Moldar no teto: Uma surpresa desagradável
por Bill Esfera
Caro Bill: Eu li suas colunas sobre o molde. Eu pensei-me, como um inspetor home, adicionaria uma outra história verdadeira para seus leitores. Em 1998 um par chamado e pediu que eu avaliasse reparos em seu repouso do norte de Califórnia situado nos montes da serra montanhas. Foi construído em 1984 e tinham-no comprado um par anos antes da chamada. Imediatamente depois de mover-se dentro, observaram uma substância muito escura, molhada que oozing do revestimento interior ou perto do pico e em rachaduras no Sheetrock. O vendedor disse-lhes que, quando chamaram sobre ele, que o pólo de 20 pés com um espanador unido estêve deixado na garagem e em tudo eles teve que fazer era esfregá-la como necessária. Igualmente questionaram-no sobre o odor. Disse que devem apenas abrir uma janela em uma extremidade do quarto. Eu pedi este par eventualmente deste pareci estranho ou causado todas as bandeiras vermelhas estalar acima naquele tempo? Disseram “sim,” mas tentar levantar três crianças e funcionar um negócio manteve-as demasiado ocupadas para pensar em linha reta. Não até que chamaram um contratante de telhadura souberam para certo que não era entrada da umidade da parte externa. Eu encontrei o roofer no local. Da parte externa nós poderíamos ver que o decking do telhado da madeira compensada estêve entortado entre as vigas perto do cume. No interior, havia manchas escuras significativas no drywall perto do cume do teto vaulted unvented. Nós pedimos a permissão escrita abrir o telhado para investigar. Não somente a plataforma da madeira compensada rotted completamente, era assim diversos pés das vigas perto do cume -- tudo da umidade da condensação. Naturalmente, a cavidade foi enchida com o molde e os fungos. Desde que nós não poderíamos determinar se glu-lam o feixe fomos danificados do topside, nós pedimos a permissão abrir o interior. Felizmente, nós encontramos que nenhum dano ao glu-lam, mas prova mais que concludente que uma inspeção por um técnico ambiental estêve autorizada. Eu recomendei que a família de dois adultos e três crianças consideram se mover para fora temporariamente. Os reparos foram feitos eventualmente à telhadura, às vigas, e ao drywall. A despesa era nascida pelo comprador. “Os tetos vaulted Unvented” são comuns em minha área da inspeção. Toma geralmente aproximadamente 10 anos antes que o dano da umidade da condensação se torne evidente. Considerações, Steve, um inspetor Home do norte de Califórnia Grande exemplo, Steve. Obrigado. Para aqueles de você que não pode visualizar que Steve descreveu, estalar aqui para um diagrama de como o sótão unvented, muito estreito dado forma entre as vigas de um teto vaulted pode se transformar uma cavidade do molde. As manchas condensadas típicas são visíveis nesta foto. | 
