Vender seu repouso de férias durante o gelo por Broderick Perkins
Com vendas home preliminares esperou diminuir este ano, compras arbitrárias da casa secundária podia ser batido mesmo mais duramente. Um teste padrão growing de umas vendas home mais lentas combinadas com o tempo do inverno que emite muitos compradores potenciais na hibernação fará mesmo mais duro seduzi-los para fora a sua casa aberta. Para ajudar compradores a planejar uma planta de mercado para deslocar condições atuais do mercado nós procuramos o conselho de Christine Karpinski, de acionista da propriedade imobiliária, de autor e de diretor da defesa do Proprietário para HomeAway.com, anteriormente grupo de WVR, uma rede de Web site rental da lista das férias. É aqui o que recomenda para um dólar rápido da venda e da parte superior em sua lista. Vendê-la forneceu inteiramente. Um grupo de compradores prefere comprar um repouso que de férias planeiam alugar para fora em condições “turn-key” -- folhas nas camas, pratas na gaveta, arte -final nas paredes. Se seu repouso não é fornecido, você faltará este grupo de compradores. Ajustar o estágio. Fazer seu repouso de férias aparecer como ele apenas estalou fora “de um periódico dos recuos de férias confortáveis”. Os compradores dão tratar aos repousos desordenados com decoração antiquada e mobiliário gasto. Um revestimento de pintura fresco, um comforter novo na cama e alguns acessórios podem custar menos de $1.000. Do mesmo modo terminar toda a manutenção adiada e reparar tarefas. Os compradores home de férias são menos prováveis procurar o hassle de um fixer-upper. Ser um paparazzo. Transformar a lista do seu repouso em uma exposição da foto da celebridade. A maioria vasta dos compradores usa o Internet para procurarar por um repouso. Isso é especial verdadeiro dos compradores da casa secundária que frequentemente compram de uma distância e precisam os lotes da ajuda que visualizam o espaço cheio de sua propriedade. Alguns compradores home de férias comprarão local despercebido se aquele pode começ suas mãos em muitas fotografias da boa qualidade da propriedade. Escrever uma história. Escrever “começ longe dele toda a” história feliz do término para descrever seu repouso. Usar palavras como “confidencial,” “calmo,” e o “escape” ao caraterizar cortesias tais como piscinas, cortes de tênis e a proximidade às praias, bicicleta arrasta, caminhada, etc. Revelar a linha inferior. Se você alugou sua propriedade, conseguir seu agente de propriedade imobiliária cotar seu rendimento rental. Isso dar-lhe-á laços aos compradores que procuram repousos de férias porque propriedades do investimento assim como aqueles que podem somente o alugar para fora por algumas semanas todos os anos, dizer custear despesas. A propriedade com renda rental provada é igualmente frequentemente worth mais. Deixar compradores dormir dentro. Os compradores home de férias permanecem frequentemente em um hotel ao procurar uma propriedade para comprar. Dizer a seu agente de propriedade imobiliária que os compradores potenciais podem permanecer em seu repouso de férias para uma taxa nominal ou para livre se você pode o ter recursos para. Não há nenhuma melhor maneira de conseguir um comprador cair no amor com sua propriedade do que para alojá-los por um fim de semana. Usar a compra de uma paragem. Mencionar em seu panfleto que das vendas você tem empregadas, em groundskeepers, em trabalhadores da manutenção, ou em gerentes de propriedade já alinhados. O pensamento de encontrar fornecedores de serviços em uma área estranha pode ser uma volta fora. Escolher um agente top-notch. Você quer um agente que compreenda as diferenças entre o mercado repousos em segundo ou de férias e residências preliminares. Procurar aqueles com do “a certificação nova do especialista da propriedade recurso e do Segundo-Repouso”. O melhor reside na área onde você planeia comprar ou vender. Também, a propriedade imobiliária firma a gerência igualmente de oferecimento da propriedade vem com o potencial para gerar o interesse dos clientes e dos acionistas rental. Hunker para baixo. Os repousos de férias podem tomar duas vezes tão por muito tempo ao sell como os repousos preliminares, especial aqueles nas posições com sazonal extraem, dirigem em posições afastadas e em propriedades maiores entre outro. Alugá-lo. Se todas as falhas outras, o alugam para fora. Alugar sua casa em a noite ou em a semana quando estiver no mercado cria alguns problemas logísticos que mostram o quando é renter livre, mas alugando o para fora pode ajudar a cobrir suas despesas até que a casa venda. Amanhã: Bebê, é parte externa fria. Como iluminar um fogo sob renters e os começ dentro de seu arrendamento das férias. |
