Em segundo supor casas secundárias por Broderick Perkins
Pode ser uma estadia melhor comprar uma casa secundária do que é comprar uma residência preliminar. O mercado da casa secundária da nação está repelindo acionistas nos droves e o sopro é assim que esmagando ao mercado da casa secundária, a diminuição preliminar do mercado imobiliário da nação empalidece pela comparação. As segundas vendas home plummeted o ano passado, cair 18.56 por cento a 2.72 milhões, comparado a 3.34 milhões em 2005, de acordo com a associação nacional investimento anual dos agentes de propriedade imobiliária do “e do exame dos compradores Home de férias”. As vendas home preliminares caíram somente 4.1 por cento a 4.82 milhões em 2006 de 5.02 milhões em 2005. O mergulho das vendas da casa secundária tomou um pedaço da parte de mercado longitudinalmente para a queda. As casas secundárias representam agora 36 por cento de todos os repousos vendidos em 2006, para baixo de 40 por cento em 2005. Especuladores da culpa. Muito na maneira foram atraídos ao mercado da casa secundária, os acionistas finicky sairam para uns pastos mais verdes e a extremidade do investimento do mercado do segundo-repouso está começ stiffed. As vendas home do investimento tomaram um mergulho de nariz, cair 28.9 por cento a 1.65 milhões em 2006 de um 2.32 milhões record em 2005. Vinte e dois por cento de todos os repousos comprados o ano passado eram para finalidades de investimento, para baixo da parte de mercado de 28 por cento em 2005. Entrementes a despesa arbitrária estava ainda disponível aos compradores home de férias que impulsionaram vendas na extremidade do repouso de férias por 4.7 por cento a um 1.07 milhões record em 2006, acima de 1.02 milhões em 2005, NAR relatado. Isso garnered a maior parte de mercado. Quatorze por cento de todos os repousos comprados o ano passado eram repousos de férias, acima de uma parte de 12 por cento em 2005. “Nós esperamos a gota em vendas do investimento porque os especuladores deixaram o mercado em 2006, que fêz com que as vendas do investimento caíssem muito mais rapidamente do que o mercado preliminar, mas a ascensão nas vendas home de férias é baseada em demográfico forte e fatores do estilo de vida, com somente interesse modesto em alugar suas propriedades a outro,” disse David Lereah, economista chefe do NAR, em uma declaração preparada. Os preços em ambas as categorias caíram, com propriedades do investimento bateram o mais duramente. O preço mediano de uma propriedade do investimento era $150.000 em 2006, fora por 18.3 por cento de $183.500 em 2005. O preço mediano de um repouso de férias em 2006 era $200.000, abaixo de 2 por cento de $204.100 em 2005. Lereah especulou acionistas estava fujindo dos condomínios e dos mercados mais pricier quando os compradores home de férias escolheram sobre os entulhos em mercados menos caros. “Este relevos que a carcaça deve sempre ser vista enquanto um investimento a longo prazo, fornecendo retornos contínuos sobre o tempo,” Lereah disse. Repousos do investimento Os compradores da propriedade do investimento comprados dirigem um número médio de 22 milhas de sua residência preliminar, como 46 compraram a propriedade para a renda rental, os 43 por cento para diversificar investimentos, os 23 por cento para benefícios de imposto, os 18 por cento para usar-se por férias ou como um recuo da família, os 15 por cento porque tiveram o dinheiro extra, 13 por cento a ser utilizado por um membro da família, o amigo ou o parente e os 12 por cento a usar-se no futuro como uma residência preliminar. A maioria de compras do repouso do investimento, 37 por cento, estavam em um subúrbio, 22 por cento em uma área rural, 18 por cento em posições da cidade urbana ou central e em 7 por cento em uma área de recurso. Sessenta e três por cento de propriedades do investimento eram repousos single-family destacados, condomínios de 26 por cento, townhouses de 6 por cento ou rowhouses e 5 por cento algum outro tipo de moradia. Os acionistas compraram a maioria de suas propriedades no sul (39 por cento), quando 24 por cento compradas no nordeste, 20 por cento no oeste e 17 por cento no Midwest. Repousos de férias Os compradores home de férias não se ocuparam de uma distância maior para seus fuga e repousos comprados um número médio de 215 milhas de sua residência preliminar, enquanto 79 por cento dos compradores quiseram usar o repouso para férias ou como um recuo da família, 34 por cento para diversificar investimentos, 28 por cento para usar-se no futuro como uma residência preliminar, 25 por cento para os benefícios de imposto, 22 por cento a ser utilizado por um membro da família, amigo ou relativo, 21 por cento porque tiveram o dinheiro extra a gastar e 18 por cento a alugar a outro. A maioria de repousos de férias, 29 por cento, foram comprados nas áreas rurais, seguidas por recursos, 24 por cento; subúrbios, 22 por cento e áreas urbanas 10 por cento. Sessenta e sete por cento de repousos de férias eram repousos single-family destacados, condomínios de 21 por cento, townhouses ou rowhouses de 8 por cento, e 4 por cento outro. O sul era igualmente o ponto superior para os compradores home de férias, onde 38 por cento compraram. O nordeste e o oeste cada 25 por cento esclarecido de compras do repouso de férias. O Midwest esclareceu 13 por cento. A diminuição não significa que os compradores deram acima no mercado. Oitenta por cento de segundos compradores home consideraram 2006 uma boa estadia investir na propriedade imobiliária, comparada com os 57 por cento de compradores preliminares da residência. Meio a meio por cento dos compradores home de férias e 66 por cento de compradores do investimento disseram que eram prováveis comprar uma outra propriedade dentro de dois anos. As “casas secundárias são realmente algo de um nome impróprio porque um número justo de respondentes compra propriedades múltiplas,” Lereah disseram. Oitenta e seis por cento de compradores das férias compraram um repouso de férias, 12 por cento compraram dois repousos e 2 por cento compraram três ou mais propriedades de férias. Sessenta e três por cento de compradores do investimento compraram uma propriedade do investimento, 23 por cento comprada duas propriedades, 9 por cento compradas três repousos do investimento, 2 por cento compraram quatro propriedades e 2 por cento compraram cinco ou mais repousos do investimento. | 
