Mercados mais lentos, recuperação mais rápida, com exceção por Al Céu
Os mercados imobiliários com os crescimentos os mais grandes em 2004 e em 2005 são esperados geralmente ser os mais lentos a retornar aos níveis normais de atividade. Aquela é a palavra da associação nacional dos construtores Home, que adiciona que os mercados que não foram crescimento tanto quanto por exemplo Miami e Boston recuperarão mais rapidamente. A exceção a esta régua é, naturalmente, o Midwest industrial -- Ohio, Michigan, Illinois e Indiana -- onde o crescimento do trabalho estêve virtualmente o nada e as execuções duma hipoteca são os mais elevados. A região de Midwest sofreram o mais dentro este ciclo da carcaça com o mais baixo pico durante o crescimento e o mais profundo a calha durante a correção, a dívida pela maior parte às economias enfraquecidas nas cidades industriais da região como Detroit e o Kansas City. “Porque o ciclo do crescimento e da correção foi conduzido pela maior parte pelo nacional um pouco do que fatores locais, a maioria de regiões experimentaram algum grau de superaquecimento e a correção,” disse o economista chefe David Seiders de NAHB. “Nós esperamos 2007 ser um momento da transição em a maioria de regiões, com os começos de carcaça que assentam-se para fora no primeiro parte do ano antes de transitioning aos trajetos graduais da recuperação,” disse. Há ainda muitas regiões que esperam para alcangar esta parte inferior, apesar do optimismo dos economistas da carcaça durante a maioria de 2006 esse a extremidade seria conseguido pelo primeiro trimestre. O tempo e a propriedade imobiliária parecem provocar a predição. Apenas sair da casa diária com um guarda-chuva e uma pre-aprovaçã0, e talvez você começ afortunado. Desde que Seiders pareceu sempre ser melhor na previsão que muitos de seus pares, nos deixou olhar o que seu estudo encontrou: A região atlântica sul tinha variado o abrigo de experiências, com o estado de Geórgia e de áreas do metro de Asheville, de Charlotte, de Durham, de Greensboro, de Raleigh e de Winston-Salem em North Carolina que experimenta declínios modestos em 2006. Pelo contraste, muitos mercados de Florida tiveram o mais quente cronometram, com Orlando, por exemplo, considerando o ponto dos começos de carcaça a 150 por cento da atividade normal. A região central sul ocidental é dominada por Texas, que esclarece aproximadamente 75 por cento de seus começos de carcaça. A região teve o crescimento o mais forte durante o crescimento e manteve o nível o mais elevado de produção com a correção. A região igualmente inclui o metro Nova Orleães, que viu seu ritmo de começos de carcaça emerger de seu colapso 2005 para rivalizar níveis de pre-Katrina. A região central sul do leste -- Alabama, Kentucky, Mississippi e Tennessee -- era a única área à excepção da divisão central sul ocidental para ter níveis da produção da carcaça na extremidade de 2006 níveis acima do pre-crescimento. Na região da montanha, a área do metro de Phoenix levantou-se a 149 por cento da demanda do pre-crescimento em 2005 antes de deixar cair a 79 por cento para o fim de 2006, fazendo lhe um dos mercados os mais temporários da nação. Las Vegas executou similarmente com os preços que levantam-se ràpida, primeiramente por causa da demanda do acionista. NAHB prevê que devido às correções íngremes, estas áreas crescerão moderada este ano e em seguida porque lidam com os preços, a produção e os excessos do acionista que os inundaram. O crescimento em Califórnia, que esclarece 70 por cento dos começos na região pacífica, teve algo fazer com os acionistas mas o mais a fazer com demanda para a carcaça disponível no estado. O NAHB disse que os mercados principais tais como Los Angeles, San Diego e San Francisco estão esperados experimentar ganhos fortes em 2007 baseados na retardação nos preços e na ausência de superproduçao durante o crescimento e na profundidade de suas diminuições em 2006. Comparado com o sul e o oeste, o nordeste experimentou contido razoavelmente abrigando o ciclo. As áreas principais do metro tais como Boston e New York tiveram os níveis da produção que olharam mais como a recuperação de uma diminuição mais cedo na década um pouco do que um crescimento sobre-estimulado. Por causa da saúde fundamental das economias subjacentes, uma recuperação rápida e um retorno a uns níveis mais normais de produção são esperados nestes mercados. Pode estar demasiado adiantada prever como a carcaça jogará para fora, mesmo isto tarde no jogo (o primeiro trimestre é ido e o mercado da mola está aproximadamente pronto para esvaziar o banco). Mas de uma perspetiva histórica, se todos os fundamentos, especial trabalhos, olham bom, a seguir de uma recuperação da carcaça não pode ser todo o faraway. Um construtor nacional disse-me uma vez que que os Estados Unidos eram uma série de economias menores um pouco do que apenas uma uma grande, e aquela parece ter carregado para fora nos mercados imobiliários da maneira executados em 2004 e em 2005. Para 2008, nós apenas esperaremos e veremos. | 
