Fotorreceptor do dicionário da propriedade imobiliária HIPOTECA de PACOTE - um tipo de hipoteca usado no financiamento home que cobre a propriedade real, as melhorias, e o equipamento/dispositivos móveis. VALOR NOMINAL - valor de mercado, valor nominal. PATENTE - transporte de título à terra do governo. TÍTULO PRIMORDIAL - título que é superior ou primeiro a todo o outro. PARTICIPAÇÃO - partilha de um interesse em uma propriedade por um emprestador. Além do que o interesse baixo em empréstimos de hipoteca em propriedades de renda, uma porcentagem da renda de efectivação é exigida, predicado às vezes em determinadas circunstâncias que estão sendo cumpridas, como uma ocupação ou uma porcentagem mínima do rendimento líquido após despesas, serviço de débito e impostos. Participação de lucro ou partilha de rendimento igualmente chamada. PARTIDOS (PARTIDO) - aquelas entidades que participam em uma transação como um diretor, por exemplo, vendedor, comprador, ou emprestador em uma transação da propriedade imobiliária. DIVISÓRIA - uma divisão da propriedade real ou pessoal ou os rendimentos lá entre dos co-owners. AÇÃO da DIVISÓRIA - processos por que os co-owners procuram separar sua co-propriedade. A PARCERIA - uma decisão da corte suprema de Califórnia definiu uma parceria nos seguintes termos - “uma parceria como entre os sócios eles mesmos pode ser definida para ser um contrato de dois ou mais pessoas para unir seus propriedade, trabalho ou habilidade, ou algumas delas, na acusação de algum negócio comum ou legal, e para compartilhar dos lucros em determinadas proporções.” Uma associação voluntária de dois ou mais pessoas para continuar um negócio ou um risco em termos da participação mútua nos lucros e nas perdas. PAREDE de PARTIDO - uma parede erigida na linha entre duas propriedades adjacentes, que estão sob a posse diferente, para o uso de ambas as propriedades. DATA do AJUSTE do PAGAMENTO - no que diz respeito a uma hipoteca de taxa ajustável, o pagamento mensal principal a data do mutuário e de interesse pode mudar. TAMPÃO de PAGAMENTO - no que diz respeito a uma hipoteca de taxa ajustável, isto limita a quantidade de aumento no principal mensal do mutuário e o interesse na data do ajuste do pagamento, se o aumento principal e do interesse chamou para pelo aumento da taxa de interesse excede a porcentagem do tampão de pagamento. Esta limitação está frequentemente na opção do mutuário e pode conduzir à amortização negativa. TAXA de PAGAMENTO - no que diz respeito a uma hipoteca de taxa ajustável, a taxa em que o mutuário reembolsa empréstimo-reflete buydowns ou tampões de pagamento. PENALIDADE - um pagamento extra ou uma carga exigido do mutuário afastando-se dos termos do acordo de empréstimo original. Arrecadado geralmente para estar atrasado em fazer o pagamento regular ou para pagar fora o empréstimo antes que estiver devido, sabido como “cargas atrasadas” e de “penalidades pagamento adiantado.” ALUGUER da PORCENTAGEM - alugar na propriedade, o arrendamento para que é determinado por uma quantidade de negócio feita pelo locatário; geralmente uma porcentagem de recibos de efectivação do negócio com provisão para um arrendamento mínimo. AQUECIMENTO do PERÍMETRO - o aquecimento do Baseboard, ou todo o sistema em que o calor registar são ficados situado ao longo das paredes exteriores de um quarto, especial sob as janelas. TAMPÃO PERIÓDICO da TAXA de INTERESSE - no que diz respeito a uma hipoteca, a uns limites o aumento ou a uma diminuição de taxa ajustável na taxa da nota em cada ajuste de taxa, desse modo limitando o aumento do pagamento do mutuário ou a diminuição na altura do ajuste. PROPRIEDADE PESSOAL - alguma propriedade que não for propriedade real. DETERIORAÇÃO FÍSICA - prejuízo da circunstância. Perda no valor causado pelo desgaste e o rasgo, a desintegração, o uso e as ações dos elementos; curable e incurável denominados. DEMANDANTE - em uma ação de corte, pessoa que sues; o querelante. DESENVOLVIMENTO DE PLANEAMENTO - uma subdivisão que consiste em pacotes de terra