Etapas da oferta do seguro de associação de proprietários de lar por Richard Thompson
Comprar o seguro home da associação do proprietário é uma das decisões que de compra as mais importantes a placa fará. A gestão de riscos dos endereços da decisão e deve cumprir ou exceder todas as exigências do seguro encarregadas pelo estado e pelos originais de governo do associação de proprietários de lar. Etapa #1: Começo cedo. Começar o processo ao menos 90 a 120 dias antes da data da renovação requisitando Histórias updated da perda de todos os portadores de seguro que forneceram a cobertura para a associação por os três a cinco anos passados. Ao pedir a História da perda, não esquecer confirmar com o agente/corretor atuais sua opinião se o portador de seguro atual estará oferecendo uma renovação. Etapa #2: Verific a exatidão da História da perda. As perdas podem miscoded (como do “a reivindicação molde,” quando não era), ou uma perda que deva ter sido atribuída a um segurado diferente ou a uma perda que continue a aparecer na História da perda mesmo que o portador de seguro sub-rogado com sucesso de encontro ao partido negligente (começ reembolsado). É igualmente possível versão do seu portador de sua História da perda não reflete realmente a condição de hoje da propriedade. Se seu associação de proprietários de lar tomou etapas para melhorar a propriedade desde que as perdas ocorreram, escrever uma narrativa sobre aquelas etapas tomadas e uni-la à História da perda. Se um problema particular tem sido corrigido desde, certificar-se que o portador o sabe. Etapa #3: Montar um pacote completo da oferta. Preparar uma especificação completa da oferta facilitará o processo de avaliação. O pacote da oferta deve incluir: - A breve descrição da propriedade compreendendo o número de unidades, o ano construído, o tipo de construção, a vista geral das cortesias (associações, termas, etc.) e todas as outras melhorias estruturais o associação de proprietários de lar pode ter um interesse insurable dentro;
- Cópias dos originais de governo;
- Cópia da planta do local;
- História de três anos atual da perda no cabeçalho do portador prévio;
- Cópias da página das declarações do ano em curso;
- Cópias do balanço financeiro o mais atual e do orçamento de associação de proprietários de lar; e
- Avaliação atual (se disponível).
Pisa #4: Atribuir os mercados. Um portador de seguro liberará somente umas citações superiores a um agente. Se mais de um agente quer usar o mesmo portador de seguro, você terá que atribuir que pessoa alcançará esse mercado em seu nome. Etapa #5: Avaliar os seguradores. Quando houver cinco organizações conhecidas da avaliação do seguro, a maioria de associação de proprietários de lars confia sobre AM melhor. As avaliações da classe da letra (A com F) e as categorias financeiras do tamanho (numeral romano I a XV) pode lhe dar um barómetro rápido da saúde de um portador. Além do que as avaliações financeiras, a placa quererá considerar a experiência do portador com associação de proprietários de lars. Um portador que seja novo ao mercado home da associação do proprietário não é provavelmente um bom ajuste. ETAPA #6: O agente é qualificado? Considerar anos de experiência segurando associação de proprietários de lars e de participação nas organizações de comércio da indústria como a associação de Califórnia dos gerentes da comunidade (CACM), dos gerentes da associação de comunidade de Oregon Washington (OWCAM) e do instituto das associações de comunidade (CAI). As designações profissionais do agente/corretor devem incluir CPCU (segurador fretado da propriedade e da víctima), BRAÇO (associado na gerência de risco), CIC. (Conselheiro certificado do seguro), e CIRMS (especialista do seguro e da gestão de riscos da comunidade). ETAPA #7: Usar um Spreadsheet. Mesmo a maioria de gerente de risco da experiência criará uma “linha pela linha” comparação das coberturas e dos benefícios que estão sendo oferecidos pelas várias companhias que oferecem uma proposta. Uma respresentação visual deste tipo ilustrará facilmente os méritos ou as deficiências fornecidos por uma proposta sobre outra e dir-lhe-á se uma determinada proposta é fixada o preço do competidor somente porque o agente/corretor omitiu uma cobertura importante. ETAPA #8: Deixar o preço ser a última consideração. O preço é importante mas não cai na armadilha de ir “à linha inferior” primeiramente. Se você faz, você pode esquecer o objetivo do número um do seguro de compra: protegendo os recursos do associação de proprietários de lar. Estar certo que você está começ o que você precisa antes de assinar a verificação. | 
