Dirigir avaliações: Certificar-se que você os leu por Phoebe Chongchua
Cada emprestador exige um, mas às vezes os vendedores e os compradores não os olham sempre sobre com cuidado. E em alguns casos, os compradores e os vendedores não vêem suas avaliações de todo porque estão pedindo a pessoa errada o relatório. Gerald A. McKinzie, proprietário da avaliação do metro de McKinzie, diz que a única pessoa que um avaliador pode dar a avaliação a é o cliente real. Assim se a avaliação é requisitada pelo emprestador então a companhia ou o banco de hipoteca começ a avaliação. “Nós não podemos dar o proprietário home da avaliação [] por causa das éticas do avaliador e eu penso que este é de âmbito nacional consideravelmente verdadeiro. [Avaliadores] não pode dar o relatório ou a conclusão do relatório ou de seus resultados a qualquer um mas seu cliente,” diz McKinzie. Entretanto, McKinzie diz, sua companhia de hipoteca, banco, ou instituição de empréstimo que requisitou a avaliação podem fornecê-lo uma cópia. A sociedade americana dos avaliadores diz que uma avaliação é importante, agora mais do que nunca. Com um mercado de flutuação, o inventário aumentado, e os preços de carcaça que deixam cair em muitas áreas, a associação diz, tendo uma avaliação são informação crítica e valiosa. Se você não recebeu uma avaliação quando você comprou seu repouso, a associação diz que sob a lei federal é sua direita receber um. A associação recomenda altamente que você pede uma cópia dela. “Os proprietários Home devem indic qualquer coisa que podem ao avaliador que vem fazer a inspeção,” dizem McKinzie. Diz que mesmo as coisas que não puderam ser parte superior da mente ou fáceis de manchar como uma fornalha nova devem ser mencionadas. Também, a remodelação, os melhoramentos, os telhados novos, o revestimento novo, e ajardinar são importantes para a menção para o avaliador. “Nós temos exemplos muitas vezes onde nós encontramos que nós estamos avaliando uma casa em 2006 e a mesma casa vendida em 2003. Jorra a tendência para alguns avaliadores seria dizer, bom vendeu para $300.000 em 2003 e se eu adiciono tão muitos por cento por o ano este é o que eu começ em 2006,” diz McKinzie. Mas adiciona que o que o avaliador pôde negligenciar “é que a pessoa que comprou [a casa] em 2003 pode ter terminado fora do porão inteiro ou pode ter adicionado uma plataforma.” As avaliações são as opiniões do valor que podem afetar a habilidade de pedir para comprar um repouso. As avaliações residenciais da propriedade imobiliária são determinadas usando um método da comparação. O avaliador compara seu repouso aos repousos similares na mesma vizinhança que têm vendido já a fim determinar o valor de sua casa. Envelhecer, tamanho geral, qualidade da construção, número de quartos e os banhos, o tamanho de lote, as garagens, e as associações são todas as categorias da comparação para o avaliador. A associação diz que aquela rever sua avaliação pode dar lhe às sugestões sobre em que as áreas valem a pena investir mais dinheiro quando vem à remodelação. Por exemplo, se você tem um repouso que tivesse poucos banheiros do que o repouso médio em sua área, você pôde considerar adicionar um banheiro. Se você tem uma cozinha antiquada esta pode fazer com que sua avaliação entre em um valor mais baixo do que um repouso próximo, similar que seja moderno. McKinzie diz quando você está pronto para vender seu repouso, “se a avaliação foi feita nos últimos cinco anos onde você pôde começ alguma idéia onde o avaliador diz que algo negativo sobre ele tal como a casa não introduzirá no mercado também porque tem a forramento com tapetes do shag nos quartos no segundo andar. Se você vê que na avaliação e [o tapete] há ainda então ele pôde estar a hora de corrigir essa edição.” Ler sua avaliação home oferecerá a informação e a introspecção em como seus ajustes do repouso no mercado. | 
