Os proprietário das edições legislativas e reguladoras devem pagar a atenção a por Clifford A. Hockley
Todos os proprietário são enfrentados com desafios de muitos tipos ao operar suas propriedades. Um dos desafios os mais difíceis para começ seus braços é ao redor mudanças reguladoras e legislativas. Como um representante da associação do Proprietário e dos gerentes do edifício (BOMA) e o instituto da gerência da propriedade imobiliária (IREM), eu fui envolvido com a monitoração destas edições por mais de 15 anos. Eu posso verdadeiramente dizer que nós temos mais edições a muitos níveis diferentes a enfrentar do que sempre antes. Deixar-nos começar com edições da operação de edifício. O comitê das operações e dos códigos de BOMA tem seguido estas edições: - Inspeçãos da caldeira: Mover inspeçãos de uns 2 anos para um ciclo de uma inspeção de 6 anos a menos que houver um interesse da segurança.
- CORVO (recipientes na direita de maneira): A cidade de Portland tem tentado começ os recipientes dos desperdícios do metal fora da rua e armazenados dentro dos edifícios. A reunião final estêve em 2/27/07 antes que foi ao Conselho Municipal.
- Placa elétrica/elevador: BOMA era instrumental em inspeçãos do interruptor a um ciclo bienal de um ciclo anual
- Interpretações do ADA para remodelar: uma edição que esteja sendo prestada atenção
- Edições de TIBC (código técnico da edificação internacionais): BOMA está revendo réguas novas
- Escapes de fogo: Vista em uma lista de arquitetos que podem recomendar proprietários do edifício como remover os escapes de fogo
- Inspeçãos do código de fogo (#CP): Movido para a inspeção anual -- usou-se para ser cada 5 anos
- Edições de IBC: O comitê dos códigos de BOMA está revendo réguas novas
- Desperdício contínuo: Mover-se pela cidade para o lixo comercial da concessão que transporta além do que o regime residencial já existente da isenção.
Contas na legislatura de Oregon Há muitas contas na Câmara e Senado que BOMA e IREM são seguintes. Alguma destes será passada porque têm a sustentação significativa. Alguns morrerão no comitê. Afetam toda a posse de propriedade das áreas. Há umas revisões às leis do parque de repouso móvel, o ato do condomínio, o ato do Tenant do proprietário, defeitos da construção e leis da construção, e as leis que afetam o pagamento de horas extras para seus gerentes e técnicos no local da manutenção. As leis propor igualmente afetam a agência de propriedade imobiliária e propor uma revisão principal da agência. Igualmente discutem mudanças à lei a respeito do inquilino no interesse comum. A melhor maneira de começ mais informação a respeito das contas é lê-las no Web site da legislatura de Oregon e contatar então os reps legislativos para as associações diferentes que incitam em seu nome. (associação isto é do edifício do Proprietário e dos gerentes (BOMA), instituto para a gerência da propriedade imobiliária (IREM), carcaça Multifamily do metro, e a associação de carcaça Rental de maior Portland, as comunidades Manufactured da carcaça de Oregon (MHCO), associação comercial dos agentes de propriedade imobiliária, a associação de Oregon dos agentes de propriedade imobiliária, associação de carcaça Rental de Oregon.) Todas estas organizações têm os Web site que o conduzirão então à equipe de funcionários legislativa a equipe de funcionários executiva, ou seus voluntários legislativos. O governo federal: Acordos Rental em quantas línguas? O 22 de janeiro de 2007 HUD emitiu a orientação final que esclarece a obrigação dos proprietários que recebem todo o auxílio federal, including o programa da seção 8, acomodar povos com proficiência inglesa limitada (LEP). As réguas transformaram-se 21 de fevereiro eficaz e exigem eficazmente proprietários cobertos traduzir uma disposição larga de originais “vitais” em línguas múltiplas, tais como as aplicações, os alugueres, as aplicações do acessório do aluguer, as réguas da facilidade, os regulamentos da facilidade, as observações da terminação/eviction e mais residentes. Igualmente exigem traduções verbais destes originais para aquelas que não lêem dentro sua língua nativa. A orientação de HUD é pretendida cumprir com uns 2000 pedidos executivos que anotam a necessidade para que as agências federais cumpram com o título VI das 1964 direitas civis actua assegurando-se de que os povos com LEP tenham o acesso significativo aos programas e às atividades de HUD. IREM tomou uma posição forte nesta posição. Por causa das centenas de membros das letras IREM emitidos mais letras dos membros de outras associações relativas propriedade imobiliária, HUD empurrou para trás a data eficaz da orientação para o 7 de mar?o de 2007 e previu da “uma reunião orientação,” sobre os regulamentos novos do LEP. A casa dos E.U. do comitê dos serviços financeiros de representantes aprovou sua planta do descuido para o 110th congresso. A planta inclui uma revisão da orientação de HUD no LEP. Estas réguas podiam tornar-se ingratos. Faria o sentido imprimir para fora as réguas para o senhor mesmo e emitir então uma carta a seu congressista que objeta a estas exigências. É minha posição que todos os originais devem estar em inglês, desde que o inglês é a língua oficial dos Estados Unidos. O custo de traduzir todos seus formulários essenciais em e de mantê-los atuais com leis ever-changing é ingrato. Eu incentivo-o começ involvido e monitorar estas edições; afetam-no. Ter nossos legislador de estado são facilmente acessível. Aproveitar-se dessas acessibilidade e chamada, escrevê-los ou visitar. | 
