Os milhão sistemas da execução duma hipoteca do dólar - parte 1 Índice
Introdução
Capítulos
No começo
1
O sinal
2
Pre-Execução duma hipoteca
3
Planta de mercado direto
4
Quando fazer que
5
Como a fazer
6
Detalhes do mercado direto
7
Poder do cartão
9
Gravações audio 10
Inserções 11
Resposta de controlo 12
13 frente a frente
Estruturando o negócio 14
Agora que você o comprou 15
Busca de título 16
Devido na venda 17
Left-Overs 18
Sete segredos 19
Para Califórnia somente 20
Apêndice
(Encontrado na extremidade do manual)
Laços e ações
Duas táticas do fluxo de caixa
Introdução
Você está a ponto de encontrar uma situação que seja colorida pelo seus próprias
pensamento, sua própria probabilidade na vida, seu próprio sistema de valores e seus próprios
avaliação do senhor mesmo. Toda estas coisas e mais entrará o jogo como você
fazer decisões e julgamentos sobre a informação que você está lendo agora.
Estas sentenças das palavras, parágrafos virão à vida para você? Você
aceitar os conceitos e as oportunidades que é seu trabalho lhe apresentar?
Você poderá abrir sua mente e põr de lado reservas e
cepticismo? Pode você começ após as palavras sozinhas e permitir-se que descubra
o poder do edifício da riqueza e a força das idéias que serão apresentadas aqui?
Você será pedir muita você mesmo para fazer assim. Todos nós gastaram
anos que constroem uma parede protetora em torno de nossos curiosidade e entusiasmo naturais.
Essa barreira é o resultado normal de muitos desapontamentos, falha e
oportunidades faltadas nós encontramos em nossas vidas. Toma a determinação
e optimismo para abrir uma janela e para permitir outra vez um outro raio de esperança entrar.
Mas aquele é exatamente o que você deve fazer.
Quando você alcangar um ponto onde você possa já não tolerar
iluminação de idéias novas, povos novos ou situações que novas você bateu
a porta no entusiasmo da vida.
Agora, como você se prepara para ler sobre, prometer por favor dar as palavras a
chance para vir vivo. Deixar as idéias crescê-lo e encher com o excitamento.
Perceber que não tudo que você lê deve ser novo e sobressaltado. Realizar isso
é a combinação - a mistura inspirada - de novo e de velho que cria a
magnífico, dinheiro que gera o sistema. Um conceito que possa o fornecer com
tudo que você sonhou nunca de - se você acreditará que sonhos realmente
é apenas uma inspeção prévia de seu futuro.
Este manual é sobre a independência financeira de alcance. O sistema
é detalhado aqui um trajeto provado ao tipo da renda que o coloc no
parte superior 5% 10% da população. As técnicas explicadas podem facilmente ser
dominado passando algumas horas que estudam estas páginas e que fazem algum
investigação básica em sua própria área.
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Primeiramente, este sistema trabalha! Pode fazê-lo rico! Você é exigido somente
para seguir o trajeto que foi apresentado para você. A experimentação foi
feito. Os métodos foram refinados. Apenas lido, aprender, acreditar e actuar.
Fazer o compromisso agora para centrar-se sobre a colocação deste sistema em
ação. Não ser confundido por oportunidades do outro setor. Põr de lado
interesses estranhos. Fazer a isto seu passatempo, seu vocação, sua paixão. Para
o primeiro ano desenvolve uma visão de túnel que feche para fora tudo mas o necessário
responsabilidades da família, as pessoais e do emprego. Fazer isto carga de turbo
seu progresso e apressa-o ao ponto do sucesso.
Se você seguirá a orientação deste manual você não pode falhar! Se você
devotar-se a este sistema que você não pode falhar! Se você apenas dará o sistema
e você mesmo uma possibilidade que você não pode falhar!
