Amarração acima das extremidades frouxas de associação de proprietários de lar por Richard Thompson
Enquanto para casa as associações do proprietário envelhecem, determinadas “adições ilegais” à área comum tendem a entrar silenciosamente como vertentes do armazenamento, cercas, telhados do patio, toldos e jardins. Estes add-ons florescem quando a placa é adormecida na roda ou disinclined para desafiar os delinquente. Eventualmente, uma placa é elegida que compreenda que as coisas saíram da mão e uma campanha está começada a controlar nos delinquente. A maioria dos delinquente reivindicarão que uma placa prévia ou o colaborador lhes deram a permissão. Quando a placa tiver uma quantidade de poder justa, não tem nenhuma autoridade para permitir a proprietários individuais o uso exclusivo da área comum a menos que uma maioria apropriada dos membros aprovar uma emenda que a reserve. Assim, para amarrar acima estas extremidades frouxas, uma lista de violações deve ser compilada. Se o tipo de violação é difundido, é o melhor ao avô ele um pouco do que enfrenta uma multidão irritada. Se a violação é original e brilhando (como isso ' flamingo 8 cor-de-rosa), põr a sobre está conseguida ir lista. Todos os violadores devem ser dados a observação escrita de sua violação junto com um pedido o remover. Todos os pedidos devem ser feitos com respeito, para mencionar as razões que não trabalha e não oferece uma oportunidade de apelar. Se a placa tem um número de violações similares, precisa de ser cuidadosa não fazer negócios radical diferentes com proprietários diferentes. Ou seja ser tão consistente quanto possível evitar a percepção de jogar favoritos. Quando a placa puder comprometer, a carga desse acordo deve ser coloc no requerente. Isso meios, o proprietário precisa de fazer uma oferta que remova a violação na despesa do proprietário. A placa pode comprometer no calendário mas não se permanece ou não. Para evitar os enganos ou as interpretações erróneas futuras dos originais de governo, ele melhor para decretar uma definição da placa. Isto deve incluir estas circunstâncias: - A placa não tem nenhuma autoridade para conceder o uso exclusivo de um proprietário da área comum. Pode, entretanto, conceder a permissão modificar uma área comum limitada que seja usada unicamente por um proprietário tal como uma plataforma ou um patio.
- A aprovaçã0 escrita prévia da modificação deve ser obtida.
- A modificação deve receber a manutenção, reparos e a recolocação regulares e adequados pelo proprietário. “Regular e adequado” está na única discreção da placa.
- O custo de reparo de dano a ajardinar comum e a estruturas da área causados pela modificação é a única responsabilidade do proprietário.
- Se não mantido corretamente e o proprietário não o traz até o padrão no prazo de 30 dias após a observação escrita da placa, a placa tem a autoridade para ter a adição removida e para começ o reembolso do proprietário.
- O associação de proprietários de lar não tem nenhuma responsabilidade da manutenção para a adição.
- Uma descrição da modificação e as condições da aprovaçã0 serão gravadas de encontro ao título da unidade para dar a observação aos compradores futuros. A preparação de original e as taxas de gravação devem ser pagadas pelo proprietário.
Ter este tipo do procedimento no lugar protege os interesses de todos os membros e dá a orientação desobstruída à placa. Não deixar frouxamente as extremidades que unravel os padrões da aparência do associação de proprietários de lar. Amarrá-los acima com acordo. |
