> Conselho dos proprietários Home
Peças Weeping do edifício: Que é todo o alarido aproximadamente?
por Bill Esfera
No curso de uma inspeção home, o inspetor está olhando muitos componentes que são supor weep (1). “Weep furos,” como sãos nos comércios, sido as aberturas que devem ser encontradas na base de todo o tapume exterior -- including o estuque, a madeira e tapume composto, e folheado do tijolo -- para drenar afastado a umidade que começ atrás do revestimento exterior. Mesmo quando o presente, a classificação da paisagem e o solo que não está prendido abaixo da base destes tapumes ou de folheado podem obstruir weeping e pode prender a umidade atrás do revestimento exterior. A ausência destes weep furos é que a umidade prendida atrás dos produtos do estuque de EIFS (sistema isolado exterior do revestimento) dos anos 80 e os anos 90 sobre que muitos processos legais da demanda coletiva foram arquivados. A água prendida rotted afastado a moldação atrás do EIFS dentro tão pouco quanto três anos em uma subdivisão em North Carolina. Um outro lugar weep furos é observado está nas janelas de alumínio. A trilha mais baixa destas janelas é supor para ter weep os furos que enfrentam para fora para dirigir a umidade (da chuva ou da condensação) que começ dentro da trilha ao exterior. É surprising quantas vezes eu vi as janelas (as instalações originais, mas particular as janelas da recolocação) instaladas para trás com os furos do weep que enfrentam o interior da casa e mesmo de cabeça para baixo com os furos do weep na parte superior da janela. Em qualquer lugar que a condensação pode ocorrer, weeping drenos ser necessário. Isso é porque uma fornalha com condicionamento de ar deve ter um dreno condensado mais uma bandeja do excesso da coleção sob a unidade com um dreno do excesso -- ambas as tubulações que funcionam ao exterior. Muito frequentemente as manchas do teto não são escapes do telhado, mas manchas condensadas. Os proprietários Home instalarão ocasionalmente um telhado novo para endereçar os estes “escapam” que despejam gotejar do condensado da bobina evaporativa do condicionamento de ar na fornalha situada no sótão. A condensação igualmente ocorre no sótão em superfícies frias durante os meses de inverno. As tubulações do metal e as escoras de moldação são as fontes comuns de que eu vi a evidência que estavam gotejando no teto abaixo. Os gotejamentos condensados igualmente ocorrem em meses do verão em linhas uninsulated do A/C no sótão e nas bobinas evaporativas mal drenadas (como no caso acima). Os furos Weeping são igualmente críticos em paredes de retenção. Na base de toda a parede projetou reter o solo atrás dele, a edição a mais importante é o que a fazer com o peso da água que acumula lá. O primeiro sinal de uma parede de retenção falh é eflorescência causada pela água que lixivia através da parede. As soluções simples são ou weep furos ou um de fundamento francês-drena atrás da parede que drena à luz do dia. O dreno de fundamento é o melhor porque é menos provável silt-acima. Weep os furos instalados na base de uma parede de retenção deve ser protegido dos sedimentos, ou muito rapidamente (três ou quatro anos) tornar-se-ão clogged. Isto é particular verdadeiro dos furos do weep projetados em paredes de alvenaria deixando para fora o almofariz em junções verticais na base da parede. A menos que um inspetor home estiver procurando a falha de componentes weeping, não é provavelmente bem treinado. Para determinar o profissionalismo, tentar perguntar a seu inspetor home em perspetiva se seu/seu relatório endereça “weeping.” (1) Fonte: Código BookTM do inspetor Home uniforme | 