separada possuídos junto com a sociedade em uma associação que possua a área comum. Às vezes os proprietários de interesses separados igualmente têm um interesse undivided na área comum. DESENVOLVIMENTO DE PLANEAMENTO da UNIDADE - (PUD) termo de A usado às vezes para descrever um desenvolvimento de planeamento. Um planeamento e uma divizão em zonas denominam a descrição da terra nao sujeita à divizão em zonas convencional para permitir a aglomeração das residências ou as outras caraterísticas do projeto que diferem da divizão em zonas normal. COMISSÃO de PLANEAMENTO - uma agência do governo local cobrou com planear o desenvolvimento, o redevelopment ou a preservação de uma área. PLAT (do exame) - um mapa da terra feito por um topógrafo que mostra os limites, edifícios, e outras melhorias. PLEDGE - o depósito da propriedade pessoal por um devedor com um credor como a segurança para um débito ou um acoplamento. PLEDGEE - Um quem é dado um pledge ou uma segurança. (Ver a definição do partido fixado.) PLEDGOR - Um quem oferece um pledge ou dá a segurança. (Ver a definição do devedor.) PLOTTAGE - Um termo usado na avaliação para designar o valor aumentado lotes de dois ou mais contíguos quando forem juntados sob a única posse e disponível para o uso como um único lote maior. Reunião igualmente chamada. INCREMENTO de PLOTTAGE - a apreciação no valor de unidade criado juntando-se posses menores em uma grande única posse. PONTOS - ver pontos do disconto. A FORÇA POLICIAL - a direita do estado decretar leis e reforçá-las para o pedido, a segurança, a saúde, as morais e o bem-estar geral do público. PODER DO ADVOGADO - um instrumento escrito por meio de que um principal dá a autoridade a um agente. O agente que actua sob tal concessão é chamado às vezes um advogado de fato. PODER DE VENDA - o poder de um mortgagee ou de um depositário quando o instrumento assim que fornecer para vender a propriedade fixada sem continuações judiciais se defeitos de um mutuário no pagamento da nota promissora ou romper de outra maneira os termos da hipoteca ou da ação de confiança. CASA PRÉ-FABRICADA - uma casa manufaturada e montada às vezes em parte antes da entrega ao local de edifício. ESTOQUE PREFERIDO - uma classe de estoque incorporado intitulou ao tratamento preferencial tal como a prioridade na distribuição de dividendos. ITENS PAGADOS ANTECIPADAMENTE DA DESPESA - Prorations dos itens pagados antecipadamente da despesa que são creditados ao vendedor na indicação closing do compromisso. PAGAMENTO ADIANTADO - provisão feita para que os pagamentos de empréstimo sejam maiores do que aqueles especific na nota. PENALIDADE de PAGAMENTO ADIANTADO - a carga pagável a um emprestador por um mutuário sob os termos do acordo de empréstimo se o mutuário paga fora o balanço principal proeminente do empréstimo antes de sua maturidade. PRESCRIÇÃO - os meios de adquirir os interesses incorporeal na terra, geralmente uma servidão, pelo uso imemorável ou por muito tempo continuado. O tempo é ordinariamente o termo do estatuto de limitações. PRESUNÇÃO - uma suposição do fato que a lei exija para ser feita de um outro fato ou grupo de fatos encontrados ou estabelecidos de outra maneira na seção. À PRIMEIRA VISTA - o significado Latin avista primeiramente, um fato presumido ser verdadeiro até contestado. PRINCIPAL - este termo é usado para significar o empregador de um agente; ou a quantidade de dinheiro pedida, ou a quantidade do empréstimo. Também, um dos partidos principais em uma transação da propriedade imobiliária, tal como um comprador, mutuário, vendedor, lessor. NOTA PRINCIPAL - a nota promissora que é fixada pela ação da hipoteca ou de confiança. LAÇOS PRÉVIOS - uns laços que sejam sênior ou superior a outro. PRIORIDADE DOS LAÇOS - o pedido em que os laços são dados a precedência ou a preferência legal. SEGURO de HIPOTECA CONFIDENCIAL - seguro de garantia de hipoteca disponível aos emprestadores convencionais no primeiros, parcela do risco elevado de um empréstimo (PMI). RELAÇÃO - relacionamento mútuo às mesmas direita