Como investir na propriedade imobiliária -- Sem investir na propriedade imobiliária por Diane Kennedy
Using sua pensão investir está quente. O problema é, como a maioria outras de tendências de investimento populares, lá é armadilhas para o inexperiente. Tomar o imposto de UDFI (renda débito-financiada não relacionada) e de UDFI, por exemplo. Não todos tem bastante descontar dentro sua planta para comprar completamente uma propriedade ou um negócio. Não todos quer afundar todo seu dinheiro da pensão em um único projeto, qualquer um. UDFI acontece quando seu fundo de pensão pede o dinheiro para compo a diferença. Por exemplo, dizer que você quis comprar uma padaria using o dinheiro de seu IRA de Roth, mas teve somente a metade do preço de aquisição em seu cliente da pensão. Se seu IRA de Roth pediu outros 50 por cento, a seguir somente 50 por cento do lucro que flui de novo em seu IRA seriam isentos de impostos. A outra metade seria considerada UDFI e taxada em taxas de imposto ordinárias. Se você vendeu a padaria o mesmo fator da partilha seria aplicado a todo o ganho. O governo não pensa que você deve conseguir ganhar a renda isenta de impostos quando você usa alguma outra pessoa dinheiro. Assim a possibilidade de pagar o imposto de UDFI significa-o deve evitar a força de alavanca em seu plano de pensão? Ou, uma pergunta melhor: é possível evitar UDFI e começ ainda o máximo resulta com força de alavanca? Sim! Estão aqui quatro maneiras possíveis de evitar ou minimizar o impato de UDFI: - Combinar seus projetos a sua pensão. Se seu investimento é a longo prazo e você se está aproveitando de todas as despesas que você pode para a propriedade imobiliária, você estará mostrando muito a pouco, eventualmente, o ganho passível de imposto durante o tempo onde você está prendendo a propriedade. Quando você começ ao redor a vender essa parte de propriedade imobiliária a edição do imposto de UDFI será pequena. De um lado, se você está pensando sobre o investimento do dinheiro da pensão em um negócio dinheiro-rico, despesa-pobre, você pode querer reconsiderar usar sua pensão. Ou, encontrar um outro sócio do investimento ou sócios para pegar a folga assim que você pode toda a compra o negócio junto outright e para evitar inteiramente UDFI.
- Cronometrar suas vendas do recurso. O imposto de UDFI não vem acima até que você venda um recurso e se calcular somente na renda ganhada por esse recurso no ano anterior. Assim, posicionando-se para pagar o recurso fora de inteiramente um ano antes de vendê-lo, não haverá nenhuma UDFI -- ou imposto de UDFI.
- Usar um tipo melhor do plano de pensão. Está aqui uma ponta poderosa do imposto: 401 (k) plantas (Roth de solo novo including 401 (k) planta) é isento de UDFI e de UDFT. Os 401 os mais tradicionais (k) as plantas não podem fazer esta, porque não são verdadeiramente self-directed. Ou seja você consegue escolher seus investimentos -- mas somente de uma lista fornecida a você por seu administrador ou curador da pensão. Uns 401 self-directed verdadeiros (k) pode investir apenas em aproximadamente qualquer coisa.
- Encontrar um investimento UDFI-amigável. É duro argumentir com o sucesso e os resultados poderosos do investimento da propriedade imobiliária. Quanto outros investimentos podem você pensar daquele para ter pagado fora tão dramàtica durante estes últimos anos? Mas, se você não sabe muito sobre a propriedade imobiliária que investe, é você certo você quer aprender using seu ovo de ninho?
Isso é porque eu sou excitado sobre a idéia de usar o dinheiro da pensão para investir em REITs, ou fundos de investimento da propriedade imobiliária. Um REIT é uma reunião de mentes qualificadas com dinheiro do acionista. É como uma parceria do investimento no sentido que você paga nela e os líderes experientes investem seus fundos. Mas ao contrário de uma parceria há nenhum dinheiro-chama em um REIT. Você arrisca somente o que você investe. As partes em um REIT são geralmente comerciáveis na mesma maneira que você qualquer outro tipo de estoque incorporado - algo você não pode sempre fazer em uma situação do LLC ou da parceria -- ou ao menos não facilmente. O melhor de tudo, lá não é nenhum imposto de UDFI, não importa o que o tipo do fundo de pensão você pôde se usar para investir em um REIT. O segredo, naturalmente, está encontrando um bom REIT para investir dentro. Você precisa de verific para fora as credenciais dos povos que funcionam o muito com cuidado. Se não têm uma boa reputação, você pode querer passar, não importa como bom o negócio olha no papel. Certificar-se de você igualmente olhar como o REIT paga para fora. Alguns vão para o fluxo de caixa imediato; outro para o mais-valia a longo prazo. Que ajustes que sua pensão precisa melhor? |
