Realidade do Realty:

Realidade do Realty: O NAR adota réguas das éticas para o Internet

por Bob Caça

Nos últimos anos, embora, não tem sido às vezes inteiramente desobstruído a respeito de como, ou de mesmo se, as provisões do código de éticas se aplicam às atividades empresariais em que Realtors® acopla no Internet. Esta falta da claridade foi agravada sem dúvida pelo qualquer coisa-vai, nenhum-réguas, a atmosfera do selvagem-oeste que tem sido associada às vezes com a rede. Para Realtors®, as perguntas sobre a aplicabilidade do código de éticas têm sido respondidas recentemente.

Recentemente o comitê de padrões profissional do NAR submeteu a seu conselho de administração um número de recomendações para emendas e adições Internet-relacionadas ao código. Isto ocorreu nas reuniões que foram realizadas em Washington, C.C. do mid-year da associação. As recomendações foram adotadas wholeheartedly, e tornar-se-ão eficazes com publicação do próximo janeiro da edição updated do código. É desobstruído que estas recomendações representaram somente um começo, e que umas atualizações Internet-relacionadas mais adicionais serão próximas.

Das recomendações apresentou em Washington, aqueles que tiveram que fazer com o Internet que anuncia são esses que terão provavelmente o grande impato em práticas de Realtor®. Estes caem sob a disposição geral do código de éticas, o artigo 12, que estipula que “Realtors® será cuidadoso em todas as vezes apresentar um retrato verdadeiro em seus anúncio e respresentações ao público.”

O artigo 12 trata o mais do que o que a maioria puderam pensar como “o anúncio falso.” Isto é, relaciona-se não somente a o que é dito sobre os produtos de um Realtor® (propriedades para a venda) ou os serviços. Igualmente exige que um anúncio deve ser verdadeiro sobre quem está fazendo o anúncio. Assim, quando um Realtor® anuncia uma propriedade para a venda, ou devem incluir alguma indicação de seu status profissional. (Em Califórnia, esta é uma exigência da lei estatal também.) Não somente o código exige que o status profissional do individual esteja indicado, mas igualmente exige que o nome da firma deve ser indic no anúncio.

O artigo 12 é ocasionalmente nos suportes de dados impressos, mas parecido ser feito com freqüência muito maior no ambiente eletrônico. Os Web site do agente, particular aqueles das equipes, faltarão às vezes o nome do corretor ou da firma do realty com que o agente é associado. A emenda novo-adotada faz claramente que, mesmo em ambientes eletrônicos, o nome da firma do corretor deve ser indicado.

Além disso, igualmente exige-se que o nome firme do Realtor® esteja indicado “em uma maneira razoável e prontamente aparente.” Nós temos todos os sinais vistos onde um nome firme aparece na cópia consideravelmente menor do que fazemos isso do agente. Em um Web page, é mesmo mais fácil para um nome firme ser “perdido” porque pode tomar um bocado do desdobramento mesmo para o encontrar. Há pouco dúvida que esta edição estará revisitada como as disputas se levantam a respeito do que “prontamente aparente” pode significar. Um Web site do agente consiste tipicamente em um número de páginas, o nome firme terá que aparecer em cada página, ou no “frame” de cada página?

Neste momento, mais perguntas do que respostas foram levantadas no que diz respeito a aplicar o código ao ambiente do Internet. Haverá umas discussões mais adicionais sobre os Domain Name enganadores (por exemplo nameofcitymls.com) e mesmo os Tag do meta que enganam um Search Engine e conduzem um consumidor a um local do agente que levanta como algo mais. Toda a esta começ classificada para fora a tempo, talvez. Mas uma coisa é de cristal - desobstruído agora: Realtors® deve saber que o código de éticas se aplica definitivamente às atividades do anúncio e do outro setor no Internet.