Dirigir claramente das minas antipessoais ao investir Using seu IRA por Phoebe Chongchua
O IRA introduz no mercado é uma indústria de multi-trillion-dólar de que os peritos dizem que aproximadamente dois por cento estão investidos na propriedade imobiliária e em outros investimentos nontraditional. Using seu IRA comprar a propriedade imobiliária está tornando-se cada vez mais mais popular, mas abre a possibilidade de erros perigosos e caros se você não sabe o que você está fazendo. “A maneira que a lei lê é se você tira proveito de seu IRA antes da distribuição de seu IRA então você está na violação,” diz o arroz de Patrick W., presidente de IRA Recurso Associação, Inc. e autor da riqueza do IRA Fundou sua companhia nos anos 90 adiantados e encontra que mesmo os povos estão surpreendidos hoje aprender que podem comprar a propriedade imobiliária com seu IRA. E aqueles que a sabem não são frequentemente completamente familiares com as minas antipessoais do IRS que existem. Por exemplo, se você está comprando uma propriedade using seu IRA, mas você não ter bastante fundos em seu IRA, você precisará um empréstimo. É um empréstimo non-recourse que seja usado porque você pessoal não pode assinar em um empréstimo para seu IRA. “O IRA exige que todo o empréstimo ao IRA seja non-recourse; aquele é um regulamento federal. Non-recourse significa que o emprestador na propriedade pode somente ir após a propriedade própria,” explica o arroz. Isto, naturalmente, difere dràstica da maneira que uma hipoteca em sua residência preliminar trabalha. “Assim se você possuiu sua própria casa e você pediu o dinheiro do banco e do banco impedidos em você; e o banco impedido para um preço menos do que o que você deveu nele, o banco poderia então vir após você pessoal. Bem, em empréstimos non-recourse o banco não pode,” diz o arroz. Um outro perigo potencial do investimento com seu IRA tem que fazer com o quem você compra a propriedade com e quando. O arroz usa este exemplo para mostrar onde o risco se encontra. “You've começ $30 mil em seu IRA, sua mamã começ $30 mil, e o you've começ $40 mil em seu fundo arbitrário. Você pode ir dentro e para comprar isso para o dinheiro como inquilinos na terra comum,” diz o arroz. Mas o sincronismo é tudo. O arroz diz, “a chave sobre a utilização de inquilinos na terra comum para IRAs é que todos os inquilinos na terra comum devem ir dentro ao mesmo tempo.” Ou seja se você manda seu IRA comprar uma propriedade e então você quer outro comprar mais tarde nela, você será dentro para o problema. “Assim o IRA não pode comprar a propriedade e então ulteriormente os fundos arbitrários vão there-then dentro o têm uma violação. Mas se você todo o salto na associação ao mesmo tempo, na aquisição, então você pode fazer inquilinos na terra comum,” diz o arroz. O arroz diz que apenas não está cronometrando que você tem que ser referido sobre quando você está usando seu IRA para comprar a propriedade imobiliária mas também quem você planeia ter como sócios. “Outras violações que são feitas geralmente são quando os povos estão unindo LLCs ou as parcerias para adquirir a propriedade imobiliária e trazem em sua família e os amigos a essa sociedade do LLC misturam,” dizem o arroz. Diz com parcerias que você tem que prestar atenção para fora para partidos eliminados. “Nós vemos muitos erros feitos com os povos que tentam fazer o negócio com parentes. Você pode fazer o negócio com irmãos e irmãs. Você pode fazer o negócio com step-children ou step-parents, mas você não pode fazer o negócio com os bloodlines que vão ascending ou a descida ou os esposos daqueles descendentes,” dizem o arroz. Um pensamento final antes de você investe com seu IRA: O arroz diz certifica-se de que você compreende a diferença entre um curador/depositário e um administrador. Os “curadores ou os depositários são governados por todas as leis de operação bancária dos Estados Unidos. Têm seus exames oficiais dos livros contábeis internos, eles têm exames oficiais dos livros contábeis externos. Têm o seguro de FDIC. Têm o seguro de responsabilidade. Têm muito descuido apenas como todo o banco a maneira que regulou,” diz o arroz. “Eu poderia sair e ser um administrador amanhã apenas põr isso sobre meu cartão. Não há nenhum descuido. Você não tem o seguro de FDIC. Você não tem alguém entrar semestralmente e verific seus livros,” diz o arroz. A chave é recordar que com os peritos adequados que ajudam o navegar sua maneira em torno dos landmines, comprar a propriedade imobiliária using seu IRA pode despejar ser uma experiência altamente benéfica e rewarding. | 
