Seleção do gerente de associação de proprietários de lar por Richard Thompson
Ao atravessar o processo de empregar um gerente home profissional da associação do proprietário, é necessário saber que serviços você está interessado na recepção. Quando cada companhia oferecer um jogo de serviços do núcleo, o jogo varia da companhia à companhia. Incumbe o cliente para definir o espaço do trabalho de modo que as propostas recebidas possam ser comparadas e contrastado. Os seguintes são deveres comuns executados pelas companhias de gerência home da associação do proprietário. Usá-la para selecionar candidatos em perspetiva da gerência. Administrativo - Relações com Proprietários: Responde à informação do proprietário, a manutenção ou o serviço pedem e gravam a ação tomada.
- Documentação da venda: Fornece a informação da divulgação da venda como pedido pelo vendedor para um custo de $___.
- Diretório do Proprietário: Mantem o diretório atual dos proprietários/residentes, dos endereços e dos números de telefone.
- Arquivos & registros: Mantem financeiro atual, a manutenção e o administrativo em uma forma em ordem e o prontamente acessível por representantes autorizados da associação.
Financeiro - Coleta, grava e deposita avaliações à conta bancária da associação em tempo oportuno.
- Paga contas da associação como autorizadas pela placa em uma forma oportuna.
- Prepara indicações da renda mensal & da despesa, balanço e relatório da delinquência em um formato útil pela placa e pelos revisores de contas.
- Arranja para serviços de CPA.
- Mantem contas bancárias da associação e fornece balanços financeiros regulares.
- Processa coleções de acordo com a política do associação de proprietários de lar.
- Orçamento de funcionamento: Prepara o esboço para a revisão da placa.
Seguro - Reivindicações de seguro dos processos associação de proprietários de lar para: “nenhuma sobretaxa”
- Para um seguro da taxa extra: Arranja o seguro como indicado pelos originais de governo ou como dirigidos pela placa.
Reuniões - Assiste a reuniões da placa do __ por o ano mais uma reunião Home anual do proprietário “incluída na taxa de gerência básica. ” Para reuniões adicionais carreg uma carga de $_____
- Observações da reunião: Prepara-se e distribui-se.
- Assistências com procedimento em reuniões.
- Toma minutos de reunião
Manutenção - Inspeçãos da propriedade: Executa terras e a inspeção gerais dos edifícios e continua-os em toda a manutenção ou problemas needed ao menos: Semanal, mensal, ou trimestral
- A manutenção de programações de acordo com a prática normalizada ou como dirigida pelo presidente da placa e continua para assegurar a conclusão.
- Proporciona serviços do trabalhador manual em $___/hr durante horas de negócio, $___/hr após horas, $___/hr em feriados.
- Executa projetos maiores da renovação como a pintura, o reparo do tapume e da plataforma, etc. da “no tempo da base oferta/proposta” e na base do material.
- Projetos do reparo principal: Assistências nas especificações, nas propostas de oferta e no descuido do projeto dos reparos principais “incluídos na taxa de gerência básica, ou” para uma sobretaxa de: $_____
- Resposta de emergencia: Mantem uns 24 serviços da resposta de emergencia da hora para proteger a propriedade e a segurança dos residentes.
- Compras: Negocia contratos para serviços, equipamento, materiais e fontes para a manutenção da propriedade da associação.
- Empregados: Assistências na seleção, no treinamento e na supervisão de alguma equipe de funcionários de manutenção da associação.
Aplicação das réguas - Inspeciona a propriedade para violações da régua: Semanal, mensal, ou trimestral
- Emite observações da violação das réguas.
Taxa de gerência mensal: $_ Impressão total: Excelente -- Média -- Pobre |
