Os mercados podem ter batido a parte inferior por M. Anthony Carr
Três bocados das notícias vieram através de minha mesa esta semana que pode indic que nós podemos o ter a parte inferior no mercado imobiliário de descanso. As vendas de repousos unifamiliares novos saltaram 16.2 por cento em abril -- o aumento o maior em 14 anos (departamento de comércio) Isto reflete obviamente o que está acontecendo; nós estamos em um mercado dos compradores. Eu ouço o interesse para os compradores que querem saber se os preços das casas estão indo cair mais. Puderam -- e não puderam. Não obstante, os compradores estão aproveitando-se de diversos aspetos do mercado que o fazem favorável para comprar: - Mais baixos preços
- Baixas taxas de interesse
- Contribuição do vendedor para o fechamento (dez dos milhares de dólares)
- Melhoramentos livres, isto é, porões finished, plataformas, nomeações mais finas, etc.
Alguns compradores continuam a esperar preços para mover-se para cima para sinalizar o sinal da extremidade da propriedade imobiliária de menosprezo; igualmente esperarão e faltarão para fora nos add-ons que estão sendo jogados dentro na fixação do preço baixa. Em vez de começ os $15.000 no fechamento e em uma hipoteca $25.000, pagarão um pouco de mais pela casa com uma segurança que os preços parem a queda. Sua confiança em um mercado de recuperação outstrips seu desejo para melhoramentos livres e dinheiro na tabela. Manter na mente que como o mercado começa girar, assim que as ofertas de subsídios do vendedor. Um segundo bocado da notícia é: Mais do que a metade dos mercados imobiliários da nação estão apreciando ou estabilizaram ao menos (HousingPredictor.com). A tensão para fora lá está mostrando aquela onde um ano há mais de dois terços dos mercados imobiliários metropolitanos principais eram faltering, agora a tendência é ascendente -- significar isso quando algumas puderem ainda estar em uma escala negativa, é menos negativa do que antes, isto é, movendo -5 por cento a -1 por cento -- poderíamos nós logo estar no território positivo? A tendência é ascendente. Os compradores tomam a observação e começ dentro agora quando você puder. Uma vez que os preços começam seu movimento para cima, se acoplado com uma economia growing de continuação, as taxas de interesse podem começar mover-se para cima ao lado dos preços da habitação ascendente móveis, significando mais dinheiro por o mês. O índice progressista para o mercado imobiliário comercial levantou-se no primeiro trimestre ao nível o mais elevado no registro. O índice levantou-se para oito quartos consecutivos (a associação nacional dos agentes de propriedade imobiliária) Por que é a propriedade imobiliária comercial importante para o comprador residencial? O desenvolvimento comercial sinaliza o crescimento do trabalho. Com trabalho o crescimento vem mais pressão no número de casas disponíveis àquelas que tomam os trabalhos. Entrementes, o escritório do descuido federal da empresa da carcaça liberou os números do primeiro trimestre para 2007. Os preços internos médios nacionalmente eram 4.3 por cento mais elevados no primeiro trimestre de 2007 do que no mesmo período em 2006. Não levando embora a dor muitos proprietários home sentiram durante esta diminuição a mais atrasada e muitas das execuções duma hipoteca que bateram com mercado secundário-principal -- não havia nenhum estouro da bolha. De fato, ERA um tanto como da aterragem macia tido previsto. É aqui uns outros compradores cerca-sentar-se do interesse deve tomar em consideração -- taxas de interesse. Estão dirigindo para cima outra vez. Buoyed por ganhos econômicos fortes e por lucros incorporados growing, os sustentos do mercado de valores de ação que dirigem para cima. Assim, as ligações movem-me para cima também (o estão simplificando, naturalmente.) e as taxas de interesse para hipotecas da propriedade imobiliária seguem o terno. Em últimos meses as taxas de hipoteca médias têm rastejado até 6.35 por cento de 6.03 em mar?o, o poder de compra home dos clientes do cálculo de gastos enquanto o custo de dinheiro aumenta junto com o custo médio do preço de uma casa. Assim se os preços continuam sua escalada ascendente, deixar-nos dizer em uns mero 4 por cento sobre os meses de vinda, o repouso fixado o preço médio (nacionalmente) em $220.500, de acordo com a associação nacional dos agentes de propriedade imobiliária, seria fixado o preço então $8.820 mais em $229.320. Assim, a casa média exige uma hipoteca mais elevada. Com apenas a taxa de interesse saltar desde março, esse dinheiro custará agora ainda mais com uma taxa de interesse mais elevada acoplada com um preço mais elevado. Esperar, ao fazer o sentido no a curto prazo, podia vir para trás morder um comprador no longo - transporte. | 
