunidade para vender,” disse. “Além, a maioria dos projetos são completamente desnecessários à venda ou refletem seus próprios gostos um pouco do que aqueles da maioria dos compradores em seu mercado.” Seu exemplo favorito é o homem que adicionou uma adição de $60.000 cozinhas que não aumentasse o valor da casa e foi intimidado dentro de seis meses da compra pelo novo proprietario. “As mudanças cosméticas são importantes,” disse o agente longtime Bari Shor. “Se os quartos olham escuros e pequenos, uma pintura mais clara pode fazer lhes o olhar mais grande. Isso pode ir para a cozinha, demasiado. Com tão muitas casas no mercado atualmente, os compradores têm muitas casas de que para escolher e estão tomando seu tempo que decide, mas você não pode antecipar o que lhe fará o batente em sua casa e o permanecerá lá com qualquer grau de certeza.” O agente de propriedade imobiliária Diane Williams empreg stagers para ajudá-la com as casas resistentes. Porque tem vendido casas por tão muitos anos, pode consideravelmente muita caminhada em uma casa que seja atrasada no mercado e sugere as mudanças que o moverão. “Então eu entrego-lhes uma lista de stagers que eu usei e sugiro que os contatassem,” ela disse. “Meu trabalho é figurar para fora os problemas, mas os profissionais da plataforma são os desenhadores que podem fazer o trabalho.” Até agora, teve o grande sucesso. Tony tem gastado os últimos pares de fins de semana que seguem as sugestões do agente de propriedade imobiliária. “Está indo realmente bem,” disse enquanto carregou seus dois meninos no carro. “Nós, entretanto, estamos passando estes fins de semana com minha mãe.” | 
