Concentrados do calor do mercado imobiliário para fora para o oeste por Broderick Perkins
O que é deixado do crescimento do mercado imobiliário desloc para fora para o oeste onde os negócios esperam com a atração do céu grande, de espaços abertos largos, de altas altitudes e da apreciação duplo dígito. Os números do primeiro trimestre do escritório do índice do preço interno do descuido federal (OFHEO) da empresa da carcaça põr na parte superior da lista de estados com a apreciação a mais anual da carcaça, sete Estados Ocidentais, mas não Califórnia ou Nevada. O que é mais, comparado aos mercados quentes precedentes nas costas, o oeste está rendendo os “negócios reais” que são relativamente mais disponíveis do que a carcaça nos mercados litorais -- mesmo depois os crescimentos litorais waned. “No mês de maio, 404 repousos foram vendidos (em Salt Lake City, UT) com o preço mediano de $222.150. O preço de vendas mediano (agora) é $309.900. O preço de vendas médias de um repouso em Salt Lake City é $439.840,” Salt Lake Cidade-baseou Gary Kennard de todo o pro grupo do Realty relatado recentemente às condições do mercado de RealtyTimes. OFHEO disse durante o primeiro trimestre este ano, comparado ao mesmo período o ano passado, entre os 10 estados superiores com a maioria de apreciação da carcaça era aqueles com apreciação duplo dígito, Utá (17.0 por cento), Idaho (12.3 por cento), Montana (11.7 por cento), Wyoming (11.7 por cento), Washington (11.6 por cento), New mexico (11.2 por cento), e Oregon (10.77 por cento). Três estados sulistas, Mississippi (9.51 por cento), Louisiana (8.10 por cento) e North Carolina (7.99 por cento), arredondados para fora os 10. superiores. Including os quatro estados com as grandes taxas da apreciação do quatro-quarto, a divisão do recenseamento da montanha revelou o nível o mais forte de apreciação do preço interno divisão-largo em 7.47 por cento, comparado à central sul ocidental, 6.75 por cento; Central sul do leste, 6.62 por cento; Para o sul Atlântico, 5.09 por cento; Atlântico médio, 4.20 por cento; O Pacífico, 3.98; Central norte ocidental, 3.51 por cento; Central norte do leste, 2.32 por cento e Nova Inglaterra, 1.11 por cento. Alguma da atração do oeste vem de sua atração como um mercado da casa secundária. As atividades de lazer de proprietários do férias-repouso do interesse incluíram esportes da praia, do lago ou de água, 57 por cento; desporto de barco, 38 por cento; caça ou pesca, 32 por cento; golfe, 21 por cento; biking, caminhando ou equitação de horseback, 20 por cento; esqui ou recreação do inverno, 17 por cento; e tênis, 9 por cento, de acordo com a associação nacional dos agentes de propriedade imobiliária do “exame dos compradores Home investimento e de férias”. O exame igualmente disse que o oeste era a escolha superior da posição para 25 por cento dos compradores home de férias e 20 por cento dos compradores do segundo-repouso que eram acionistas em 2006. E a área é pontilhada ainda com mercados do comprador. O “St. George é ainda mercado de um comprador, entretanto, a atividade do mercado pegarou. Os preços são abaixo do pouco e o inventário é elevado dando a escolha do comprador e poder de negócio,” disse Phil Bradbury, repousos novos do St. George do agente de América que relatam às condições do mercado de RealtyTimes para a área. Os “repousos estão movendo-se em uma taxa que deva ser descrita como “o normal” comparado ao crescimento dos últimos pares de anos. Com o nível de inventário elevado, os vendedores são agora prováveis negociar à vantagem do comprador mais do que eram seis meses há. É uma grande estadia comprar no mercado. A demanda a longo prazo para a beleza, a segurança, e o conforto da área manterá St. George e os arredores que crescem durante ainda muito tempo,” disseram Bradbury. As 10 áreas estatísticas metropolitanas superiores no relatório de OFHEO foram concentradas igualmente no oeste, including, Wenatchee, WA; Provo-Orem, UT; Salt Lake City, UT; Grand Junction, CO; Ogden-Clearfield, UT; Gulfport-Biloxi, MS; Praia de Myrtle do Praia-Conway-Norte de Myrtle, SC; Cidade-Nampa de Boise, identificação; Corvallis, OU; e curvatura, OU. Damion Flynn do Realty de SimplySOLD Viquingue em Gulfport, relatando às condições do mercado de RealtyTimes, atribuiu a apreciação rápida em sua área às condições do mercado de borne-Katrina. “Devido aos negócios aumentados na área, na expansão de operações do casino, e na falta da carcaça, a costa do golfo de Mississippi é um grande lugar para comprar um repouso ou para investir dentro,” disse. “Os dois anos passados, nós estivemos no mercado de um vendedor extremamente elevado com algumas áreas que apreciam tanto quanto 30 por cento. Recentemente houve um nivelamento-fora de preços de carcaça e nós começamos ver ligeira mais do mercado de um comprador. Eu atribuo este a uns padrões mais estritos do empréstimo e as taxas de interesse crescentes,” Flynn adicionaram. |