Estas páginas contêm a fórmula para o sucesso. A possibilidade da falha tem
removido. Outro com distante menos habilidade do que você triunfarem quando
montando este sistema. Você demasiado! Apenas põr a planta na ação!
Você foi de procura e de espera algo que inspiraria
você à ação. Algo que você poderia sentir confiável aproximadamente. Algo que é
worth seus tempo e compromisso.
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ii
Capítulo um
NO COMEÇO
Este é um sistema para a riqueza do edifício com as execuções duma hipoteca da propriedade imobiliária.
Espera! Não fechar sua mente e não a dizer, “Hey, que é nada de novo.” Ler sobre
e descobrir o segredo que faz a este sistema algo muito special e
original. Deixar-nos começar no início.
A propriedade imobiliária provou ser a estrada do número um à riqueza para milhares
do pessoas em todo o mundo. Nos Estados Unidos há muitos panos às riquezas
histórias baseadas no investimento na propriedade imobiliária. A propriedade imobiliária é uma de poucas maneiras
a pessoa ordinária pode começar com nada e construir uma fortuna. Por que sucesso da luta?
Construir sua máquina do dinheiro no campo da oportunidade provada.
Para ser bem sucedido na propriedade imobiliária ele é imperativo que você localiza consistentemente
propriedade que pode ser comprada para menos do que seu valor de mercado verdadeiro. Os dois
as maneiras preliminares para que o acionista pequeno encontre a propriedade imobiliária do negócio são encontrar qualquer um
propriedade afligida ou proprietários afligidos. Este sistema focaliza sobre
proprietários afligidos.
Uma das maneiras muito melhores de encontrar proprietários afligidos é monitorar
ações da execução duma hipoteca. É aqui como esse trabalha:
Quando alguém pedir o dinheiro para comprar um repouso (ou pede o dinheiro de encontro
o lucro em seu repouso) devem assinar uma nota promissora, que seja sua
promessa de pagar para trás o empréstimo. Lenders quer mais do que apenas uma promessa de papel para
seu dinheiro, assim que exigem o proprietário home prometer sua propriedade como a segurança
para o empréstimo. Isto é feito com uma ação da hipoteca ou de confiança. A nota é a promessa
e a ação da hipoteca ou de confiança promete a propriedade como a segurança para o empréstimo. Em
efetuar o proprietário disse o emprestador que se os pagamentos não são feitos no
emprestar o emprestador pode tomar a propriedade para satisfazer o débito.
1-1
Cada estado tem leis ligeira diferentes a respeito dos estes segurança
instrumentos. Alguns estados usam hipotecas e outro ações de confiança do uso, ainda outro
usar ambos. A partir daqui nós usaremos as palavras de “ação confiança” e “hipotecar”
permutavelmente.
Se o proprietário home para de fazer pagamentos (defeitos) em um empréstimo
a hipoteca permite que o emprestador force a venda da propriedade para conservar seu dinheiro.
Isso é chamado uma execução duma hipoteca.
Há dois métodos da execução duma hipoteca. O primeiro é o método judicial. Isto
significa que o emprestador deve trazer uma ação em um tribunal de justiça e começ a corte
sanção para a execução duma hipoteca e a venda. Este é os meios usuais da execução duma hipoteca
sob uma “hipoteca”. Em alguns estados uma hipoteca pode conter uma “poder--venda”
apenas como isso de uma ação de confiança, que permita a execução duma hipoteca não-judicial.
O outro método da execução duma hipoteca é não-judicial. Este é o preferred
o método, porque a propriedade pode ser trazida à venda muito mais rapidamente do que é
possível em uma ação de corte. as execuções duma hipoteca Não-judiciais são a régua com ações de confiança
e aquelas hipotecas esse carreg uma cláusula da poder--venda.
Aqui outra vez, os detalhes de lei diferem em cada estado, mas geralmente em um não-judicial
a execução duma hipoteca vai ao longo destas linhas:
Após o repouso o proprietário faltou dois ou mais pagamentos o emprestador
(através de um depositário) pode gravar uma observação de defeito com o registrador do condado.