da propriedade, relacionamento contratual. RELAÇÃO DO CONTRATO - o relacionamento que existe entre as pessoas que são partidos a um contrato. PRO RATA - Na proporção; de acordo com uma determinada porcentagem ou proporção de um todo. OBTENDO A CAUSA - essa causa que origina de uma série de eventos que, sem ruptura na continuidade, conduza ao objeto principal do emprego de um agente produzindo um comprador final; o agente de propriedade imobiliária que obtem primeiramente um pronto, querer, e o comprador capaz para o preço e os termos concordados e são intitulados à comissão. O pagamento dos PAGAMENTOS de PROGRESSO - programados, o periódico, e o parcial de fundos de empréstimo da construção a um construtor como cada estágio da construção é terminado. PROGRESSÃO, PRINCÍPIO DE - o valor de pouca residência avaliada tende a ser realçado pela associação com as residências avaliadas mais elevadas na mesma área. NOTA PROMISSORA - seguindo um compromisso de empréstimo do emprestador, o mutuário assina uma nota, prometendo reembolsar o empréstimo sob termos estipulados. A nota promissora estabelece a responsabilidade pessoal para seu pagamento. A evidência do débito. PROPRIEDADE - tudo capaz de ser possuído e aquisição legal. Os direitos de propriedade. A direita usar-se, possui, aprecia, e dispor de uma coisa em cada maneira legal e excluir mais todos da interferência com estas direitas. A propriedade é classific em dois grupos, na propriedade pessoal e na propriedade real. GERÊNCIA da PROPRIEDADE - uma filial do negócio da propriedade imobiliária que envolve o mercado, a operação, a manutenção e o financiamento do dia a dia de propriedades rental. PRORATION - ajustes do interesse, os impostos, e o seguro, etc., em uma pro base do rata até à data do closing ou da data concordada. O seguro de fogo é normalmente pago por três anos adiantado. Se uma propriedade é vendida durante este tempo, o vendedor quer um reembolso nessa parcela do pagamento avançado que não tem sido usado naquele tempo o título à propriedade é transferido. Por exemplo, se a propriedade é vendida dois anos mais tarde, o vendedor quererá receber 1/3 do prêmio avançado que era pago. Feito geralmente no compromisso pelo suporte do compromisso na época de fechar a transação. PRORATION DOS IMPOSTOS - para dividir ingualmente ou proporcionalmente ou distribuir os impostos à época do uso, geralmente entre o vendedor e o comprador. CAUSA PROXIMATE - essa causa de um evento que, em uma seqüência natural e contínua inteira por toda a causa nova, produzissem esse evento, e sem qual o evento não acontecesse. Também, a causa de obtenção. REGISTROS do PÚBLICO - registros que pela lei dão a observação construtiva das matérias em relação à terra. DEPOSITÁRIO PÚBLICO - administrador público do condado cujo o escritório foi criado pelo estatuto a quem o título à propriedade real em determinados estados, por exemplo, Colorado, é transportado pela ação de confiança para o uso e o benefício do beneficiário, que é geralmente o emprestador. A COMPRA E A PRESTAÇÃO SALEBACK - envolve a compra da propriedade em cima da conclusão da construção e do saleback imediato em um contrato a longo prazo da prestação. COMPRA E LEASEBACK - envolve a compra da propriedade pelo comprador e do leaseback imediato ao vendedor. AÇÃO de HIPOTECA OU de CONFIANÇA de DINHEIRO de COMPRA - uma ação de confiança ou uma hipoteca dada como a parte ou toda a consideração de compra para a propriedade real. Em alguns estados o empréstimo da ação de hipoteca ou de confiança de dinheiro de compra pode ser feito por um vendedor que estenda o crédito ao comprador da propriedade ou por um emprestador do terceiro (tipicamente uma instituição financeira) que faça um empréstimo ao comprador da propriedade real para uma parcela do preço de aquisição a ser pagado pela propriedade. Em muitos estados há umas limitações legais em cima dos mortgagees e dos beneficiários da ação de confiança que coletam julgamentos da deficiência de encontro ao mutuário do dinheiro de compra depois que a