Os corretores de empréstimo perdem a parte, mas ainda governam o mercado por Lew Sichelman
A parte da agência corretora da hipoteca de origens de empréstimo mergulhou a 58 por cento em 2006, de acordo com uma tabelação preliminar da atividade da produção do ano passado pela pesquisa por atacado da hipoteca do acesso e a consulta de Colômbia, DM. O declínio pequeno na parte de mercado de 63 por cento do volume total do empréstimo em 2005 “poderia mudar” antes que o acesso por atacado liberasse sua tabelação final, dependendo do tamanho das firmas a ser contadas ainda no exame anual, a pérola de Larry da firma disse. Mas parece altamente improvável que a parte poderia saltar de volta à marca de nível de 69 por cento que foi gravada pela firma já 2004. Não obstante, o fundador por atacado David Olsen do acesso disse que os corretores “ainda dominam” o mercado, pela maior parte porque “fazem um trabalho melhor para menos.” Os “corretores fazem-no mais barato e ele melhoram,” Olsen disse na associação nacional da convenção anual de corretores de hipoteca em Seattle, onde os resultados preliminares do estudo de uma produção de 2006 empréstimos foram liberados. Os mutuários “continuam a ir aos corretores de hipoteca porque fazem um trabalho melhor,” ele disseram. Seus “clientes estão mais felizes com eles.” A leitura preliminar é baseada em 791 dos 1.000 exames long-form alcança por atacado pretende coletar dos corretores. Baseado em um volume total do empréstimo de $2.8 trillion, como estimado pela associação dos banqueiros de hipoteca, os corretores esclareceram $1.64 trillion valores das hipotecas o ano passado, com o lado de varejo do negócio que esclarece outro $1.17 trillion. Olsen disse que sua companhia conta agora 53.000 firmas de agência corretora, para baixo de 54.000 em 2005 mas do mesmo número que em 2004. A contagem inclui 3.500 filiais líquidas, ou 6.5 por cento do total. Que o número tem “aumentou consideravelmente” nos últimos dois anos, Olsen disse uma sessão da convenção, e é provável continuar a crescer -- “possivelmente em uma taxa mais rápida” -- porque os regulamentos governamentais continuam a se tornar cada vez mais restritivos. Um dos problemas que o acesso por atacado tem com seu exame está definindo quando um corretor saiu do negócio. Os lotes das firmas “entram na hibernação” quando a secagem de refinanciamento do começo acima, Olsen disse. “Muito são especialistas do refi; não sabem nenhum outro jogo.” Mas se um corretor responde a seu telefone ou faz ao menos um empréstimo um o ano, a companhia conta-o como estando no negócio. A firma típica tem sete empregados, de acordo com a pérola -- um gerente, cinco oficiais de empréstimo e um processador. A idade mediana da companhia é 6.5 anos, mas geralmente há somente um escritório. O volume médio por o ano passado firme era $32.4 milhões, de acordo com as figuras preliminares. Isso é para baixo de $34.5 milhões em 2004 e $38 milhões em 2002. As “firmas estão começ menores,” Olsen disse. Os “corretores estão trabalhando umas horas mais longas e estão fazendo muito mais o trabalho.” O exame igualmente encontrou que há poucas firmas novas no negócio, e cada vez mais os corretores estão trabalhando a tempo integral no comércio. Igualmente mostra mais corretores com ensino superiores, including muitos com graus de mestres. “Que é uma boa tendência,” Olsen comentou. “Já não estão vendendo carros um dia e hipotecas o seguinte.” | 
