Sete segredos sobre a compra de uma casa secundária por Broderick Perkins
“Cobrir,” “melhor,” e “a maioria” de lista dizer raramente a toda a história, mas serem uma finalidade útil. Como destilações literárias de histórias maiores, a oferta das lista o tipo de em--vai informação que nós precisamos assim que nós podemos pocket mais tempo -- a moeda real do milênio novo. O melhor do melhor destas lista é apresentado com um pinch da intriga, volta da frase, ou talvez um traço do humor. Mantêm nosso interesse prisioneiro para poucos momentos onde breves nós temos que poupar, mas por outro lado deixam-nos sated com a informação pointed. Craig Venezia, autor da “compra nova uma casa secundária: A fuga ou a aposentadoria da renda” (Nolo, $24.99) oferecem uma tal lista para a multidão da casa secundária. Venezia é um escritor de contribuição da propriedade imobiliária para o San Francisco Chronicle que telecommutes para trabalhar de seu repouso da Boston-área. Igualmente seriu como um executivo de Wells Fargo, trabalhou pròxima com o ETrade financeiro e sabe o ins - e - saídas de estruturar empréstimos confidenciais entre a família e os amigos. Dado o mercado da casa secundária tem-no tomado recentemente é protuberâncias com o descanso do mercado imobiliário owner-occupied, o livro é direito no tempo. Não importa como tempo-starved você pode ser, um cheio lido do livro -- de decidi-lo porque você quer uma casa secundária aos formulários precisar se você decidir empregar uma firma da gerência da propriedade -- emiti-lo-á à cabeça da classe. Os executivos das propriedades de prudência de New-jersey, do dinheiro de MSN, da árvore de empréstimo, da associação nacional dos inspetores Home e todos do ò jornal Home, dizem assim. Em vez de conservar o melhor para o último, Venezia faz o fácil lido começ o rapidamente no tomo com seus “sete segredos sobre a compra de uma casa secundária.” É aqui o que diz. - Saber o momento adequado comprar. Um daquelas épocas é agora. O mercado imobiliário de correção é shining no setor da casa secundária. Mais propriedades no mercado, nas taxas de interesse relativamente baixas e nos vendedores motivated combinaram para põr para trás o comprador no assento de excitador.
- Saber se uma compra da casa secundária faz o sentido financeiro. Um segundo faz o sentido no primeiro lugar se você pode criar um orçamento realístico, disponível adiantado de modo que você compre dentro de seus meios. Esticar aqui não é muito saudável. Examinar suas corrente e renda projetada, despesas e renda rental (se você planeia alugar para fora a propriedade) e fazer a matemática. Você contabilista e planejador financeiro pode ajudá-lo a pesar os riscos financeiros.
- Saber aonde ir. Venezia diz escolhe uma posição baseou ambos no potencial para que o valor de propriedade aprecie -- especial se você não está indo o alugar -- e destinos convidado-preferred. Os agentes de propriedade imobiliária podem fornecer a pesquisa que do mercado você precisa.
- Saber e compreender as conseqüências de imposto. Em alguns casos, comprar um repouso através da beira da cidade pode aparar seus impostos sobre os bens imóveis anuais ou toda a ocupação ou imposto do “hotel” coletado por algumas jurisdições locais, mas você ainda bask no fulgor da posição.
- Saber sobre o financiamento não-tradicional. Isto não é sobre aqueles empréstimos não-tradicionais arriscados que são repousos do cálculo de gastos, mas empréstimos relativos -- empréstimos de seu banco da família. Um empréstimo de um membro da família pode conservá-lo milhares no interesse sobre a vida da hipoteca com taxas mais baratas da família e, talvez, para manter o dinheiro na família em vez de emiti-la ao banco.
- Saber sobre a renda rental que pode deslocar suas despesas. Alugar sua propriedade para fora para apenas a parte do ano e você pode subvencionar o custo de possuir uma casa secundária, diz Venezia.
“Manter na mente que sendo um proprietário não significa o assento para trás e as verificações de observação do aluguel rolam em. Toma o tempo, o dinheiro e o compromisso. Saber o que você está começ antes em você à pena demasiado distante do risco que o trajeto,” ele diz. - Finalmente, saber proteger seu investimento. Se seu segundo repouso é um investimento puro, uma fuga do fim de semana, ou um lugar a apreciar eventualmente quando você se aposenta, a propriedade imobiliária é um investimento. Manter a propriedade, mantê-la inteiramente segurou, têm-na inspecionada regularmente, e prestam-nos atenção a seu lucro crescer.
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