garantia hypothecated sob tais instrumentos da segurança foi vendida com o processo da execução duma hipoteca. Nenhum julgamento da deficiência é permitido geralmente se a propriedade colateral sob a ação da hipoteca ou de confiança é propriedade residencial de quatro unidades ou de menos com o devedor que ocupa a propriedade como um lugar de residência. COMPRA DA TERRA, DO LEASEBACK E DE HIPOTECAS LEASEHOLD - um regime por meio de que a terra é comprada pelo emprestador e alugada de volta ao colaborador com uma hipoteca negociada no leasehold resultante da propriedade de renda construída. O emprestador recebe um aluguel à terra anual, mais uma porcentagem da renda da propriedade. O EXAME da QUANTIDADE - A altamente - processo técnico na chegada custo previsto da construção nova e referiu às vezes no comércio de edifício como do “o método da decolagem preço”. Envolve uma estimativa detalhada das quantidades da matéria- prima (madeira serrada, emplastro, tijolo, cimento, etc.,) usadas assim como o preço atual dos custos do material e da instalação. Estes fatores todos são adicionados junto para chegar a custo de uma estrutura. É usada geralmente por contratantes e por estimatrizes experimentadas. CÍRCULO DE UM QUARTO - um molde que apresente um perfil de um círculo de um quarto. APRECIAÇÃO QUIETA - direita de um proprietário ou de um tenant ao uso da propriedade sem interferência da possessão. TÍTULO QUIETO - uma ação de corte trazida estabelecer o título; para remover uma nuvem no título. AÇÃO de QUITCLAIM - uma ação para abandonar algum interesse na propriedade que o grantor pode ter, sem alguma garantia de título ou de interesse. AQUECIMENTO RADIANTE - um método do aquecimento, geralmente consistindo em bobinas, ou em tubulações coloc no assoalho, na parede, ou no teto. ESCALA - uma tira ou uma coluna de terra seis milhas larga, determinada por um exame do governo, funcionando em um sentido norte-sul, encontrando-se para o leste ou ao oeste de um meridiano principal. A ESCALA ALINHA - uma série de linhas do exame do governo que funcionam o Norte e Sul nos intervalos de seis-milha que começam com o meridiano principal e que dão forma aos limites do leste e ocidentais dos distritos. DATA do AJUSTE de TAXA - no que diz respeito a uma hipoteca de taxa ajustável, a data onde a taxa da nota do mutuário pode mudar. RATIFICAÇÃO - a adopção ou a aprovaçã0 de um ato executaram em nome de uma pessoa sem a autorização precedente, tal como a aprovaçã0 por um principal de atos previamente desautorizados de um agente, depois que os atos foram executados. O COMPRADOR PRONTO, DISPOSTO E CAPAZ - um quem é preparado inteiramente para participar no contrato, quer realmente comprar, e cumpre indiscutivelmente as necessidades do financiamento da compra. PROPRIEDADE IMOBILIÁRIA - (ver a propriedade real.) PLACA da PROPRIEDADE IMOBILIÁRIA - uma organização cujos os membros consistam primeiramente em corretores e em salespersons da propriedade imobiliária. FUNDOS de INVESTIMENTO da PROPRIEDADE IMOBILIÁRIA - (ver REIT). OS PROCEDIMENTOS de ESTABELECIMENTO da PROPRIEDADE IMOBILIÁRIA ACTUAM (RESPA) - uma lei federal que exige a divulgação aos mutuários de procedimentos do estabelecimento (fechamento) e de custos por meio de um panfleto e aos formulários prescritos pelo departamento de Estados Unidos da carcaça e do desenvolvimento urbano. SYNDICATE da PROPRIEDADE IMOBILIÁRIA - uma organização dos acionistas geralmente sob a forma de uma parceria limitada que se juntaram junto com a finalidade de associar o capital para a aquisição da propriedade real interessa. CONFIANÇA da PROPRIEDADE IMOBILIÁRIA - um regime especial sob a lei por meio de que os acionistas podem associar fundos para investimentos na propriedade imobiliária e nas hipotecas no entanto escapar impostos de corporation, lucros federal e de estado que estão sendo passados aos acionistas individuais que são taxados. PROPRIEDADE REAL - aterrar e qualquer coisa que cresce sobre, unido a, ou erigido nele, com exclusão de qualquer coisa que pode ser