A observação de defeito liga o pulso de disparo legal funcionar no processo da execução duma hipoteca. De
o dia onde esta observação é gravada o proprietário home tem três meses (varia) a
alcançar em todos os pagamentos que são devidos, mais os custos que foram incorridos perto
o emprestador em começar o processo da execução duma hipoteca. Se o proprietário home pode a
vindo acima com o dinheiro durante este período de tempo a ação da execução duma hipoteca é levantada e
tudo retorna ao normal.
Se o proprietário home não traz a corrente do empréstimo para o fim dos três
período do mês uma observação da venda do depositário é gravada e publicada uma vez por semana
por três semanas. Se o proprietário home não compo pagamentos faltados e
a execução duma hipoteca custa durante este período onde de três semanas a propriedade é vendida no leilão sobre
as etapas do tribunal.
Aquela é uma vista geral de um processo típico da execução duma hipoteca. Os detalhes variam em cada um
estado. Você deve tornar-se perito nas leis da execução duma hipoteca em seu estado.
1-2
Começar indo à biblioteca pública e encontrando todos os livros que descreverem
processo em seu estado. Em caso afirmativo, aprender o que você pode deles, a seguir visitar a lei
biblioteca no tribunal de condado. O bibliotecário lá ajudá-lo-á a encontrar que você
estão procurando.
Na biblioteca de lei você encontrará dois tipos de livros que serão úteis:
Um contem a lei como escrita pela legislatura estatal. Estatutos frequentemente chamados.
O outro é “como” registrar escrito para advogados e chamado algo como a
da “guia prática”.
O guia da prática será o mais útil para ele é escrito em fácil a
compreender a língua. O guia da prática contem os aspetos práticos do
a lei, assim que os advogados não terão que pesquisar todas as vezes e reinterpret a lei eles
ter um caso.
A biblioteca de lei é uma facilidade pública. Embora os profissionais legais a usem mais
frequentemente deve estar aberta a todos. É um recurso valioso para alguns
empreendedor. Depois que uma ou dois visitas que você sentirá confortável lá e você
ter o acesso a uma riqueza da informação valiosa.
Você pode usar seu computador e o Internet para encontrar a informação legal. Tentativa:
www.Findlaw.com
Ou fazer isto, vão a www.Google.com. Na janela da busca datilografar o “estado legal
estatutos? “Lá de você pode encontrar seu estado e a posição de seu estado
leis. A maioria de estados publicam agora seus estatutos no Internet para que todos considere.
Agora que você tem uma compreensão geral do processo da execução duma hipoteca você
pode reconhecer as duas oportunidades preliminares para um acionista da propriedade imobiliária.
Um é o leilão nas etapas do tribunal. Se o proprietário falha a
trazer a corrente que dos pagamentos de empréstimo seu repouso pode ser vendido ao licitante o mais elevado em a
venda pública. É possível comprar bem a propriedade abaixo do valor de mercado nestas vendas
e você pode ocasionalmente estar interessado no oferecimento para uma propriedade no leilão
e nós cobriremos aquelas situações mais tarde neste manual.
1-3
Mas beware. Isto é somente para o mais experiente e well-financed
acionista. Os milhão sistemas da execução duma hipoteca do dólar oferecem algo distante melhor.
Nós explicaremos como comprar propriedades antes de uma venda de execução duma hipoteca é
a ocasião e de magnífico são aqui que você deve focalizar sua atenção. O ouro é
encontrado nas pre-execuções duma hipoteca! Como reivindicar que o tesouro é exatamente o que você
aprender nestas páginas.
