Aumento das vendas da propriedade de férias por Phoebe Chongchua
De acordo com a associação nacional dos agentes de propriedade imobiliária, mais de um milhão de povos compraram repousos de férias em 2006. Os peritos da indústria dizem que os dados do NAR são boa notícia para aqueles que consideram comprar um repouso de férias. “Seus dados basicamente [relatado] que as vendas do férias-repouso se levantaram em 2006 basearam em um aumento de 4.7 por cento [sobre o ano precedente],” diz o autor de Christine Karpinski de como alugar propriedades de férias por Proprietário, ?a edição: O guia completo para comprar, controlar, fornecer, alugar, manter e anunciar seu investimento Rental das férias (as pescadas polacas de Kinney pressionam, 2007, ISBN: 0-9748249-9-2, $26.00) e diretor da comunidade do Proprietário para HomeAway.com. Apesar daqueles resultados, é agora realmente uma boa compra do tempo uma propriedade de férias? “Há muita conversa sobre o que o mercado imobiliário está fazendo e isso esta é a terceira vez a mais má no mercado imobiliário até as coisas que deixam cair mas nós não vimos uma gota significativa no mercado das férias. De fato, em muitos mercados ainda está indo acima. Agora que não significa que todo são; alguns [mercados das férias] foram para baixo um pouco ou estão normalizando,” As vendas home de férias e as vendas home do investimento esclareceram junto 36 por cento de transações residenciais toda existentes e novas. Karpinski diz, o sinal dos resultados do exame “uma luz verde definitiva a qualquer um que pensa de comprar uma propriedade de férias.” Karpinski diz que é importante para consumidores compreender que há uns segmentos diferentes do mercado imobiliário. “O público geral tende a ver o mercado imobiliário no conjunto,” diz Karpinski. Mas diz que não todos os mercados imobiliários executam o mesmos. O mercado residencial é diferente das propriedades do investimento, do anúncio publicitário ou de férias. “São realmente dois separados e mercados distintos. Assim não deixar os sayers da doom-e-melancolia desanimá-lo, e não deixar um mercado imobiliário lento em sua área fazem assim, qualquer um. Você está em um campo de ação diferente inteiro,” adiciona Karpinski. Há umas notícias melhores para clientes do férias-repouso de acordo com Karpinski. Diz que as vendas home do investimento estão para baixo por quase 30 por cento desde 2005. Poucos especuladores em um mercado significam menos muddying da água e talvez menos condução acima de preços de vendas. “Se você está comprando uma casa secundária para seu uso pessoal, você não quer competir com os especuladores. Você quer tomar seu tempo e para fazer uma compra que pensativa você pode sentir bom aproximadamente,” diz Karpinski. Se é agora uma boa estadia saltar no mercado das vendas home de férias, você tem que ser rico comprar? Karpinski diz de modo nenhum. “Mesmo se você não pode confortavelmente ter recursos para duas hipotecas, não é difícil de todo deslocar o custo de seu repouso de férias,” diz Karpinski. Adiciona que você pode o alugar para fora meio expediente e para o apreciar em outras vezes e “como eu indic em meus livros, se você aluga para fora seu repouso somente dezessete semanas fora do ano, você posso ainda quebrar mesmo.” Uma consideração importante antes de comprar seu repouso de férias é certificar-se de que você tem a habilidade da alugar para fora, mesmo se você pensa que você não é provável fazer naquele tempo este você está comprando a propriedade. “Ter essa rede de segurança a poder alugar para fora seu repouso é muito importante mesmo se sorte do you're dos mortos ajustados de encontro a qualquer um que aluga seu repouso agora. A razão é que há muitas associações home dos proprietários e as municipalidades que não permitem arrendamentos a curto prazo,” dizem Karpinski. Assim comprar em uma área que não permita o aluguer a curto prazo não o fornecerá uma rede de segurança e um Karpinski diz que poderia ferir seu valor da revenda. De “os repousos férias que podem ser preensão melhor tipicamente alugada seu valor porque o you've começ que dinheiro para ajudar o offset [o custo] e sua associação dos compradores a seguir abre,” explicam Karpinski. Como com toda a compra da propriedade imobiliária, a melhor garantia para um bom investimento está adquirindo uma instrução sobre a área que você é compra dentro, está pesquisando limitações, e está empregando peritos qualificados da indústria para guiá-lo com o processo. | 