separado sem ferimento à terra. LEI do EMPRÉSTIMO da PROPRIEDADE REAL - artigo 7 do capítulo 3 da lei da propriedade imobiliária sob que um licenciado da propriedade imobiliária que negocia os empréstimos fixados pela propriedade real dentro de uma escala especific é exigido dar ao mutuário uma indicação que divulga os custos e os termos do empréstimo e que igualmente limita a quantidade de despesas e de cargas que um mutuário pode pagar no que diz respeito ao empréstimo. CONTRATO de VENDAS da PROPRIEDADE REAL - um acordo transportar o título à propriedade real em cima da satisfação de circunstâncias especific que não exige o transporte dentro de um ano de formação do contrato. RECAPTURAR - o processo de recuperação por um proprietário do dinheiro investido empregando o uso de uma taxa de interesse necessária prever o retorno de um investimento; para não ser confundido com a taxa de interesse, que é uma taxa de retorno em um investimento. RECONVEYANCE - transferência do título da terra de uma pessoa ao proprietário precedente imediato. Este instrumento de transferência é de uso geral transferir o título jurídico do depositário ao trustor (mutuário) depois que um débito da ação de confiança foi pagado completamente. GRAVAÇÃO - o processo de coloc um original no arquivo com um administrador público designado para a observação pública. Este administrador público é geralmente um oficial do condado conhecido como o registrador do condado que designa o fato de que um original estêve apresentado gravando coloc um selo da gravação em cima dele que indica a hora e a data em que foi coloc oficialmente no arquivo. Os originais arquivados com o registrador são considerados ser coloc na observação aberta ao público geral desse condado. As reivindicações de encontro à propriedade sãas geralmente uma prioridade com base na hora e na data onde gravadas com a reivindicação a mais preferred que vão à a mais adiantada gravada e a reivindicação seguinte que vai o mais cedo à seguinte gravada, e assim por diante. Este tipo de observação é chamado “observação construtiva” ou “observação legal”. REDEEM - para comprar para trás; repurchase; recuperar. REDENÇÃO - comprando para trás sua propriedade após uma venda judicial. REDLINING - uma política de empréstimo, ilegal em Califórnia, de negar empréstimos da propriedade imobiliária em propriedades em áreas urbanas mais velhas, em mudança, geralmente com grandes populações da minoria, por causa dos riscos mais elevados alegados do empréstimo sem consideração devida que está sendo dada pela instituição de empréstimo ao worthiness de crédito do pretendente do empréstimo individual. REFINANCIAMENTO - pagar-fora de uma obrigação existente e supor uma obrigação nova em seu lugar. Para financiar de novo, ou estender ou renovar financiamento existente. REFORMA - uma ação para corrigir um erro em uma ação ou no outro original. REABILITAÇÃO - a restauração de uma propriedade à condição satisfatória sem dràstica mudar a planta, o formulário ou o estilo de arquitetura. REIT - Uns fundos de investimento da propriedade imobiliária são uma confiança do negócio que trate principalmente o interesse na terra-geral organizada para se conformar ao código da receita fiscal. CLÁUSULA da LIBERAÇÃO - uma estipulação que em cima do pagamento de um importe específico ao suporte de uma ação ou de uma hipoteca de confiança, os laços do instrumento a respeito de um lote especificamente descrito ou área seja removida da área geral dos laços em geral envolvida. AÇÃO da LIBERAÇÃO - um instrumento executado pelo mortgagee ou pelo depositário que reconveying ao mortgagor ou trustor a propriedade imobiliária que fixou o empréstimo depois que o débito foi pagado completamente. RESTANTE - uma propriedade que tome o efeito após a terminação da propriedade prévia, tal como uma propriedade de vida. Um interesse possessório futuro na propriedade imobiliária. DEPRECIAÇÃO do RESTANTE - a perda futura possível no valor de uma melhoria à propriedade real. HIPOTECA RENEGOTIABLE da TAXA - um empréstimo