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4
Capítulo dois
O SINAL
Recordar, quando um proprietário começa a faltar pagamentos em seu repouso
emprestar o emprestador tem o poder começar impedir gravando uma observação de
Optar (ou a outra observação dependendo da lei em seu estado) ou começando uma ação
em um tribunal de justiça. Uma execução duma hipoteca transforma-se uma observação pública que uma ação jurídica tenha
começado em uma propriedade particular.
É apenas como se alguém começou a acenar uma bandeira para o deixar saber que é aqui a
o proprietário afligido e lá pôde ser uma oportunidade de comprar a propriedade imobiliária em a
preço de negócio. É aqui onde você começa a construir sua máquina do dinheiro.
O processo da execução duma hipoteca é uma de poucas situações no investimento da propriedade imobiliária
onde você pode facilmente encontrar povos na aflição financeira que pode ser disposta vender
sua propriedade em menos do que o valor de mercado. A observação é direita lá no público
os registros e contêm o conhecido e o endereço do proprietário home.
Sua primeira etapa é recolher estes nomes e endereços em uma base semanal,
assim você pode preparar-se para contatá-los. Desde que a observação de defeito deve ser
gravado com o registrador do condado (ou os The Like) você sabe exatamente onde encontrar
a informação que você precisa.
O registrador terá algum tipo do índice para mostrar todos os originais que têm
gravado e os nomes dos povos envolvido no arquivamento. Isto é geralmente
chamou o índice do Grantor/concessionário. Você pode encontrar este índice na microficha, em grande
livros ou em a maioria de condados nos ficheiros informáticos.
O índice do Grantor/concessionário é um registro público e está disponível a qualquer um
quem deseja o usar. Visitar o escritório de seu registrador do condado e você encontrará
os arquivos e um escrevente que podem lhe mostrar como os usar.
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Muitos tipos diferentes dos originais são diários gravado.
O índice do Grantor/concessionário tem listas para ambos os partidos envolvidos com gravado
original.
No caso de uma observação de defeito, o nome do emprestador e
o nome do mutuário apareceria no índice. O índice é arranjado
alfabeticamente pelo apelido e pela cada lista igualmente mostra o nome do outro
party involvido na ação, mais uma abreviatura para o tipo de original. Para
o exemplo, deixou-nos dizer o banco desagradável arquivou uma observação de defeito de encontro a Don Trumpe.
Sob os t no índice você encontraria algo como:
GRANTOR OUTRO
DATA DOC DO PARTIDO DO CONCESSIONÁRIO NUMÉRICA
Trumpe, banco desagradável 6/32/99 Terra Nova 315367 de Don
Tubor, cidade de Bob de L.A. 5/1/96 de JUDG 251838
Twash, Jack Jagger, AÇÃO 174421 do Mic 8/21/97
A primeira entrada é Trumpe contra o banco desagradável. Sob a DATA você vê que
o original foi gravado em junho. Na coluna do DOC você encontra a Terra Nova, que está
para a observação de defeito. No mesmo índice sob a letra N você encontrará um similar
enumeração para o banco desagradável
As entradas que seguem a lista de Trumpe são exemplos de como toda a linha
pôde aparecer nos registros do condado. As lista longas de nomes seguiram por uma variedade de
originais que foram arquivados para ou de encontro aos partidos nomeados.
Cada lista mostra o nome do partido que traz a ação, o nome de
o partido que é o alvo da ação, a data onde o original foi arquivado, um código
indicando o tipo de original gravado e o número o registrador do condado
atribuiu a esse original particular.
Frequentemente o registrador mantem o índice por anos ou por grupos de anos. Você
pode encontrar o índice dividido desse modo:
Os anos 1966 a 1970 estão em uma seção. Estes original e materiais do acompanhamento são projetados fornecer a informação competente com respeito ao assunto coberto nele. É para finalidades da ilustração somente e apresentado com a compreensão que o autor e o editor não estão acoplados na rendição legal, explicando ou outras opiniões profissionais. Se o parecer jurídico ou o outro auxílio perito são exigidos, os serviços de um profissional competente devem ser procurados. |
