Alvo, processo & objetivo de associação de proprietários de lar por Richard Thompson
A falta de uma comunicação é frequentemente uma das queixas as mais grandes que muitas placas recebem. Contudo, uma boa comunicação é um imperativo fundamental de cada associação home do proprietário. Se a placa é suceder com seus objetivos, precisa a côoperação dos membros. Como este melhor da côoperação é obtido? A placa precisa de identificar alvos de prioridade para apontar para. Bater cada alvo exige um processo conseguir um objetivo positivo que melhore o associação de proprietários de lar. Estão aqui alguns exemplos das prioridades: A. Alvo: Planeamento da escala longa. Os estudos da reserva fornecem uma projeção multi-year de reparos e de recolocações comuns do elemento como a telhadura, a pintura, o cerco e as plataformas. Todos os componentes têm ciclos e custos de variação de vida. Alguns têm longas vidas, como telhados, e outro têm umas vidas mais curtas, como a pintura. A reserva identifica todos os componentes comuns do elemento, prevê vidas úteis e o custo de reparo atual ou de recolocação. Com esta informação, uma previsão da programação e do financiamento pode ser gerada para ajudar à placa no planeamento. Processo: Empregar um consultante profissional do estudo da reserva e seguir as recomendações. Ver apra-usa.com para opções. Objetivo: Para manter a propriedade na melhor circunstância para maximizar valores. B. Alvo: Supervisão. A placa é confiada com duas coisas que significam muito aos membros de associação de proprietários de lar: seu dinheiro e seus repousos. A supervisão é um formulário da responsabilidade fisuciária. Os bons comissários de bordo seguram a propriedade de outro com cuidado extremo, certificar-se d é protegida das forças que o farão dano ou diminuem sua capacidade. Isto exige a manipulação cuidadosa do dinheiro e da propriedade. Processo: - Rever e revisar o orçamento de associação de proprietários de lar todos os anos diversos meses antes do começo do exercício orçamantal novo.
- Aumentar taxas de associação de proprietários de lar um o mínimo da taxa de inflação e o mais se as despesas indicam.
- Manter fundos segregados conforme o que são para o funcionamento (despesas anuais normais) ou as reservas (reparos ou recolocações cíclicas).
- Começ três ofertas qualificadas em grandes contratos e projetos.
- Executar a manutenção preventiva regular.
- Centrar-se sobre o valor, não preço.
Objetivo: Quando vem ao dinheiro, a placa não deve pinch da moeda de um centavo mantendo taxas de associação de proprietários de lar o mais baixo ao redor. A falta de dinheiro diminui os serviços que reduzem valores dos bens imóveis do membro de associação de proprietários de lar. O gastar dinheiro prudente manterá os valores dos bens imóveis e a satisfação os mais elevados do membro. C. Alvo. Promovendo a harmonia. É um cão come o mundo do cão para fora lá. Não deve ser como aquele no associação de proprietários de lar. Processo: - Decretar somente as réguas que são necessárias e eliminar aqueles que não são.
- Prever um processo de apelação.
- Oferecer uma alternativa da mediação.
- Promover os eventos sociais que introduzem vizinhos aos vizinhos.
- Promover os eventos caritativos que apresentam o lado mais amável do associação de proprietários de lar.
- Promover eventos da manutenção da equipe como limpezas do parque.
Objetivo: Há nenhum “mim” na EQUIPE. Encontrar maneiras para que os membros de associação de proprietários de lar resolvam o conflito e promovam amizade. D. Alvo: Obrigação de prestar contas. Manter membros responsáveis. Processo: - Ter uma política desobstruída e executória da coleção.
- Ter réguas razoáveis e executórias.
Objetivo: Incentivar a responsabilidade individual através das diretrizes desobstruídas. Identificando alvos de prioridade do seu associação de proprietários de lar, os processos e os objetivos ajudarão o foco da placa em o que é o mais importante. Vão TPO! | 
