Perguntar ao perito de associação de proprietários de lar - 20 de outubro de 2004
por Richard Thompson
Pergunta: Como o presidente da placa, posso eu abster-se da votação em uma edição particular? Há diversos residentes que poderiam ser ofendidos por meu voto. Resposta: O presidente está intitulado votar mas não precisa a menos que houver um laço. Se há um laço, você precisará de votar para quebrar o laço a menos que você tiver um conflito de interesses ou um medo real de conseqüências legais pessoais. Estas razões devem ser indic na reunião e seas nos minutos de reunião se o voto questionado mais tarde. Pergunta: Uma placa recentemente eleita está tomando sobre para os diretores que foram responsáveis por cinco anos. É hora de examinar os livros? Resposta: Desde que foi certos anos e há uma placa nova, é inteiramente apropriado ter um exame oficial dos livros contábeis feito por um CPA que seja conhecedor sobre a contabilidade de associação de proprietários de lar. Um exame oficial dos livros contábeis expor não somente impropérios e erros mas oferecerá o conselho para melhores práticas e atualizações na lei fiscal. Os exames oficiais dos livros contábeis devem ser feitos ao menos cada três a cinco anos e devem ser reserved para desde que são razoavelmente caros. Não hesitar começ citações desde que os custos do exame oficial dos livros contábeis podem variar muito. Pergunta: Nossa associação home do proprietário cobra do “as taxas impato” relativas ao tráfego da construção para repousos novos e ao dano feito às estradas pelo equipamento pesado. É isso aceitável? Resposta: Sim. Se há uns custos documentados para o reparo das estradas que podem ser atribuíveis à construção, o associação de proprietários de lar tem cada direita ser reembolsado. Pergunta: Nossos leis internos atuais indic que um diretor pode ser removido para “apenas a causa.” Que é considerado como apenas a causa? Resposta: Estão aqui algumas situações que poderiam ser consideradas para ser “apenas causa” para a remoção de um diretor da placa: - Culpado da ação criminosa que envolve o negócio de associação de proprietários de lar.
- Culpado do conflito de interesses evidente.
- Ações e política da placa minar com a sociedade.
- Não assistem a reuniões.
- Comportamento disruptivo em reuniões.
- Violação de réguas significativas.
- Delinquente em avaliações de associação de proprietários de lar.
- Desfalque.
Estando ciente destas circunstâncias. Travá-los é cedo o melhor para tudo. Mais pedir o perito de associação de proprietários de lar, vêem www.Regenesis.net. Publicado: 20 de outubro de 2004 | 
