Pontas para evitar “as maçãs más” da propriedade imobiliária por Carla L. Davis
Os agentes de propriedade imobiliária podem ser seus aliados mais fortes na transação financeira a mais grande de sua vida. Como você se certifica evitar todas as “maçãs más?” As maçãs más existem em cada indústria -- e a propriedade imobiliária não é imune. Mas em uma indústria onde as comissões sejam ganhadas pelo trabalho duro e pela reputação, as maçãs más não se mantêm para muito por muito tempo. Alguns agentes foram pouco um mau, amarrando talvez um vendedor para baixo a um contrato e dando então lhes um desempenho menos do que stellar, quando outro forem rotten ao núcleo, aos kickbacks ilegais de fabricação das ofertas, do oferecimento, ou a não divulgar relacionamentos pessoais com compradores em perspetiva. Isso é precisamente porque estatutos como RESPA, e as agências tais como ARELLO.org, existem. Protegem o consumidor. E limpam o sistema de agentes maus muito rapidamente. Arello.org põr o melhor ao comentar no papel de tais agências, “agências oficiais vai aos grandes comprimentos ajudar a proteger o público do consumidor durante o processo de toda a transação que envolve a transferência de propriedade da propriedade imobiliária. A maioria das compras da propriedade imobiliária pelo público são pretendidas fornecer o abrigo e a segurança, e são frequentemente o compromisso financeiro por muito o maior um a pessoa ou a família fará.” Comprar um repouso é o compromisso que financeiro o maior uma pessoa fará. Este não é o momento de preocupar-se sobre swindled pela pessoa que é supor ser sua sustentação principal. E aquele é apenas o que um grande agente de propriedade imobiliária pode ser -- seu melhor recurso. Assim não deixar o medo de um sustento mau da maçã você de aproveitar-se todo que a posse home tem que oferecer. Possuir um repouso pode ser um investimento maravilhoso em seu futuro financeiro e pessoal. E comprar um repouso pode ser uma experiência maravilhosa. Como você impede entrar no negócio com uma maçã má no primeiro lugar? Antes de você empregar um agente: - Tomar o tempo educar-se. Considerar artigos da leitura em tempos ou em tomar do Realty classes da propriedade imobiliária.
- Verific as certificações do agente com sua comissão da propriedade imobiliária do estado. No estado de página de Texas, por exemplo, você verá no homepage uma ligação rápida a verific no fundo do seu agente.
- Fazer alguns trabalhos de casa com o departamento de melhor negócio. Registram queixas de encontro às companhias em sua área, including agências corretoras.
- Fazer as perguntas muito pointed do agente, como:
- Quanto tempo foram um agente de propriedade imobiliária? Quanto tempo sua companhia estêve no negócio?
- É você um agente de propriedade imobiliária? (embora isto não faz necessariamente um agente melhor do que outro, os agentes de propriedade imobiliária são supor cumprir com um código de éticas estrito)
- Você será que exige mim começ uma inspeção home? Se você é um comprador, esta é uma obrigação para uma transação segura. Se dizem o No., começar suportar para a porta.
- Quando pode você ser contatado? Você dá para fora um número de telefone da pilha?
- Onde você anuncia? Pode você mostrar-me alguns exemplos?
- Entrevistar diversos agentes antes de fazer sua decisão final
- Pedir a família, os amigos, e os colegas de trabalho referências. Podem dizê-lo a que para olhar e de que para permanecer longe.
Coisas que um agente deve divulgar: - alguns defeitos conhecidos na propriedade
- se estão representando o comprador/vendedor assim como você (chamado agência dupla)
- se têm um interesse pessoal na propriedade ou o relacionamento com o comprador/vendedor
Mesmo depois a tomada de precauções, se você sente que você estêve aproveitado durante sua transação, a seguir de você deve sentir confiável para confiar no lugar nos programas e nas agências numerosos para proteger o e seu investimento. O primeiro lugar a começar é com seu agente. Pode simplesmente ter havido um miscommunication ou algo que o agente tome contente a cuidado para de você. Se você não tem nenhuma sorte com o agente, a seguir você deve aproximar o corretor do agente. Alguns problemas podem rapidamente ser remediados. Ou podem disciplinar o agente de modo que não se aproveitem de qualquer um mais. Se você ainda não tem nenhuma sorte, a seguir o departamento dos E.U. estatuto da proteção ao consumidor de RESPA da carcaça e de desenvolvimento urbano (HUD) é um jogo estrito dos padrões a que os profissionais da propriedade imobiliária aderem muito. “RESPA é sobre custos e procedimentos de estabelecimento de fechamento. RESPA exige que os consumidores recebem divulgações em várias horas na transação e outlaws as repercussões que aumentam o custo de serviços do estabelecimento. RESPA é um estatuto da proteção ao consumidor de HUD projetado ajudar homebuyers a ser melhores clientes no processo de compra do repouso, e é reforçado por HUD.”
Depois da ligação acima tomá-lo-á a uma multidão de contatos do estado e do local. ARELLO.org pode ser um recurso excelente para a informação sobre o que as réguas estão considerando a propriedade imobiliária. E finalmente, consultar com um advogado que se especialize na propriedade imobiliária. Poderão dizer-lhe muito rapidamente se você tem um caso ou o que outras alternativas você podem ter. Este artigo não deve ser tomada como o parecer jurídico. Para matérias legais, contatar por favor um advogado da propriedade imobiliária. | 
