Ajuntamento de julho - 25 de julho de 2006
Acima de outra vez. Não por muito, mas pelas taxas de hipoteca movidas acima outra vez deste mês e estão dirigindo para a marca de 7 por cento. A extremidade da ascensão lá ou a colisão do sustento levantarão? Aquela é a pergunta do dia. Frank Nothaft, economista chefe na hipoteca Freddie Mac gigante, pensa que pôde apenas prender no nível atual, ao menos por um quando. Diz que os mercados financeiros estão respirando um bocado mais fácil desde o presidente novo Bernanke de Fed “sugerido que uma outra ascensão em taxas de empréstimo de noite não pôde ser iminente” durante sua visita semi-annual ao congresso. Para agora, a taxa para empréstimos de uma taxa fixa de 30 anos está em uma média de 6.8 por cento nacionalmente, de acordo com o exame o mais atrasado por Freddie Mac, que fornece emprestadores locais com o dinheiro para empréstimos hipotecarios. Aquele é um aumento de 6 pontos de base (um ponto de base é 1/100th de 1 por cento) da semana mais cedo. A última vez onde a taxa para empréstimos fixos estava a esta elevação era mais de quatro anos há, quando a média era 6.81 por cento para semana término o 24 de maio de 2002. O ano passado neste tempo, a média era mais de um ponto de porcentagem cheio mais baixa, em 5.73 por cento. Em uma hipoteca $200.000, a diferença em pagamentos principais e de interesse entre 5.73 por cento e 6.8 por cento é $159 um o mês. Para empréstimos de uma taxa fixa de 15 anos, a média na fim de julho era 6.41 por cento, acima de 6.37 por cento a semana prévia. Um ano há, a média era 5.32 por cento, de acordo com o exame de Freddie Mac. As hipotecas de taxa ajustável de um ano foram fixadas o preço em 5.8 por cento, acima de 5.75 por cento a semana antes, e os braços de cinco anos calcularam a média de 6.36 por cento, um aumento de 6.33 por cento. Um ano há, a média para estes empréstimos era 4.42 por cento e 5.26 por cento, respetivamente. Pela maneira, ser certo adicionar aproximadamente 50 pontos de base a cada um destas taxas nas taxas de origens (igualmente conhecidas como pontos) para refletir o custo verdadeiro de obter uma hipoteca nova. Repouso novo ou casamento grande? Com o casamento médio que aproxima $30.000, muitos newlyweds opting para uma vida de convidados divertidos em seu próprio repouso sobre algumas horas com 200 amigos em um salão de baile alugado. Um exame nacional recente pelo construtor home nacional KB Home encontrou que 92 por cento de adultos americanos dizem que se estavam a ponto de começ casados e estavam igualmente no mercado para um repouso novo, usariam um pouco o dinheiro para um repouso contra a despesa ele em um casamento ideal. “Eu penso que a maioria de pares sabem hoje que a união não é aproximadamente um dia perfeito, mas uma vida de fazer sonhos vem verdadeiro. Isso é porque tão muitos deles estão escolhendo põr seu dinheiro hard-earned em algo que fornecerá uma fundação para sua vida inteira junto,” disseram o vice-presidente sênior de KB Home das vendas e do mercado, Wendy Marlett. Se você está no casamento ou abriga o dilema, está aqui uma idéia: Porque não preensão o evento grande em seus repousos novos após você e em seu movimento do esposo dentro. Ou seja fazer às escavações novas um a parte da celebração. Talvez você começ presentes do house-warming assim como presentes de casamento. Avaliação Worth lida É sua (pela lei federal), você pagou por ela, e vale a pena ler e conservar para a referência futura. Nós estamos falando sobre a avaliação que foi feita de sua casa imediatamente antes que você a comprou. As avaliações são opiniões do valor. As avaliações residenciais da propriedade imobiliária comparam seu repouso aos repousos similares que venderam para vir acima com uma opinião do valor. Uma avaliação residencial dá a informação sumariada e concisa sobre sua casa, mas não é a mesma que uma inspeção home. O relatório do avaliador inclui detalhes importantes sobre a casa, comparações side-by-side de propriedades similares, uma avaliação do mercado imobiliário na área, notações a respeito dos problemas graves com a propriedade que impatam seu valor, uma estimativa do tempo onde previsto tome para a vender, e descrições da área e da vizinhança mais imediata. Antes que você pense sobre a venda, a sociedade americana dos avaliadores sugere que você rever seu relatório da avaliação, pagando a atenção particular aos itens que conduziram a um ajuste negativo. Usá-lo como um mapa rodoviário para encontrar lugares que você pôde querer considerar atualizar ou remodelar. Por exemplo, ter menos do que o número típico de banhos para casas de um tamanho similar podia forçá-lo a aceitar um preço mais baixo. Similarmente, se sua cozinha é antiquada, você não pôde poder pedir tanto quanto você poderia se foi modernizado. O ASA igualmente sugere começ sua casa avaliada antes que você a põr sobre o mercado. Isso ajudá-lo-á a fixar o preço d e ajudá-lo a assegurar-se de que a casa avalie para sua cotação de venda quando o comprador eventual vai obter o financiamento. Muitos vendedores são choc quando sua casa avalia abaixo da cotação de venda e, ou seu negócio cai completamente, ou têm que reduzir sua cotação de venda. Nós estamos felizes com nossas vizinhanças Os americanos são satisfeitos extremamente com suas vizinhanças, de acordo com dados do exame da carcaça de 2005 americanos. Em uma escala de uma a dez, com os dez que são o melhor, 70 por cento das taxas perguntadas agregados familiares suas vizinhanças uns oito ou acima, o gabinete de recenseamento relataram recentemente. Aquele é aproximadamente 1 ponto de porcentagem mais altamente do que fizeram em 2003, a última vez onde os dados similares foram coletados. As casas no Midwest tiveram a avaliação a mais elevada entre as regiões. O valor home mediano levantou-se de $140.201 em 2003 a $165.344 em 2005. Mas o valor mediano de um lugar novo da tipo-palmada - um construiu dentro dos quatro-anos precedentes -- levantaram-se mais dramàtica, $186.939 a $236.864. Dia dos Grandparents: Sept. 10 O dia dos Grandparents era a ideia de McQuade mariano do condado de Fayette, West Virginia, que esperou que tal cumprimento pôde persuadir netos bater a sabedoria e a herança de seus grandparents. A primeira proclamação presidencial foi emitida em 1978, e uma tem sido emitido todos os anos desde que, designando o primeiro domingo após o Dia do Trabalhador como o dia nacional dos Grandparents. Este ano, é Sept. 10. Há aproximadamente 56 milhão grandparents nos Estados Unidos, e 5.7 milhões deles têm grandkids viver sob seus telhados. Uns 2.4 milhão avós e grandads são responsáveis para as necessidades as mais básicas -- alimento, abrigo, vestindo-se -- ao menos de um neto. Todos ditos, 6.1 milhão grandkids vivem com um grandparent. Aquele é uns 8 por cento de surpresa -- um em 12 -- de todas as crianças nos E.U. | 