fixado por uma hipoteca a longo prazo que prever a negociação nova, em intervalos predeterminados, da taxa de interesse (para uma variação máxima de cinco por cento sobre a vida da hipoteca.) CUSTO de RECOLOCAÇÃO - o custo para substituir uma estrutura com o um que tem o serviço público equivalente àquele que está sendo avaliado, mas construído com materiais modernos e de acordo com padrões, o projeto e a disposição atuais. CUSTO de REPRODUÇÃO - o custo de substituir a melhoria sujeita com a uma que é a réplica exata, tendo a mesma qualidade do workmanship, projeto e disposição, ou custo para duplicar um recurso. RESCISÃO - o cancelamento de um contrato e de uma restauração dos partidos à mesma posição que prenderam antes que o contrato estivesse incorporado em. RESCISÃO DO CONTRATO - a ab-rogação ou a anulação do contrato; a revogação ou a revogação do contrato pelo consentimento mútuo por partidos ao contrato, ou para a causa por um ou outro partido ao contrato. RESERVA - uma direita retida por um grantor em transportar a propriedade. RESERVAS - 1) em subdivisões de um interesse comum, em uma acumulação de fundos coletados dos proprietários para a recolocação futura e na manutenção principal da área comum e das facilidades. 2) No que diz respeito aos empréstimos de hipoteca, a uma acumulação de fundos, coletada pelo emprestador do mutuário como parte de cada pagamento de hipoteca mensal, a uma quantidade alocada para pagar impostos sobre os bens imóveis e ao seguro quando forem devidos. RESPA - (ver o ato dos procedimentos de estabelecimento da propriedade imobiliária.) LIMITAÇÃO - uma limitação no uso da propriedade real. As limitações da propriedade caem no classificação-público de dois generais e confidencial. As ordenações da divizão em zonas são exemplos do tipo anterior. As limitações podem ser criadas por proprietários confidenciais, tipicamente por cláusulas apropriadas nas ações, ou nos acordos, ou em plantas gerais de subdivisões inteiras. Geralmente supor o formulário de uma obrigação contratual, ou a promessa de fazer ou não fazer uma determinada coisa. VALOR RETROSPETIVO - o valor da propriedade até à data de uma data precedente. RETORNO - lucro de um investimento; o rendimento. REVERSION - a direita à possessão ou à apreciação futura por uma pessoa, ou os herdeiro da pessoa, criando a propriedade precedente. (Por exemplo, na extremidade de um aluguer.) INTERESSE REVERSIONARY - o interesse que uma pessoa tem nas terras ou na outra propriedade, em cima da terminação da propriedade precedente. Um interesse futuro. DIREITO DO SURVIVORSHIP - a direita de um inquilino ou de uns inquilinos de sobrevivência suceder ao interesse inteiro do inquilino falecido; a caraterística de distinção de um locação comum. A DIREITA DE MANEIRA - um funcionamento do privilégio como uma servidão em cima da terra, por meio de que o proprietário faz pela concessão, ou pelo acordo, dá a outra a direita passar sobre a terra do proprietário, para construir uma estrada, ou usa-se como uma estrada, uma parte específica da terra; ou a direita construir através e sobre da terra, do telefone, do telégrafo, ou das linhas eléctricas elétricas; ou a direita coloc canos principais de água subterrânea, canos principais de gás, ou canos principais de esgoto. DIREITA, TÍTULO E INTERESSE - um termo usado nas ações para denotar que o grantor está transportando toda a aquele a que o grantor prendeu a reivindicação. DIREITAS RIPARIAN - a direita de um latifundiário cujas beiras da terra em um córrego ou em um watercourse usar e apreciar a água a que são junto ou os fluxos sobre os proprietários aterrassem forneceu tal uso não fere outros proprietários riparian. ANÁLISE de RISCO - um estudo feito, geralmente por um emprestador, dos vários fatores que puderam afetar o reembolso de um empréstimo. AVALIAÇÃO de RISCO - um processo usado pelo emprestador para decidir na justeza de fazer um empréstimo e para reduzir todos os vários fatores que afetam o reembolso do empréstimo a uma avaliação qualificada de algum tipo. | 
