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Amar Thy (ruidoso, Smelly) vizinho - 5/10/2007 - o conselho perito da propriedade imobiliária

Amar Thy (ruidoso, Smelly) vizinho

por Stuart Lieberman

Há dois temas que comuns eu encontro os proprietários home para se queixar aproximadamente: ruído e fogões ardentes de madeira.

Um escritor do email relata que vive em um edifício de apartamento, com uma família em cima que seja impossìvel ruidosa. Os membros da família gritam em se dia e noite. Os miúdos sopram sua música. É um pesadelo em curso aparente. Assim como para o ruído?

Precisa de ser parado, porque os estudos mostram que o ruído implacável pode conduzir os povos loucos, literalmente, fazendo lhes o mal e o debilitaram psicològica.

Se possível, o leitor deve falar com o vizinho. Sem põr o sobre o defensivo, o problema deve ser explicado e o relevo deve ser pedido. O vizinho não pode realizar como bom o som está viajando.

A chave com confrontação noncombative é permanecer calma. Não acusar. Indic simplesmente os fatos e fazer um pedido genuíno.

Mas isto pode ainda ser muito frightening -- especial no mundo de hoje, onde os povos são conhecidos para actuar irrationally e às vezes (raramente) violentamente. Assim, os povos devem somente acoplar em tais discussões se acreditam que o vizinho é provável ser razoável. E estas discussões devem ocorrer em horas convenientes do dia (significado não no meio da noite).

Se há qualquer pergunta de todo, a seguir o discurso polido não pode ser apropriado.

Em seguida, o edifício super ou a empresa de gestão podem igualmente poder ajudar. Em alguns estados, podem ter uma responsabilidade legal assegurar-se de que você esteja usando seu apartamento sem interferência imprópria de outro. Os advogados referem este como a direita à ocupação calma.

Muitas municipalidades têm as ordenações do ruído que podem ser úteis. O grau a que os oficiais locais ajudarão dependerá da língua na ordenação, na maneira histórica em que a ordenação foi aplicada localmente, e no voluntariedade de oficiais locais ajudar nestes tipos dos casos. Pode igualmente depender de quem o fabricante do ruído é.

Simplesmente mover-se pode igualmente ser uma opção apropriada. Quando o ódio dos povos “a ser perseguido” de seus repousos, às vezes esta resposta apenas fizer o sentido. Se este é o caso, você pode precisar de empregar um advogado.

Igualmente na parte superior da lista de aborrecimentos: fogões ardentes de madeira. Um leitor escreve que vivem imediatamente ao lado de um repouso com um fogão ardente de madeira. O fumo incomoda o leitor, mas o vizinho com o fogão não parará o burning.

As queixas do fogão são complicadas. Desde que muitos fogões cumprem exigências legais locais, as autoridades locais são frequentemente relutantes tornar-se involvidas. Isto não significa que as autoridades não devem ser consultadas, mas sabe adiantado que podem ser pouco dispostas ou incapazes ajudar.

Além disso, falar com o vizinho pode ser uma boa primeira etapa. Isso depende de você, do vizinho, e de seu senso comum.

Considerar oferecer um acordo financeiro, como o vizinho pode usar um fogão ardente de madeira como uma maneira de conservar o dinheiro.

Ou se sua casa é mais velha, talvez você pode pagar pelo vizinho para mudar sobre ao gás natural, ou oferecer ajudar a pagar algumas de suas contas de gás por um período especific. Este tudo depende de quanto começ livrada de sua dor de cabeça ardente de madeira lhe vale a pena.

Desde que as disputas civis são estabelecidas frequentemente com uma troca de dinheiro, não há nada inerente errado sobre esta aproximação. Quando os leitores frequentemente não gostarem de ter que usar o dinheiro “desobstruído o ar,” se a posição legal da vítima é fraca, esta aproximação pode fazer o sentido.

Na maioria dos casos do descontentamento cortês, o relevo legal nas cortes pode está disponível. Um processo legal que reivindica o incômodo público e confidencial, assim como outras reivindicações apropriadas, pode ser viável. Na maioria dos casos, certificar-se de que os amigos e os vizinhos testemunham o problema de modo que possam ser chamados como testemunhas. E todas as tentativas de resolver o problema devem ser reduzidas à escrita e as cópias devem ser conservadas.

Mas recordar que os processos legais são caros e o litígio deve sempre ser um último recurso.

Boa sorte!


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