Mercado Movin de New York City sobre acima por Broderick Perkins
Começar espalhar a notícia. O Apple grande não pode ser o rei do monte quando vem à apreciação do preço interno, mas a cidade que nunca dorme tem aparentemente um mercado imobiliário que esteja largamente acordado demasiado. Por diversas medidas, a apreciação do preço interno permaneceu no território positivo este ano com os aumentos que variam de 1 a 3 por cento ou de mais dependendo da posição e do tipo de carcaça. Em Manhattan sozinho, o preço de vendas mediano aumentou 1.7 por cento a um registro $895.000 no segundo quarto este ano, comparado a $880.000 um ano há. Entretanto, a figura do segundo quarto era 7.2 por cento acima do número médio do primeiro trimestre 2007's de $835.000, de acordo com a vista geral de prudência do mercado de Douglas Elliman Manhattan para o segundo quarto este ano. Na categoria home unifamiliar o escritório do descuido federal da empresa da carcaça disse que preços de New York City apreciou 3.03 por cento no término passado do ano no primeiro trimestre. Os preços são acima de 63.89 por cento nos cinco anos passados e de 566.23 por cento desde 1980, OFHEO relatado. No primeiro trimestre este ano, o metro novo Cidade-Do norte maior do console longo de New York - Jersey - apreciou um aumento de 1 por cento no preço de repousos single-family, de acordo com a associação nacional do relatório trimestral do preço do metro e do estado dos agentes de propriedade imobiliária (NAR). Os preços internos unifamiliares na área Cidade-Wayne-Branca das planícies de New York eram acima de 2.1 por cento durante o mesmo período. Quando veio aos condomínios e côoperativo o salto do preço era 3.4 por cento para a área York-Wayne-Branca nova das planícies no primeiro trimestre este ano comparado ao primeiro trimestre em 2006. “Todas as estrelas são alinhadas na posição perfeita para o mercado imobiliário de Manhattan,” diz Dottie Herman, presidente e diretor geral, Douglas de prudência Elliman. As vendas em Manhattan eram acima de uns 104 por cento enorme no segundo quarto a 3.939 unidades em comparação às 1.934 unidades vendidas no mesmo ano passado de um quarto, de acordo com a vista geral trimestral do mercado. Alguns dos preços mais elevados são devido a um aperto no lado do inventário com as listas abaixo de 31.5 por cento de um ano há. Os repousos estão vendendo, em média em 117 dias, quatro semanas mais rapidamente do que o ano passado, de acordo com Douglas de prudência Elliman. “Os níveis dos preços através da placa eram geralmente acima deste quarto com os grandes ganhos do preço considerados em apartamentos maiores, 4 do quarto unidades a saber 3 do quarto e com uns 17.6 por cento e 36.2 por cento de ganho durante o mesmo período o ano passado,” diz Jonathan J. Miller, presidente e CEO da firma residencial Miller Samuel da avaliação da propriedade imobiliária de Manhattan. A propriedade imobiliária de Ficking & Companhia, o Inc. 's Camilla Chappell, que introduz no mercado propriedades de New York de seu Macon, escritório de GA, relatado às condições do mercado de RealtyTimes a cidade nunca sentiu o Brunt cheio do estrondo grande do último crescimento da carcaça assim que está sofrendo agora muito menos do que outros mercados que apreciaram a apreciação subindo rapidamente. “Nós somos pouco susceptíveis de ver gotas grandes no preço como nós não experimentamos os aumentos grandes, tais como aquelas vistas em outras áreas do país. Eu acredito que este nos faz um grande mercado, e o é realmente bom para aqueles acionistas da propriedade imobiliária que procuram investimentos a longo prazo,” Chappell relatou. “Não todos os vendedores precisam de reduzir seus preços,” ela adicionaram. O relatório trimestral de prudência para Manhattan igualmente encontrado: - O preço de vendas mediano de um côoperativo era $695.000 no segundo quarto, abaixo de 3.7 por cento de um ano há, mas acima de 3 por cento do primeiro trimestre. A fonte do côoperativo caiu 39.6 por cento a 2.481 unidades, comparados a 4.105 unidades um ano há.
- O preço de vendas mediano de um condomínio era $1.040.000 no segundo quarto, acima de 5.1 por cento do ano passado e de 5 por cento do quarto prévio. Os inventários do condomínio deslizaram também, caindo 22 por cento desde o ano passado.
- A unicidade de apartamentos do sotão é parcialmente responsável para o preço mediano que levanta-se 10 por cento do ano passado, até uns $1.65 milhões record no segundo quarto este ano.
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