Pedir associação de proprietários de lar perito o 11 de abril de 2007 por Richard Thompson
Pergunta: Se um membro de placa se abstem da votação em um conselho de administração que devida chamado se encontrar é este voto da abstenção um afirmativo vota? Resposta: No. O voto não é contado de todo. Mas não votar pode ter o efeito de um voto negativo se um determinado n3umero de votos afirmativos são exigidos para passar um movimento. Pergunta: Um proprietário da unidade chamado e dito seu toalete está transbordando. É o associação de proprietários de lar responsável para limpar as linhas de dreno que causam levantam para trás? Resposta: Depende onde o apoio ocorre. Se o bloqueio ocorre em uma linha que sira somente uma unidade, é comum para que o proprietário da unidade seja responsável para o reparo. Se o bloqueio ocorre em uma linha comum compartilhada por dois ou mais unidades, o associação de proprietários de lar é geralmente responsável a menos que a fonte de bloqueio puder ser seguida de volta a uma unidade específica. Pergunta: Um de nossos residentes queixou-se de um odor do molde dentro de sua unidade. A placa tem investigado reparos do dryrot neste edifício mas não os decidiu em uma programação do reparo. Que devemos nós fazer? Resposta: Se a placa está ciente do dryrot emite neste edifício e um proprietário da unidade se queixou de edições do molde, a placa deve requisitar uma inspeção da qualidade de ar imediatamente. Se essa inspeção indica o molde relativo dryrot, pôde ser aconselhável relocate o residente a outros quartos até o dryrot e o molde relativo remediated. O molde transportado por via aérea na suficiente concentração pode ser um risco sanitário real, especial àquelas que sofrem da asma e de outras doenças respiratórias. Tomar esta edição seriamente e dinâmica. A fonte do molde, naturalmente, poderia ser de uma fonte dentro da unidade própria (falha usar a ventilação da cozinha e do banheiro, humidificador instalados residente, etc.). Assim, a fonte do molde dita o plano de ação apropriado. Pergunta: Nós temos um proprietário desapontado (um membro de placa anterior) que publica um boletim de notícias que segue cada reunião de placa enchida com o que chama, “a história real.” Sua rotação é frequentemente impreciso e enchida com as implicações de fazer errado pela placa. Este comportamento tem ido sobre por anos e custou os milhares de associação de proprietários de lar de dólares pelos projetos atrasados da renovação, pelos exames oficiais dos livros contábeis de CPA e pelas outras despesas incorridos para provar a inocência da placa. Nenhuma ilegalidade cada foi descoberta. Mas diversos membros de placa renunciaram por causa do badgering e está começ difícil recrutar recolocações. Sugestões? Resposta: América é a terra do discurso livre, mas o discurso livre não intitula alguém gritar o “FOGO” em um teatro aglomerado quando não há nenhum fogo. E apenas porque um membro faz reivindicações não exige a placa reagir-lhe. Para ajudar a neutralizar sua campanha da informação errónea, a placa deve publicar um recap da reunião shortly after a reunião para dizer a história real. Se esta pessoa continua a espalhar mentiras ou difamar membros de placa, mandar o advogado do associação de proprietários de lar emitir-lhe uma carta sobre as conseqüências para a difamação do caráter que incluem o cobrar com as despesas legais incorridas pelo associação de proprietários de lar para lhe põr um batente. Esperançosamente, compreenderá que poderia haver um preço elevado a pagar. A placa deve, entretanto, ser preparada para tomar caso necessário a ação jurídica. Alguns povos são principiantes lentos. | 
