Condições do mercado - 27 de julho de 2006 por Carla L. Davis
O relatório o mais recente dos NAR indica que as vendas do existente-repouso através da nação estão retardadas. Quando o Midwest vir um mercado constante, o nordeste considerou um declínio de 3.5 por cento. Em St Louis, Missouri, nossos peritos está relatando este mercado neutro. Os peritos são preços do relatório são acima de somente 3 por cento sobre o ano passado -- ligeira menos do que a média histórica. Promover no Midwest, Kansas City, Missouri, viu um mercado forte -- com um aumento ligeiro nas vendas (1.5 por cento). A apreciação de preço dos repousos é similar a St Louis, vindo acima de 4 por cento desde o ano passado. O preço médio na cidade é $186.000. Anota um perito, “este crescimento do preço é principalmente o resultado de vendas home novas, embora mesmo os construtores estejam oferecendo incentivos. Os repousos Finished das especs. (repousos novos) estão vendendo fora, e uns custos mais elevados devido ao regulamento, uns custos de desenvolvimento, custos materiais, e o trabalho estão conduzindo custos para cima para o mesmo repouso modelo.” E como muitos mercados, os inventários aumentaram por 17 por cento, fazendo para um mercado moderado dos compradores neste tempo. No nordeste, onde as vendas são abaixo de 9.8 por cento, os vendedores ainda estão vendo uma taxa média acima da apreciação -- acima de 7.2 por cento a $298.000. Apenas ao oeste de Boston uma funciona em Southborough, Massachusetts. Esta “comunidade suburbana de gama alta” está considerando um preço de vendas médias de $741.000 -- acima sobre de $150.000 do ano passado. Mas as vendas parecem ter retardado e os repousos estão vendendo para 95 por cento da lista. E com mais repousos no mercado, os dias no mercado aumentaram também, a 123 dias. |
