Havaí: Férias em casa por Carla L. Davis
Mesmo um mercado forte dos vendedores não pode manter compradores longe destes consoles, diz agentes de propriedade imobiliária locais. Wailea O agente de propriedade imobiliária Michael C. DiBella diz, “a área de Wailea/Makena não é uma municipalidade, um pouco ele é um recurso. Esta comunidade espetacular do recurso é home a 5 campos de golfe do campeonato, o competiam ilustre das peles sénior do mundo do “,” e um clube de tênis da corte 11 que caraterize o mesmos “plexi-pavimenta” a superfície encontrada nas cortes nos E.U. abertos.” Continua, “nos 5 anos onde passados nosso mercado imobiliário foi o beneficiário de baixas taxas de interesse, em valores dos bens imóveis soaring, e na confiança do consumidor forte na economia dos E.U. Estatìstica, os valores de propriedade para repousos de única família aumentaram 25 por cento de 2004 e os condomínios são avaliados 21 por cento mais elevado. Os preços medianos são hoje 2 milhões para residencial e $913.000 para um condomínio. Em 2005 nós temos atualmente 4 projetos “novos” do condomínio sob a construção, variando no preço de $945.000 a 7.1 milhões. Cada um é equipado com somente os produtos top-of-the-line e os revestimentos e tem sua própria identidade oferecer ao proprietário um estilo de vida variado, da ocupação pessoal da residência/proprietário ao repouso de férias/renda produzindo a propriedade do investimento. Quanto para aos únicos domicílios familiares, havia um projeto recente que consiste em 38 repousos/lote dos pacotes que começam em 1.3 milhões que esgotado em uma matéria das horas.” Costa de Kohala De “o rancho Kohala, Kohala pelo mar e as propriedades de Kohala são vendedores ainda fortes. Há atualmente 24 lotes do rancho de Kohala para a venda de $535 a $709k. O tempo do mercado é mais longo, mas os preços de venda são firma da ainda ascendente e terra arrendada. Os lotes novos têm ser liberados ainda, mas nós somos ditos para esperá-los para cima de $700 para pacotes de 1/2 a 2 acres,” diz Pam Deery do agente de propriedade imobiliária. “Estes lotes vangloriam-se do oceano bonito/Mountain View e são-se um pouco mais manejáveis para a maioria de residentes sazonais, e devem-se empurrar as vendas dos pacotes de 3-5 acres no rancho esta queda,” ela adicionam. “Estes as propriedades nortes de Kohala têm tornado das melhores compras na costa de Kohala. Mauna Lani adicionou diversos projeto novo do condomínio este ano passado; Casas de campo do KE Kailani, $3.5+ para grandes 3 banhos do quarto 3.5, e as vilas $1.8+ para 2700 quadrados. os banhos do quarto 3.5 do ft 3, assim como um grande projeto com a única família residencial, uniram o mauka dos repousos e dos condomínios com oceano maravilhoso e Mountain View.” Continua, “o centro comercial novo é corrente! Este centro será um cubo para os residentes e os convidados igualmente, com compra de gama alta e jantar. Eu sei que eu não posso esperar!! Kohala pelo mar e as propriedades de Kohala igualmente estão acima na fixação do preço, mas outra vez, retardaram na atividade, que é outra vez terra comum sazonal. Os lotes em Kohala pelo mar estão na escala de $500+, comparada ao inverno passado e saltam a escala $400-450.” Waikoloa As notas de Jim Albone do agente de propriedade imobiliária, “total, os speculators estão especulando menos (preços pedir estão vindo para baixo) e “os dias no mercado” estão começ mais por muito tempo. Naturalmente, nós somos em nossa estação lenta até que os visitantes do inverno venham em dezembro. O distrito sul de Kohala viu o crescimento significativo no desenvolvimento do recurso e construção home unifamiliar e vendas este ano. Os preços ainda estão levantando-se, mas tão dramàtica quanto sobre o ano passado. O recurso de Mauna Lani na costa de Kohala está continuando a desenvolver mais projetos do condomínio e projetos do repouso single-family este ano. Depois que isto é ido, haverá uma propriedade muito pequena do recurso deixada para o desenvolvimento ao longo da costa. A vila de Waikoloa igualmente continuou a crescer enquanto as propriedades do recurso crescem enquanto esta é a área residencial a mais próxima aos recursos. Os projetos home novos são em andamento, mas a demanda ainda está tomando a dianteira à fonte.” |
