Oficialmente um mercado dos compradores do `'? O NAR relata as vendas do existente-repouso que aplainam, refrigerar dos preços e os vendedores precisa de ser mais do competidor
RISMEDIA, 26 de julho de 2006 - as vendas do Existente-repouso estavam para baixo modesta em junho, e os preços internos eram acima ligeira de um ano há, de acordo com a associação nacional de Realtors®.
Vendas totais do existente-repouso compreendendo single-family, townhomes, condomínios e côoperativo - declinado 1.3 por cento a um anuário ajustado segundo a época rate1 de 6.62 milhão unidades em junho do revisados ascendente ao nível de 6.71 milhão maio. As vendas do mês passado eram 8.9 por cento abaixo do ritmo de 7.27 milhão-unidades em junho de 2005.
David Lereah, economista chefe do NAR, disse que o mercado imobiliário está aplainando-para fora. “Durante os últimos três meses de vendas home realizaram em uma escala estreita, facilitando a um nível que estivesse perto de nossa projeção anual, que nos diz que o mercado está estabilizando,” ele disse. “Ao mesmo tempo, os vendedores reconheceram que precisam de ser mais do competidor em sua fixação do preço dada a ascensão em inventários da carcaça. Os preços internos são somente um pouco de mais elevados do que um ano há.”
O existente-repouso mediano nacional price2 para todos os tipos da carcaça era $231.000 em junho, acima de 0.9 por cento do junho 2005 em que o número médio era $229.000. O número médio é um preço de mercado típico onde a metade dos repousos vendidos para mais e a metade vendam para menos.
“A mudança no desempenho do preço é amarrada diretamente aos inventários da carcaça - um ano há nós tivemos uma fonte magra dos repousos e os vendedores' mercado, com vendas home mensais em um recorde absoluto,” Lereah disseram.
Os níveis de inventário totais da carcaça levantaram-se 3.8 por cento na fim de junho a 3.73 milhão repousos existentes disponíveis para a venda, que representa uma fonte de 6.8 meses no ritmo atual das vendas. Pelo contraste, em junho de 2005, havia uma fonte apertada de 4.4 meses no mercado.
O presidente Thomas M. Stevens do NAR de Viena, Va., disse que as oportunidades abriram para os compradores home. Os “povos que foram desanimados pelas guerras de oferecimento que se realizavam assim que terra comum sobre os últimos anos estão encontrando mais escolhas agora,” disse Stevens, vice-presidente sênior do Inc NRT. “Relativo ao crescimento de cinco anos da carcaça, este ano é mercado de um comprador em muito do país com fonte abundante, junto com as taxas de interesse que permanecem historicamente favoráveis, assim que é uma boa estadia comprar um repouso.”
De acordo com Freddie Mac, a taxa média nacional do compromisso por uns 30 anos, hipoteca de taxa convencional, fixa era 6.68 por cento em junho, acima de 6.60 por cento em maio; a taxa era 5.58 por cento em junho de 2005.
As vendas home unifamiliares facilitaram 0.9 por cento a uma taxa anual ajustada segundo a época de 5.81 milhões em junho do revisada ascendente 5.86 milhões em maio, e foram 8.2 por cento abaixo do ritmo de 6.33 milhão-unidades em junho de 2005. O preço interno unifamiliar existente mediano era $231.500 em junho, acima de 1.1 por cento de um ano há.
As vendas existentes da carcaça do condomínio e do côoperativo caíram 5.5 por cento a uma taxa anual ajustada segundo a época de 805.000 unidades em junho de um ritmo de 852.000 em maio, e foram 14.6 por cento abaixo da unidade 943.000 em nível em junho de 2005. O condomínio existente mediano price3 era $226.900 em junho, abaixo de 2.1 por cento um ano de mais adiantado.
Regionalmente, as vendas do existente-repouso no Midwest eram inalteradas em junho, prendendo a nível de 1.52 milhões, e eram 6.2 por cento mais baixas do que um ano há. O preço mediano no Midwest era $175.000, que é 1.7 por cento abaixo do junho 2005.
as vendas do Existente-repouso no oeste igualmente eram inalteradas, em um ritmo anual de 1.41 milhões em junho, e eram 17.1 por cento mais baixas do que o junho 2005. O preço mediano no oeste era $342.000, os mesmos que um ano há.
as vendas do Existente-repouso no sul facilitaram 2.3 por cento a um ritmo de 2.57 milhões em junho, e foram 5.5 por cento abaixo do junho 2005. O preço mediano do existente-repouso no sul era $191.000, abaixo de 0.5 por cento um ano de mais adiantado.
as vendas do Existente-repouso no nordeste declinaram 3.5 por cento a uma taxa das vendas anuais de 1.11 milhão unidades em junho, e foram 9.8 por cento abaixo de um ano há.
O preço mediano no nordeste era $298.000, acima de 7.2 por cento do junho 2005. |
